Άδεια για στέγαστρο

[polimixanos]

Σωστά όλα αυτά που αναφέρετε, αλλά κάπου σας μπέρδεψα φαίνεται.

Θέλω να κατασκευάσω έναν μη θερμαινόμενο στεγασμένο χώρο (τύπου στέγαστρο) σε επαφή με το πλάγιο όριο του οικοπέδου στο οποίο υπάρχει μια κατοικία. Η πλευρά που θα εφάπτεται στο όριο θα είναι κλειστή - χτισμένη, ενώ οι υπόλοιπες τρείς ανοικτές. Στέγαστρο δεν μπορώ να το ονομάσω γιατί θέλω  δ/4 απο τα όρια. Αν την κατασκευή αυτή την τοποθετήσω και σε επαφή κατά τμήμα με μια όψη του κτιρίου (όπως στο συνημμένο σχήμα) μπορώ να το ονομάσω "προσθήκη κατ' επέκταση μη θερμαινόμενου στεγασμένου χώρου" , τον οποίο θα προσμετρήσω στην κάλυψη; SKARIFHMA.pdf

[Didonis]

5 ώρες πριν, polimixanos said:

.....μπορώ να το ονομάσω "προσθήκη κατ' επέκταση μη θερμαινόμενου στεγασμένου χώρου" ....

Δημοκρατία έχουμε, μπορείς να το ονομάσεις και Αγία Σοφία …. το ζήτημα όμως δεν έχει να κάνει με αυτό.

Βρήκες πουθενά στον ΝΟΚ, στους ορισμούς χώρων να υπάρχει κάτι αντίστοιχο ή να αναφέρει αυτό “προσθήκη κατ' επέκταση μη θερμαινόμενου στεγασμένου χώρου"

 

αν δεν κάνω λάθος όλος ο ΝΟΚ με τις προσθήκες του αναφέρει το “μη θερμαινόμενο” μόνο 2- 3 φορές και αφορά ΗΧ …..

Οπότε αν μπορείς ΗΧ μάλλον είναι μονόδρομος όπως το περιγράφεις.

 

(Δεν έχω δει το σκαρίφημα σου ή άλλα σχέδια του ακινήτου ή εικόνες)

Edited Ιανουάριος 18 , 2021 by Didonis

[Arche]

να το δεις το σκαρίφημα του Didoni ωραίο είναι

[polimixanos]

9 ώρες πριν, Didonis said:

Δημοκρατία έχουμε, μπορείς να το ονομάσεις και Αγία Σοφία …. το ζήτημα όμως δεν έχει να κάνει με αυτό.

Βρήκες πουθενά στον ΝΟΚ, στους ορισμούς χώρων να υπάρχει κάτι αντίστοιχο ή να αναφέρει αυτό “προσθήκη κατ' επέκταση μη θερμαινόμενου στεγασμένου χώρου"

 

αν δεν κάνω λάθος όλος ο ΝΟΚ με τις προσθήκες του αναφέρει το “μη θερμαινόμενο” μόνο 2- 3 φορές και αφορά ΗΧ …..

Οπότε αν μπορείς ΗΧ μάλλον είναι μονόδρομος όπως το περιγράφεις.

 

(Δεν έχω δει το σκαρίφημα σου ή άλλα σχέδια του ακινήτου ή εικόνες)

Απο το ΝΟΚ πήρα τον όρο "μη θερμαινόμενος στεγασμένος χώρος", δεν το έβγαλα απο το κεφάλι μου. 

Όσο για τη Δημοκρατία...μεγάλη μπουκιά φάε μεγάλη κουβέντα μην πεις...

[Didonis]

25 λεπτά πριν, polimixanos said:

Απο το ΝΟΚ πήρα τον όρο "μη θερμαινόμενος στεγασμένος χώρος", ...

μα οκ... δεν το έβγαλες απο το κεφάλι σου.... αλλά στον ΝΟΚ το συσχετίζει μόνο με ΗΧ αν δεν κάνω λάθος .... 

και σχετικά με την μεγάλη μπουκιά σωστά το λες για αυτό έβαλα και την Αγία Σοφία ....

Στο δια ταύτα (και χωρίς φυσικά να γνωρίζω τα τι και τα πως της κατασκευής σου ..... σκέψου και σενάριο εξώστης της άνω στάθμης ..... με υποστύλωμα /τα στήριξης πχ (δεν είναι υποχρεωτικό στον χαρακτηρισμό του εξώστη να είναι πάντα σε πρόβολο ως κατασκευή) .....

ο εξώστης άνω του ισογείου αν δεν υπάρχουν ειδικές καταστάσεις στην πράξη λειτουργεί ως στέγαστρο για τα απο κάτω του..... και αναζητάς όρους και προϋποθέσεις εξωστών πχ

 

[Elounda]

Ξαναπάμε από την αρχή συγκεντρωτικά (Π@ν@θεμα τους πιά!!!! συνέχεια τα αλλάζουν) για ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ/ΟΙΚΙΣΜΟΥ

1)ΝΟΚ

2. (ΕΚΤ) Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος :

α) το άρθρο 2, εξαιρουμένων των παραγράφων που αναφέρονται στην εντός σχεδίου δόμηση,

β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου),

γ) το άρθρο 4, (?)

