Απαίτηση ΚΕΝΑΚ για αλλαγή χρήσης

[ntemhs]

Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης στο ισόγειο δυόροφης οικοδομής από οικία σε κατάστημα (ταβέρνα), απαιτείται ΚΕΝΑΚ?

[MECH]

ναι , με βάση την εγκύκλιο που έχει βγει από το ΥΠΕΚΑ για την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ.

 

edit : η εγκύκλιος γράφει τα εξής κατά λέξη :

 

"10. Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου. "

 

Κατά μια ερμηνεία λοιπόν για τμήμα κτιρίου δεν απαιτείται. Αυτό μου απάντησαν και σε δικη μου ερώτηση σε κάποια πολεοδομία της Αθήνας που το έθεσα για μια δική μου υπόθεση.

[vagelis_lam]

Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης στο ισόγειο δυόροφης οικοδομής από οικία σε κατάστημα (ταβέρνα), απαιτείται ΚΕΝΑΚ?

 

εγώ νομίζω πως όχι.......η πρόσφατη εγκύκλιος (1603/4.10.10) μιλά για τις αλλαγές χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και όχι τμήματος αυτού όπως περιγράφεις.

[lazaros]

καλησπέρα, αυτό που μας είπαν σε πρόσφατο σεμινάριο της ASHRAE,για να απαιτείται ΚΕΝΑΚ πρέπει ο αναλυτικός προϋπολογισμός της αλλαγής χρήσης να ξεπερνάει το 25% του συμβατικού προϋπολογισμού του όλου κτιρίου, διαφορετικά όχι

[kkostorp]

Είναι σίγουρα το 25 % για ανακαινίσεις , τώρα οι αλλαγές χρήσης να σας πω την αλήθεια δεν το κοίταξα και δεν έχω ιδέα.

[terry]

Διαβαστε την εγκυκλιο θα σας λυθουν οι αποριες...

[panos-vicious]

Διαβαστε την εγκυκλιο θα σας λυθουν οι αποριες...

 

Συγγνώμη terry αλλά (ματαξανα...)διαβάζοντας την περίφημη εγκύκλιο, ούτε εμένα μου λύνεται την απορία αυτή. Και αυτό γιατί παρόλο που όντως η εγκύκλιος μιλάει για αλλαγή χρήσης του συνόλου του κτηρίου, σε κάποιες πολεοδομίες για αλλαγή χρήσης σε τμήμα κτιρίου ζητούν ΜΕΑ. Απλώς κράτησα αυτό που λέει ο lazaros καθώς και εσύ εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17058&page=31, με το σκεπτικό ότι αφού σας το είπαν σε ημερίδα του ΤΕΕ κάτι παραπάνω θα γνωρίζουν. Τώρα αν πείθεται και μηχανικός της εκάστοτε πολεοδομίας

[terry]

Συναδελφε η εγκυκλιος ειναι ξεκαθαρη....

Μιλαει για ΣΥΝΟΛΟ κτηριου****..

 

ΕΚΤΟΣ αν αλλαξει κατι η νεα εγκυκλιος...

 

 

****Παντα σκεπτομενος, σε περιπτωση επεμβασεων στο κτηριο, το 25% του κελυφους ή του συμβατικου προυπολογισμου...Γτ η αλλαγη χρησης δεν σημαινει και επεμβασεις...

 

Αν δε πειθεται ο υπαλληλος κανε μια εκτυπωση την εγκυκλιο κια τριψε την του στα μουτρα....Τι να κανουμε δλδ...Οτι λενε τα επισημα εγγραφα...Δεν μπορει ο καθενας να αποφασιζει οπως νομιζει....

[panos-vicious]

Βρε terry δεν είπα το αντίθετο από αυτά που λες. Τέλος πάντων ζητώ συγγνώμη αν διατύπωσα κάτι άσχημα.

Και ναι, η αλλαγή χρήσης δεν συνεπάγεται απαραίτητα και επεμβάσεις στο κέλυφος (ή >25% στις η/μ εγκαταστάσεις του, γιατί κάποιες μικρο-αλλαγές συνήθως προκύπτουν). Μπορεί και να γίνονται ταυτόχρονα, αλλά θα πρέπει να αναφέρεται κάτι τέτοιο στον τίτλο του έργου.

[terry]

Nαι δεν διαφωνησα....

 

Για το συναδελφο που ρωτησω....απο κατοικια σε ταβερνα...Υποθετω θα βαλλει τζαμαριες παντου, θα αλλαξει ολα τα ΗΜ κτλ κτλ...

 

Λογικα αν δεν ειναι σε μεγαλο κτηριο θα περασει το 25% του κελυφους ή του προυπολογισμου..