Χρήση Γης πρατηρίου

[diag]

Σε υφιστάμενο πρατήριο υγρών καυσίμων, με άδεια λειτουργίας και μέσα σε σχέδιο Πόλης με θεσμοθετημένες χρήσεις γης (γενική κατοικία), για να πάρω χρήση γης μου ζητάνε από την Πολεδομία Υ/Δ ότι τηρούνται οι αποστάσεις όπως ορίζονται στα ΠΔ 1224 & ΠΔ 118.

 

Νομίζω ότι η χρήση γης και η άδεια ίδρυσης είναι δυο διαφορετικά πράγματα και δεν πιστεύω ότι μπορεί να συγχέονται. Ο έλεγχος των αποστάσεων αφορά την άδεια ίδρυσης και δεν επιδρά στις θεσμοθετημένες χρήσεις γης.

 

Θεωρώ ότι δεν είναι δυνατό π.χ. μια αίθουσα με πληθυσμό > 50 ατόμων να αλλάζει την χρήση γης, ούτε μπορεί να πάρω χρήση γης σήμερα ότι δεν επιτρέπεται το πρατήριο και σε δέκα ημέρες αν κλείσει η αίθουσα να πάρω για το ίδιο ακίνητο ότι επιτρέπεται... Άλλωστε κατά την γνώμη μου αυτή είναι η έννοια της άδειας ίδρυσης.

 

θα παρακαλούσα για την συμβουλή σας στο θέμα ή κάποια πρόταση για το πως πρέπει να κινηθώ ή αν κάποιος συνάδελφος έχει κάποιο έγγραφο ή απόφαση διευκρινιστική...

[gaskouk]

Κατ αρχάς δες αν η νέα απόσταση των 80 μ με τον Ν3897/10-12-2010 σε βολεύει στο να πληρούνται οι προυποθέσεις που σου ζητούν στην Πολεοδομία. Κατά τα άλλα έχεις δίκιο, δεν μπορεί να αλλάζει η χρήση γης ανάλογα με το αν ανοίγει ή κλείνει μια επιχείρηση. Οφείλουν να στη δώσουν, είναι θέμα της Δ/νσης Μεταφορών να εγκρίνει στη συνέχεια την ίδρυση πρατηρίου ελέγχοντας τις αποστάσεις από αίθουσες συγκέντρωσης κοινού, καταστήματα κλπ.