Πού πρέπει να ανήκουν οι Πολεοδομίες;

[proteas]

Το μοντέλο ελέγχου και έκδοσης οικ. αδειών, τουλάχιστον απ' όσα έχω διαβάσει ΄και ακούσει, είναι αντιγραφή του γερμανικού μοντέλου προσαρμοσμένο βέβαια (σιγά μη το γλυτώναμε) στα ελληνικά δεδομένα (βεβαιώσεις - επιτροπές κτλ).

Αυτό που δεν ξέρω αν έχει προστεθεί στα ελληνικά δεδομένα, κάτι που υφίσταται στη Γερμανία, είναι η συνυπευθυνότητα των ελεγκτών. Οι έλεγχοι γίνονται 2 φορές - ένας κατά την εκκίνηση των εργασιών και συγκεκριμένα στις εκσκαφές με έλεγχο βάση του διαγράμματος εκσκαφών και με τη χρήση ταχυμέτρου και ένας τελευταίος έλεγχος αφότου βέβαια έχεις μπεί μέσα στο σπίτι και μένεις κανονικά (δεν υφίσταται συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο) πάλι με τη ίδια διαδικασία.

Και τους δυο ελέγχους τους πληρώνει ο ιδιοκτήτης. Υπάρχει η δυνατότητα ο πρώτος έλεγχος να πληρωθεί από την κατασκευαστική εταιρεία αν έτσι ορίζεται στο συμφωνητικό. Ο δεύτερος έλεγχος βαρύνει τον ιδιοκτήτη και το κόστος του κάθε ελέγχου ανέρχεται στα 350 - 400 ευρώ.

Οι ποινές είναι αβάσταχτες τόσο για την κατασκευάστρια εταιρεία και τους μηχανικούς της άμεσα όσο και για τον ιδιοκτήτη έμμεσα (κίνδυνος απώλειας ιδιοκτησιακού καθεστώτος).

[ΔΗΜ.ΤΑΡ]

Προτείνεται να συγκροτηθούν ιδιωτικές ελεγκτικές εταιρείες, όπως οι Φορείς Ελέγχου Ανελκυστήρων, τα Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων, αποτελούμενες υποχρεωτικά από Μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων (Αρχιτέκτων, Πολιτικός, Τοπογράφος, Ηλεκτρολόγος, Μηχανολόγος, Χημικός και Περιβαντολλόγος) με αυξημένα προσόντα και αποδεδειγμένη εμπειρία από τον αριθμό, τα είδη των έργων που έχουν μελετήσει, επιβλέψει και εκτελέσει. Στοιχεία γι’ αυτά υπάρχουν στο ΤΕΕ (στις αμοιβές που εγκρίνει) και στις πολεοδομίες (αντίγραφα αδειών). (Πρόσφατα εφαρμόσθηκε η διαδικασία εμπειρίας με τους προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές)

Ειδικά για τα προσόντα των ελεγκτών μηχανικών προτείνεται να είναι:

α. Διπλωματούχοι Τμημάτων Μηχανικών Πολυτεχνικών Σχολών και Πολυτεχνείων με:

(1) 20ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου.

(2) 15ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου και με μεταπτυχιακό τίτλο στην ειδικότητα.

(3) 10ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου και με Διδακτορικό τίτλο στην ειδικότητα.

β. Πτυχιούχοι ΤΕΙ (τεχνολογικής κατεύθυνσης).

(1) 25ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου.

(2) 20ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου και με μεταπτυχιακό τίτλο στην ειδικότητα.

(3) 15ετή εμπειρία από τη λήψη του πτυχίου και με Διδακτορικό τίτλο στην ειδικότητα.

Διαδικασία εκπόνησης και αμοιβή μελέτης ιδιωτικών έργων

[/b]Οι μελέτες θα γίνονται από τους μελετητές μηχανικούς σε 3 αντίγραφα θα ελέγχονται και θα εγκρίνονται από την ιδιωτική ελεγκτική εταιρεία.

Η προβλεπόμενη άδεια (π.χ Άδεια Οικοδομής) θα εκδίδεται από την δημόσια υπηρεσία (πολεοδομία) μετά από πρόταση και ευθύνη της ιδιωτικής ελεγκτικής εταιρείας και η δημόσια υπηρεσία θα κρατά ένα αντίγραφο των μελετών στο αρχείο της ένα αντίγραφο θα δίδεται στον κύριο του έργου και ένα για την ελεγκτική εταιρεία.

Με τον πρόσφατο νόμο για την απελευθέρωση των επαγγελμάτων καθορίστηκε η «νόμιμη αμοιβή» η αμοιβή αυτή θα κατανέμεται σε 70% στον μελετητή και 30% στην ιδιωτική ελεγκτική εταιρείας.

