pashalisP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2010 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2010 Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση. Αν " τακτοποιήσεις " , για παράδειγμα ,μία κλειστή piloti και δηλώσεις ότι η χρήση της είναι κατοικία , μετά μπορείς να της αλλάξεις χρήση πχ σε κατάστημα? Το ρωτάω αυτό γιατί πρόκειται για τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση .
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2010 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2010 Με το Ν.3843/2010 μπορείς να τακτοποιήσεις απ' ευθείας σε κατάστημα. Τώρα αν έχει γίνει ήδη τακτοποίηση σε κατοικία και θέλεις εκ των υστέρων να το κάνεις κατάστημα, απ' όσο γνωρίζω δεν γίνεται αναθεώρηση του φακέλου τακτοποίησης οπότε θα πρέπει να γίνει με κανονική άδεια (απο τη βοηθητική χρήση σε κατάστημα) εκτός αν βγει κάποια νέα διευκρινιστική εγκύκλιος ή μελλοντικά κάποιος παρόμοιος νόμος που να το επιτρέπει.
LEO Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2010 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2010 Επομένως με την ρύθμιση του Ν3843/2010 μπορείς να τακτοποιήσεις την piloti η οποία έχει κλείσει και έχει αλλάξει χρήση σε κατάστημα.
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 επειδη δεν εχω ασχοληθει με το ν.3843 και δε γνωρίζω αν εχουν γινει αλλαγες σε σχεση με την αρχικη του μορφη, θελω να ρωτησω το εξης: εντος οικισμου ο πελατης ειχε βγαλει αδεια το 1987 για δυόροφη αγροτική αποθήκη, χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση του Σ.Δ. θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης του πρώτου ορόφου, από αποθήκη σε κατοικία, με τη χρήση του ν. 3843. είναι αυτό εφικτό?
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Μπορεί εφόσον το επιτρέπουν οι χρήσεις γής. Όμως για ποιο λόγο δε κάνεις αλλαγή χρήσης; Θα κοστίσει λιγότερο και δε θα έχει τον περιορισμό των 40 ετών.
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 αυτο μου το πε και ενας συναδελφος που το συζητησα λιγο, δεν εχω ασχοληθει γενικα με αδειες, θα μπορουσες να μου πεις τη διαδικασια για αλλαγη χρησης, ενοειται θα το συζητησω και με πολεοδομια.
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 ξεχασα επισης να αναφερω οτι ο συγκεκριμενος οροφος, ειναι ηδη διαμορφωμενος σαν κατοικια (διαρυθμιση με δωματια, παραθυρα κλπ)
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2011 Οι μελέτες για την άδεια αλλαγής χρήσης κοστολογούνται απο τη διαφορά προϋπολογισμών. (Προϋπ Νέας χρήσης - Προϋπ παλιας). Σε περίπτωση μηδενικής ή αρνητικής διαφοράς τότε υπολογίζεις αμοιβή αποτύπωσης. Οι Η/Μ μελέτες που δεν υπήρχαν στην παλιά χρήση (για την περίπτωσή σου: ύδρευση αποχέτευση) υπολογίζονται με ολόκληρο τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης. Συνήθως προκύπτει ελάχιστη αμοιβή. Με τον ΚΕΝΑΚ δεν έχω ξεκαθαρίσει ακόμη τι ακριβώς γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις. Πριν ρωτήσεις: το πρόγραμμα μου δεν υποστηρίζει ακόμη αλλαγή χρήσης (θα προστεθεί στις επόμενες ημέρες), οπότε εάν δεν έχεις ήδη αγοράσει λογισμικό του εμπορίου, υπολόγισε τις αμοιβές μαζί με κάποιον περισσότερο έμπειρο συνάδερφο - φίλο.
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 σε ευχαριστω για τις απαντησεις. (παντα αξιος)
K_PAT Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Νομίζω (δεν είμαι 100% σίγουρος) ότι χώροι που είχαν υπολογιστεί στον ΣΔ όταν βγήκε η άδεια δεν μπορούν να υπαχθούν στον 3843 και στην περίπτωση σου πας με αλλαγή χρήσης.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα