Επιτρεπόμενο μπάζωμα εκτός σχεδίου

[kosgeo]

Καλημέρα

είμαι καινούργιος στο forum αλλά παλιός μηχανικός που δεν ασχολούμαι όμως με άδειες. Μένω εκτός σχεδίου. Στο όμορο οκόπεδό μου (12 στρ) ο γείτονας έβγαλε άδεια και έχει αρχίσει να μπαζώνει τα 3/4 περίπου του οικοπέδου του (περί τα 8 - 9 στρ.), κουβαλώντας άπειρο χώμα, αρχίζοντας από 0 και φθάνοντας ήδη σε μία πλευρά το +2,5 έως +3,0μ.

Μπορεί να με πληροφορήσει κανείς αν αυτή η διαδικασία είναι νόμιμη ή η οποιαδήποτε διαμόρφωση του εδάφους που επιτρέπεται σε νέα οικοδομή γίνεται με την ανατοποθέτηση - διαμόρφωση του ήδη υπάρχοντος εδάφους;

Θα εκτιμούσα ιδιαιτέρως οποιαδήποτε βοήθεια.

 

Κώστας

[JTB]

Πρόχειρα να σου απαντήσω ότι δεν είναι νόμιμο... σε καμία περίπτωση δεν αλλάζουμε το φυσικό έδαφος σε τόσο μεγάλη κλίμακα... το σπίτι προσαρμόζουμε στο οικόπεδο με περιορισμένες διαμορφώσεις, όχι το αντίθετο!

[salpigoal]

Καλα τον συμφερει οικονομικα και κανει τετοιο πραγμα?

Ειναι οικοπεδο με κλιση?Μπαζωνει την χαμηλη του πλευρα?

[Highlander]

Πρόχειρα να σου απαντήσω ότι δεν είναι νόμιμο... σε καμία περίπτωση δεν αλλάζουμε το φυσικό έδαφος σε τόσο μεγάλη κλίμακα... το σπίτι προσαρμόζουμε στο οικόπεδο με περιορισμένες διαμορφώσεις, όχι το αντίθετο!

 

___________+1___________

[pariscos]

Σε κάποιες περιπτώσεις επιτρέπεται η διαμόρφωση του αγροτεμαχίου με αναλληματικούς τοίχους μέχρι 1.50m νομίζω, αλλα σίγουρα όχι σε τόσο μεγάλη κλίμακα.

[kosgeo]

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις

και εγώ υποπτεύομαι οτι δεν είναι νόμιμο το μπάζωμα σε τόσο μεγάλη έκταση, αλλά δεν έχω βρει συγκεκριμένες διατάξεις που να μπορώ να βασιστώ. Στην συγκεκριμένη περίπτωση γίνεται αλλαγή του τοπίου και όχι διαμόρφωση εδάφους για την υποδοχή της συγκεκριμένης οικοδομής.

 

Ευχαριστώ και πάλι

 

Κώστας

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφοι

η παρ16 του άρθρου 2 του ΓΟΚ εφαρμόζεται και εντός και εκτός σχεδίου και σχετική είναι η απόφαση ΣτΕ 4340/09-02-1998 και τα Εγγρ.250/22-01-2204 και Εγγρ.30171/10-01-1995

επίσης το άρθρο 17 του ΓΟΚ ορίζει ότι η επέμβαση στο έδαφος (εκσκαφή-επίχωση) επιτρέπεται για την προσαρμογή του κτιρίου στο έδαφος

[kosgeo]

Σε ευχαριστώ Θεοχάρη!!!!