Απόσταση Δ στον Γ.Ο.Κ. 73

[saltapidas]

Καλημέρα σας.

 

Το άρθρο 20 του ΓΟΚ73 ορίζει οτι:"η καθέτως προς το επίπεδον του ανοίγματος ελαχίστη απόστασις Δ της ελευθέρας θέας δίδεται υπό της σχέσεως Δ=2,50±0,20 (Η-Υ) ένθα Η το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος του κτιρίου μετρούμενον από της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως και Υ το από της αυτής αφετηρίας ύψος της ποδιάς, του ανοίγματος του ανήκοντος εις τον χαμηλότερον χώρον κυρίας χρήσεως του φωτιζομένου εκ του υπ' όψιν ακαλύπτου χώρου,"

 

Αυτό το "±" πως "λειτουργεί"; Δηλαδή τότε σε ισόγειο με Η=3μ και παράθυρο δίχως ποδιά (Υ=3), ίσχυε 2,30<Δ<2,70 και ό,τι ήθελες διάλεγες;

[BAS]

Η είναι το μέγιστο ύψος του κτιρίου και Υ το ύψος της ποδιάς του ανοίγματος του χαμηλότερου φωτιζόμενου χώρου από τον συγκεκριμένο φωταγωγό .

Ανάλογα ισχύουν και στον σημερινό κτιριοδομικό .

Στην περίπτωση ισογείου κτιρίου τότε αφού Η=Υ τότε το Δ είναι 2,50 μ.

 

Μου κάνει εντύπωση όμως το συν-πλήν . Νομίζω ότι μόνο + υπάρχει .

[saltapidas]

Τι να πω...

Δες: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/GOK%2073/097620FC1EA01F54E0440003BA2D133C

[georg coco]

Οχι συν πλήν

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

 

Uploaded with ImageShack.us

[saltapidas]

Thanx ...

Moνο συν...

[MARIE]

Καλημέρα! Έχω γωνιακό οικόπεδο 42,08μ2 στην Πόλη της Ζακύνθου με πρόσωπο 10,80 σε οδό πλάτους 10μ. και 3,91μ. σε αλλο δρόμο(πεζόδρομο). Από ότι ξέρω εδώ ισχύει Γοκ του 73. Διαβάζω το νόμο του Γοκ και έχω λίγο χαθεί. Καμιά βοήθεια? Ευχαριστώ!

[georg coco]

marie

 

Πρώτα πρέπει να σιγουρευτείς αν το οικόπεδο κτίζεται...

Μετά να μάθουμε όρους δόμησης... (κάλυψη, δόμηση)

Εκτός των Ρ.Γ υπάρχουν και Ο.Γ ή ταυτίζονται;

... και βλέπουμε!

[MARIE]

Καλησπέρα! Μετά από έρευνα και διάβασμα βρήκα τα εξής για το οικόπεδο που με ενδιαφέρει.Το οικόπεδο θεωρείται κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως παραχωρήθει εξ΄αναδασμού. Είναι γωνιακό, όπως έχω αναφέρει, επιφανείας 42,08μ2, γωνιακό με πρόσωπο 10,80μ.σε δρόμο πλάτους 10μ. και 3,91μ. σε άλλο δρόμο(πεζόδρομο). Οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές ταυτίζονται και κτίζει με το γοκ του 73 και κάποιες διατάξεις του γοκ του 85.

Από έρευνα που έκανα μάλλον έχει κάλυψη 0,85(γοκ 73 για γωνιακό οικόπεδο), μέγιστο ύψος 11 και 3 όροφοι ενώ ο σ.δ. βγαίνει έμμεσα(3*Κάλυψη/Εοικ.). Όμως τι γίνεται με τον ακάλυπτο που προκύπτει? Συνάδελφος μου είπε ότι πιθανόν δε αφήνω ακάλυπτο λογω σχήματος του οικοπέδου και του γοκ 73. Ισχύει? Καμιά βοήθεια?

Εχω επισυνάψει όρους δόμησης πόλεως Ζακύνθου όπως τους βρήκα από άλλο τοπογραφικό.

[georg coco]

marie

 

Το 85% ισχύει (οικόπεδο<100,00μ2 και γωνιακό) άρα 42,08Χ0,85=35,768Χ3 ΟΡ.= 107,304 Δόμηση.

Η μόνη λύση είναι να κολλήσεις στους δύο γείτονες και να οπισθοχωρήσεις από την πλευρά του πεζόδρομου. (περίπου 1,61μ. βγαίνει η οπισθοχώρηση)

Έτσι έχουμε την κάλυψη επί 3 ορόφους δηλ. 9,17Χ3,90Χ3 ΟΡ.

Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα σ΄ αυτή τη λύση, συνεχές σύστημα είναι όπου θέλουμε κολλάμε!

[MARIE]

Georg coco

Σε ευχαριστώ για την απάντηση!

Υπάρχει περίπτωση να μπορώ να καλυψω όλη την επιφάνεια? Δε νομίζω,ε?