Αποστολή της δημόσιας υπηρεσίας θα είναι να κάνει δειγματοληπτικούς ελέγχους και έλεγχο μετά από καταγγελία.

Διαδικασία επίβλεψης και αμοιβή επίβλεψης ιδιωτικών έργων

Θα προβλεφθεί «ΒΙΒΛΙΟ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ» στο οποίο θα καταχωρούν και θα υπογράφουν τόσο ο επιβλέπον μηχανικός όσο και ο ελεγκτής μηχανικός τις ενέργειες που έγιναν κατά την κατασκευή του έργου (π.χ Θεμελιακή γείωση: όπως η μελέτη, ξυλότυπος, σιδηροί οπλισμοί: όπως η μελέτη).

Η ελεγκτική εταιρεία θα είναι υποχρεωμένη:

α. Να ελέγχει την εφαρμογή της μελέτης.

β. Να κάνει δειγματοληψίες (πχ. Θα λαμβάνει δοκίμια σκυροδέματος και θα κάνει τον έλεγχο της αντοχής και ότι άλλο προβλέπουν οι κανονισμοί).

γ. Να δημιουργεί και να τηρεί φωτογραφικό αρχείο.

δ. Να καταχωρεί τα αποτελέσματα των ελέγχων και τις φωτογραφίες στο βιβλίο επίβλεψης.

ε. Με το πέρας του έργου, να υποβάλει στην δημόσια υπηρεσία αντίγραφο του βιβλίου επίβλεψης και επιπλέον σε ηλεκτρονικό ψηφιακό μέσο (cd) το αρχείο των φωτογραφιών και να δηλώνει ότι υλοποιήθηκαν οι μελέτες και μπορεί να γίνει η σύνδεση με τα δίκτυα.

Η δημόσια υπηρεσία θα εκδίδει, αν απαιτείται, μετά από πρόταση και ευθύνη της ελεγκτικής εταιρείας το έγγραφο για την σύνδεση του έργου με τα δίκτυα (ΔΕΗ, ΟΤΕ, Ύδρευση – Αποχέτευση κ.λπ.).

Η «νόμιμη αμοιβή» για την επίβλεψη θα κατανέμεται σε 50% στον επιβλέποντα μηχανικό και 50% στην ιδιωτική ελεγκτική εταιρείας.

Αποτελέσματα:

α. Οι μελέτες θα ελέγχονται τόσο κατά το στάδιο της έγκρισης όσο και κατά το στάδιο της υλοποίησης.

β. Θα αποδεικνύεται πότε και από ποίον έγιναν οι αυθαιρεσίες και ποίος έχει την ευθύνη.

γ. Θα σταματήσει η συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτητών, μηχανικών και υπαλλήλων δημοσίων υπηρεσιών.

δ. Θα απαιτείται λιγότερο προσωπικό στις δημόσιες υπηρεσίες.

ε. Θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας στον ιδιωτικό τομέα της οικονομίας.

[JTB]

Με τον πρόσφατο νόμο για την απελευθέρωση των επαγγελμάτων καθορίστηκε η «νόμιμη αμοιβή» η αμοιβή αυτή θα κατανέμεται σε 70% στον μελετητή και 30% στην ιδιωτική ελεγκτική εταιρείας.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Οχι ρε παιδιά, πολύ το βλέπω!

[g_ap]

Τι θα λέγατε να τις δίναμε στους Γερμανούς; και να τους δώσουμε και το ΙΚΑ δώρο... ε;

Να δεις μετά πως βουλιάζουν κι αυτοί! χεχεχε...

[Str_eng]

Οι κατανομές για τις οποίες μιλάτε έχουν νόημα για τα φορολογικά. Οι αμοιβές όλων είναι ελεύθερες και συνεπώς δεν κατανέμεται τίποτα.

Βεβαίως δεν έχω κάποια πληροφόρηση αλλά δεν μπορεί κανένας να σου "πάρει" συμφωνημένη αμοιβή.

Εγώ προσωπικά συμφωνώ με το περίγραμμα που μας έδωσε πιο πάνω ο "ΔΗΜ ΤΑΡ." με προϋποθέσεις:

 

1. Ελάχιστες προδιαγραφές για την εκπόνηση των μελετών (από τα περιεχόμενα της μελέτης μέχρι την ικανότητα και την έκταση του μελετητικού σχήματος).
   
2. Προδιαγραφή για το τρόπο και την έκταση του ελέγχου.
   
3. Θεσμοθέτηση ιεράρχησης πάνω στις επιλογές της μελέτης και την έκταση των παρεμβάσεων τις οποίες μπορεί να κάνει ο έλεγχος (διότι ο έλεγχος μπορεί να μετατραπεί σε αυθαιρεσία).
   
4. Σαφής κατανομή των ευθυνών (και των αρμοδιοτήτων).
   
5. Διαδικασία επίλυσης διαφορών.