Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Παραδοσιακός οικισμός - Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων

[gmantza]

Το πρόβλημα μου είναι το εξής:

Σε παραδοσιακό οικισμό με εγκεκριμένη άδεια από την πολεοδομία (2006), μετά από έγκριση από ΕΠΑΕ και Αρχαιολογία έγινε αυτοψία πριν 10 ημέρες για άδεια ηλεκτροδότησης. Στο πόρισμα της πολεοδομίας αναφέρεται ότι "από τον φάκελο απουσιάζει έγκριση από την Υπηρεσία Νεωτέρων μνημείων.... την οποία θα πρέπει να προσκομίσετε με μέριμνά σας." Το θέμα από ότι καταλαβαίνω είναι ότι η πολεοδομία παρέλειψε να μου τη ζητήσει και μου το ζητάει τώρα που η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί, γιατί εάν μου το είχε ζητήσει νωρίτερα δεν είχα κανένα πρόβλημα να περιμένω νε εγκριθεί η άδεια. Μετά από συζήτηση με το μηχανικό μου "απείλησε" ότι θα παραιτηθεί από το έργο. Οι υπάλληλοι της πολεοδομίας δεν συζητούν καν και με παραπέμπουν στον μηχανικό μου. Σας ρωτώ λοιπόν:

1. Είναι ή όχι παράλειψη της υπηρεσίας η έγκριση αυτή;

2. Πως πρέπει να αντιδράσω σε αυτό; Δικηγόροι κτλ;

3. Εάν υποθέσουμε ότι ευθύνομαι εγώ και χρειαστεί να υποβάλω φάκελο προς έγκριση στην ΥΝΜ τι γίνεται εάν δεν το εγκρίνουν; Γκρέμιστα όλα;

Ευχαριστώ για την υπομονή

Γιώργος

 

 

Παρατήρηση: Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

[Highlander]

Σιγά τον ευέξαπτο που θέλει να παραιτηθεί κιόλας. Μπας και πληρώθηκε ήδη και γι αυτό θέλει να την κάνει?

[gmantza]

Εννοείται ότι έχει ήδη πληρωθεί, αλλά εγώ παραμένω στο μάτι του κυκλώνα...χωρίς να γνωρίζω πώς πρέπει να αντιδράσω.

[Highlander]

...........

Καταρχήν ψυχραιμία. Ηταν τόσο υποχρέωση της υπηρεσίας όσο και του μηχανικού να ζητήσουν και να προσκομίσουν το έγγραφο αντίστοιχα εγκαίρως.

Προς το παρόν μην χάνετε την ψυχραιμία σας αιτηθείτε του μηχανικού ότι πρέπει να σας βρεί αυτό το έγγραφο, ήταν μέρος των αρχικών του υποχρεώσεων. Και βρείτε μια λύση μαζί του.

Δευτερευόντως προσκομίστε το στην υπηρεσίας, ας ελπίσουμε ότι δεν θα έχετε προβλήματα και σαν τρίτο και τελικό στάδιο ζητήστε την ευθήνη της υπηρεσίας αν αυτή υπάρχει πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια οπως δικηγόρος, δικαστήριο, θεός φυλάξει γκρέμισμα!!!!! Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα.

[gmantza]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και για την ενθάρρυνση...Θα προσπαθήσω κατ'αρχάς να συνεννοηθώ με τον μηχανικό (διατηρώντας ψυχραιμία πάντα) και σκέφτομαι να μιλήσω αρχικά προφορικά και με την Υπηρεσία πριν καταθέσουμε φάκελο για να μου δώσουν αν είναι δυνατό κάποιες (έστω και ελάχιστες) κατευθύνσεις. Και πάλι ευχαριστώ!

[AlexisPap]

Χμ... έχω διαφορετική άποψη. Ασχέτως αν στην πράξη ο μηχανικός αναλαμβάνει και την διεκπεραίωση των διαφόρων υποθέσεων, δουλειά του είναι η εκπόνηση της μελέτης.

Αν και πρέπει να ερευνήσει τις απαιτήσεις που αφορούν στην δόμηση στον συγκεκριμένο χώρο, δεν είναι ευθύνη του να γνωρίζει ποιες είναι οι αναγκαίες εγκρίσεις. Αντιθέτως, είναι ευθύνη του πολεοδομικού γραφείου το ότι εκδόθηκε οικοδομική άδεια χωρίς να υπάρχει πληρότητα φακέλου.

Το πρόβλημα είναι σοβαρό και μπορεί να έχει δυσάρεστες συνέπειες. Προσοχή: εφόσον είναι όντως ευθύνη της υπηρεσίας, έχεις εξαίρεση απ' την κατεδάφιση. Η υπηρεσία λογικά θα σε ζορίσει πολύ, για να καλύψει τις ευθύνες της. Εφόσον δεν είναι ευθύνη του μηχανικού σου, φρόντισε να αποκαταστήσεις την εμπιστοσύνη μαζί του. Θα τον χρειαστείς.