Ν. 3766/09 Ε.Ο.Τ. και πολεοδομία?

[mag_design]

Ξέρει κάποιος για χώρους όπου έγινε αλλαγή χρήσης στον Ε.Ο.Τ. με το Ν. 3766/2009 «Λειτουργική τακτοποίηση και λοιπές διατάξεις», πρεπει να γινει ρυθμιση και στην πολεοδομια με το Ν.3843/2010 ?

Δηλαδή θα πληρώσω και Ε.Ο.Τ. και πολεοδομία?Κάποια έκτωση?

[Directionless]

Καμία έκπτωση. Είσαι οκ. Γι' αυτό πλήρωσες και το (σχετικά τσουχτερό) πρόστιμο. Δεν μπορεί να έγιναν καταλύματα από το πουθενά. Πρώτα νομιμοποιείται (τακτοποιείται καλύτερα) η ύπαρξη του ακινήτου και επί αυτής της τακτοποίησης, λαμβάνει και το σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ.

 

Είναι ο Νόμος που πρακτικά "τακτοποίησε" όλα τα τουριστικά καταλύματα (όσα δηλ. εξ' αυτών πληρούσαν τις προϋποθέσεις) και προηγήθηκε του Ν.3843 που ισχύει για κατοικίες και λοιπά.

 

Ίδια λογική δηλαδή, αλλά για διαφορετική χρήση ακινήτου.

 

Υ.Γ. Κάπου νομίζω ότι αναφέρεται στο Νόμο το περί "τακτοποίησης για Χ χρόνια" (δεν θυμάμαι τα χρόνια - μη σε πάρω και στο λαιμό μου)

[armenopoulos]

2 φορές θα πληρωσεις αν ηδη πληρωσες ΕΟΤ. Αν δεν πληρωσες ΕΟΤ κανε ρυθμιση σε πολεοδομια και πηγαινε στον ΕΟΤ αντίγραφα και Βεβαίωση Χ.Κ.Χ. και θα είναι υποχρεωμένοι να τα δεχθούν αντί άδειας.

 

Αλλά πολεοδομία ρυθμίζεις μονο τα εντός όγκου. Στον ΕΟΤ τακτοποιούνται λειτουργικά όλα. Οπότε κινείσαι κατά περίπτωση....

[tsak1]

Η λειτουργική τακτοποίηση στον ΕΟΤ δεν είναι (πολεοδομικά) ούτε νομιμοποίηση, ούτε τακτοποίηση. Γίνεται για να πάρουν σήμα λειτουργίας τα αυθαίρετα. Είναι απλά ακόμη μία ελληνική πατέντα. Κάτι σαν την περαίωση ένα πράγμα, που επαναλαμβάνεται κάθε λίγα χρόνια.

 

Αν οι χώροι που τακτοποιήθηκαν λειτουργικά μπορούν να τακτοποιηθούν και με το Ν3843, τότε δυστυχώς θα πληρώσεις διπλά. Αν δεν μπορούν να τακτοποιηθούν, τότε καλά έκανες και πλήρωσες. Πολεοδομικά εξακολουθείς να είσαι αυθαίρετος αλλά τουλάχιστον δεν σε κηνυγάει ο ΕΟΤ και η τουριστική αστυνομία.

[Directionless]

Μάλιστα...

 

Για διάβασε λίγο εδώ στη σελίδα 5 (του εγγράφου), προτελευταία και τελευταία παράγραφο και πες μου τι καταλαβαίνεις.

 

Edit : Διαβάστε επίσης και τις παραγράφους 2 & 3 της Εγκυκλίου που ακολουθεί, στο τέλος του εγγράφου.

[tsak1]

Τα διάβασα, αλλά δεν κατάλαβα τι εννοείς. Μήπως μπορείς να γίνεις πιο συγκεκριμένος;

[Directionless]

"νόμιμοι". Τι παραπάνω να συμπληρώσω για να γίνω πιο συγκεκριμένος ... ;

 

(Οι χώροι προφανώς)

 

Φαντάζομαι ότι όταν νομοθετούν, είναι πολύ συγκεκριμένοι (και προσεκτικοί) με τους όρους τους οποίους χρησιμοποιούν.

[tsak1]

Άρα μάλλον έχω δίκηο:

Οι τακτοποιημένοι χώροι σύμφωνα με τον παρόντα νόμο θεωρούνται νόμιμοι και ως τέτοιοι λογίζονται σε κάθε διαδικασία κατάταξης στις κατηγορίες αστεριών ή κλειδιών.

Η τακτοποίηση αφορά την έκδοση του σήματος λειτουργίας και μόνο.

 

Ελπίζω, αν χρειαστεί, η πολεοδομία να συμφωνήσει με τη δική σου άποψη.

[Directionless]

Καλώς. Δηλαδή, γίνεται λόγος για υπερβάλλουσα δόμηση και μια άλλη σειρά από για εννοώντας ότι τακτοποιείται μόνο λειτουργικά.. Δηλαδή, όχι απλά σου δίνει το σήμα ο ΕΟΤ, αλλά σου επιτρέπει να το χρησιμοποιήσεις και ως κατάλυμα ("φιλοξενώντας" και ξένο κόσμο !!), σε χώρο/χώρους που στην πράξη δεν πληρεί/πληρούν τις προϋποθέσεις πολεοδομικά (στατικά κλπ). Άσχετα δηλαδή από τις Υ.Δ. που υπογράφει ο μηχανικός...

 

Edit : Το δίκιο είναι σχετικό. Κοίτα να δεις πως μπορεί να 'χω εγώ τώρα δίκιο :

 

"Οι τακτοποιημένοι χώροι σύμφωνα με τον παρόντα νόμο θεωρούνται νόμιμοι και ως τέτοιοι λογίζονται σε κάθε διαδικασία κατάταξης στις κατηγορίες αστεριών ή κλειδιών".

[taraviras]

Υπάρχη πιθανότητα να υπάρξει τροπολογλια σαν τον Νομο 3766/2009 γι'αυτούς που δεν τον προλάβανε να μπουν. Και αν ναι που θα μπορέσω να βρω τα δικαιολογιτηκά που χριάζονται..:yll::