Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Αλλαγή χρήσης τακτοποιημένου υμιυπαιθρίου

[antykaps]

Σε οικοδομή μου με υπόγειο,ισόγειο κατάστημα και όροφος κατοικία υπάρχει στο κατάστημα 25 τμ Υ/Χ.

Το κατάστημα προκείτε να αλάξει στο μέλον χρήση σε κατοικία .

Αν τακτοποιήσω τον Η/Χ για χρήση καταστήματος θα μπορώ αργότερα οταν αλάξω χρήση του καταστήματος σε κατοικία να γ'ινει και η αλαγή χρήσης του Υ/Χ απο κατάστημα σε κατοικία.

Τι άλλο μπορώ να κάνω

 

Ευχαριστώ

[ssouanis]

Όχι δεν μπορείς να τον ρυθμίσεις τώρα ως κατάστημα και όταν αλλάξεις το κατάστημα σε σπίτι, να τον "ονομάσεις" σπίτι.

 

Η μόνη επιτρεπόμενη αλλαγή στους ρυθμιζόμενους χώρους είναι για να επανέλθουν στην χρήση που προέβλεπε η άδεια.

 

Μπορείς να το ρυθμίσεις τώρα και αύριο μεθαύριο μπορεί να βγει κάτι και να λέει ότι τελικά μπορείς να κάνεις περαιτέρω αλλαγή χρήσης,

να αλλάξεις σχέδια και να το αφήσεις κατάστημα

κτλ.

[antykaps]

Ευχαριστώ για την απάντηση ssouanis

 

 

Μήπως θα μπορούσα να τον ρυθμίσώ τώρα ως κατοικία αν και βρισκεται στον όροφο καταστηματος

[ssouanis]

Νομίζω όχι, αλλά κρατάω μία μικρή πισινή.

Κάποιος συνάδελφος με περισσότερη γνώση του ΓΟΚ ίσως γνωρίζει κάτι που μου διαφεύγει.

 

Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να συμβουλευτείς ένα συνάδελφο από κοντά.

Το συνάδελφο που επέλεξες να σου "τρέξει" την υπόθεση της ρύθμισης.

[antykaps]

Απευθυνθηκα σε Μηχανικό αλλά και αυτός δεν το γνωρίζει το θέμα ...

θα ρωτήσει μου είπε και αυτός

[Giorgos Georgiou]

Άραγε νοείται μεικτή χρήση κατοικίας - καταστήματος (π.χ. υπνοδωμάτιο σε κατάστημα); Αυτό θα έλυνε το πρόβλημα.

[myri]

κατα τη γνώμη μου το ρυθμίζεις ως έχει σήμερα

 

διοτι που ξέρεις, ίσως μελλοντικά το ΥΠΕΚΑ να αλλάξει γνώμη όπως έκανε και σε άλλα θέματα

[antykaps]

Υστέρα απο ψάξιμο βρήκα οτι

" Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν

με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια

της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική

οικοδομική άδεια."

 

Εγκυγλιος 8 του ΥΠΕΚΑ παραγραφος 18

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qRjhov0N0bQ%3D&tabid=512

 

Το μονο που θα μπορουσε να γίνει ειναι να δηλωθεί για χρήση κατοκοιας

[ssouanis]

αυτό σου λέμε.

Να το αλλάξεις ξανά (τώρα σε κατάστημα, μετά σε κατοικία) με τα σημερινά δεδομένα δεν γίνεται.

Να το δηλώσεις τώρα σε κατοικία (δηλαδή κατάστημα και μέσα σε αυτό κατοικία) δε ξέρω άμα γίνεται. Εγώ πιστεύω πως όχι. Τώρα ο συνάδελφος που έχει αναλάβει, ας ρωτήσει.

[martha1]

ειχα κι εγω παρομοια περιπτωση η/χ σε κατοψη γραφειο,οπου ο η/χ εγινε υπνοδωματια. το ρυθμισα ως κατοικια .