Ισόγεια Αποθήκη, Κύρια ή βοηθητική χρήση

[nikoskourtis]

Μια ισόγεια αποθήκη είναι κύριας χρήσης ή Βοηθητικής;

Προέκυψε ένα θέμα με αλλαγή χρήσης με το Ν. 3843/2010.

 

Μπορει ποτε αποθηκη να είναι κύριας χρήσης;

[ssouanis]

Κύρια χρήση δεν είναι, αλλά θα μετράει στον σ.δ., άρα μπορείς να πας με κανονική άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Είχα την ίδια συζήτηση χθες σε πολεοδομία Θεσσαλονίκης (Δυτική) και αυτό μου είπε και η ελεγκτής.

[nikoskourtis]

Ειναι εκτος σχεδιου και με τεμαχισμο που εγινε εχασε το οικοπεδο την αρτιοτητα του.

Η μονη λυση ειναι ο 3843/10.

[eleni_architecture]

Καλημέρα! Υπάρχει περίπτωση ισόγεια αποθήκη με άδεια του 64 να χαρακτηριστεί ως κύρια χρήση? Σκοπός η ίδρυση γυμναστηρίου, όπου είναι απαραίτητη η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

 

Ευχαριστώ!!

[Arche]

Πρέπει να δεις τους όρους δόμησης τότε και να δεις αν προσμετρούταν στην κάλυψη ή τον όγκο, ότι ίσχυε το 64.

Αν βλέπεις ότι είναι νόμιμος χώρος, με άδεια και μετρούσε ως κύριος χώρος στους υπολογισμούς πραγματοποιούμενων μεγεθών δόμησης τότε είσαι εντάξει.

[eleni_architecture]

Δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης, πως θα δω εάν μετρούσε ως κύριος χώρος? Μόνο κατόψεις και στέλεχος έχω! Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Η πολεοδομία με στέλνει σε υποχρεωτική άδεια δόμησης, επειδή μετά την τελευταία τροποποίηση του ΝΟΚ αναφερόμαστε σε τροποποιήσεις του διαγράμματος δόμησης, απλά κοιτάζω μήπως μπορέσω να το αποφύγω!