δ) το άρθρο 5,

ε) το άρθρο 6,

στ) η παρ.3 του άρθρου 8,

ζ) το άρθρο 11 εκτός από την παρ.2 και τις περ. ιγ, ιζ και την περ. ιστ της παρ.6 του άρθρου 11 για το άρθρο 19, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12,

θ) το άρθρο 13,

ι) το άρθρο 16, εκτός από την περ. γ της παρ.5 και την παρ.6,

ια) το άρθρο 17 εκτός από τις περ. α, β και στ της παρ.2, την περ. β της παρ.3, τις περ. ζ και ια της παρ.4, την περ. β της παρ.6, τις περ. ιγ και ιζ της παρ.7 και την παρ.8,

ιβ) η παρ.5 του άρθρου 20,

ιγ) το άρθρο 21,

ιδ) το άρθρο 23, ιε) το άρθρο 25,

ιστ) το άρθρο 26,

ιζ) οι παρ.2, 5 και 7 (όχι η 7 του άρθρου 27,

ιη) το άρθρο 28,

ιθ) τα άρθρα 29 έως 37.

79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.

ΕΔΩ ΝΑ ΤΟΝΙΣΟΥΜΕ ΟΤΙ με τον  4759 το παρακάτω διαγράφηκε από τους ορισμούς:

89. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο 

και ότι έχει να κανει με υποχρεωτικούς ακάλυπτους στο αρθ 17 δεν ισχυεί στα ΕΚΤ ΕΚΤΟΣ (ΠΡΟΣΟΧΗ ΕΔΩ !!) στην 4 παράγραφο .Η παρ 7 ια ισχύει και στα εκτός και λέει σε ακάλυπτο χωρο τα στέγαστρα επιτρέπονται σε ελευθερα!!(αφού παραπάνω στον ορισμο λεέι δ/4 από την όψη εδώ γιατί λέει ελεύθερα οέο?)

Τι άδεια θέλει λοιπόν?->

Στέγαστρο βγάζεις με ΕΕΜΚ μόνο σε ακάλυπτους χώρους γηπέδου/οικοπέδου .Με επιφύλαξη άρθρο 16 παρ 2 το οποίο με μπερδεύει. Αν καταλαβαίνει κανείς ότι τα στέγαστρα σε όψεις υπάγονται στην παράγραφο αυτή τότε επιτρέπεται και σε στοιχεία κτηρίου η ΕΕΜΚ??? (ας εκφράσει την άποψη του)

Αρθρ. 29 4495

λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012

 

Και αφού μετά από όλα αυτά και τόσα χρόνια δεν έχουμε βγάλει άκρη ρωτάμε τα εξής:

Σε εκτός σχεδίου, το στέγαστρο στον ακάλυπτο τοποθετείται ελεύθερα χωρίς περιορισμούς στα πλάτη του?(δλδ  δεν λαμβάνουμε το αρθρ 17 παρ 4 -στ)

Αν οχι τοτε ->

Το Δ-δ σε εκτός είναι σύμφωνα με το άρθρο 3 (δεν ισχύει αυτό στα εκτός!!!!)?

Μάλλον καταλήγω λοιπόν οτι σε ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ  δεν έχουμε Κανεναν περιορισμό ώς προς την θέση και τις διαστάσεις εκτός του δ/4 από κτήριο  (αριθμητικά πως προκύπτει?) για να είμαστε ασφαλής  και  στο εμβαδόν   Εμβ Στεγ<= Επιτρπε Καλυψη

Edited Ιανουάριος 21 , 2021 by Elounda

[haspr]

Καλησπέρα,

θέλω να κατασκευάσω το στέγαστρο που φαίνεται στο σκαρίφημα (εντός σχεδίου). Εχουμε πει οτι οταν κολλαει στο κτιριο μετατρέπεται σε ΗΥ (μετρώντας σαν κατακόρυφο στοιχείο πλήρωσης τον τοιχο του κτιρίου).

Εγώ το "κολλάω" στο κτίριο αλλά δεν βγάζω υποστυλώματα μπροστά. Θεωρείται πάλι ΗΥ? Μπορώ να το πάω με μικρής κλίμακας?

Ευχαριστώ

[OLINAPAL]

Δες λίγο και τον τελευταίο ορισμό μήπως σε συμφέρει σε κάτι.

79.   Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.

[haspr]

Θεωρώ ότι η συγκεκριμένη κατασκευή παροτι ειναι σε επαφη με την οψη του κτιριου (χωρις να αποτελει συνεχεια του φεροντος οργανισμου) δεν μπορει να θεωρηθει ημιυπαιθριος αφου δεν εχει κατακορυφα στοιχεια μπροστα και ειναι ολος ο χωρος ανοιχτος.

Αν ισχυει αυτο τοτε μπορω να το κατασκευάσω με άδεια μικρης κλίμακας.

Ηθελα και την άποψη των πιο εμπειρων για να σιγουρευτώ.

[SofiaT]

Καλημέρα σας, 

θα ήθελα την βοήθεια και την γνώμη σας σχετικά με το αν επιτρέπεται η κατασκευή στεγάστρου σε ΑΔΟΜΗΤΟ γήπεδο εκτός οικισμού και συγκεκριμένα για στέγαστρα για την στάθμευση σκαφών.

Βάσει του ορισμού των στεγάστρων (Ν.4067/12, αρθ. 2 παρ. 79) όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4759/20:

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου."

Μπαίνει ο περιορισμός ότι τοποθετούνται είτε σε επαφή με το κτίριο είτε σε απόσταση δ/4 από αυτό, αυτό σημαίνει ότι αν δεν υπάρχει κτίσμα στο οικόπεδο τότε δεν μπορούμε να κατασκευάσουμε στέγαστρο σε αυτό?

Σας ευχαριστώ!