a8anasios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2010 χαιρετε και καλως σας βρισκω, θετω το εξης ερωτημα: εχω ενα οικοπεδο 1970 τμ και μου ειπαν οτι κτιζει 148 περιπου τμ με τις εξης προυποθεσεις 1)να ειναι μεγαλυτερο απο 300 τμ 2)να ειναι σε μικροτερη αποσταση απο 500 μ απο τον οικισμο και 3) να εχει δρομο που να φαινεται πριν το 1973 αν δεν κανω λαθος μου ειπαν οτι τα 2 πρωτα ισχυουν και οτι το 3 οχι αλλα εχει δουλεια διοδου μεταγεγραμμενη σε δημοτικο δρομο και βασει αυτης κτιζει . ισχυει κατι τετοιο? θα εχω προβλημα με την πολεοδομια? ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2010 Πρέπει να συμβουλευτείς ένα μηχανικό της περιοχής που να γνωρίζει την κατηγορία του συγκεκριμένου οικισμού και τις προϋποθέσεις για την αρτιότητα ενός γηπέδου, όπως το δικό σου. Επίσης, πρέπει να διαβάσει το συμβόλαιο που περιγράφει τη "δουλεία" που αναφέρεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
a8anasios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 ρωτησα και μου ειπε μπορει και δεν μπορει... και το ερωτημα ειναι η δουλεια διοδου ειναι κοινοχρηστος χωρος?(στο γραμμα της αποφασης-νομου?) ----- γινομαι πιο συγκεκριμενος το οικοπεδο ειναι τυφλο Β, ενω το μπροστινο του Α βλεπει σε δρομο του δημου εδωσε λοιπον αυτος δουλεια διοδου σε μενα και γω στον απο πισω Γ. - Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα ι) εφόσον έχουν το ελάχιστο εμβαδόν το προβλεπόμενο κοιτά τις αντίστοιχα ημερομηνίες που αναφέρονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 2 του από 24.9.1977 Π.Δ/τος (Δ' 353) και ιι) εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις: Να υφίστανται στις 7.7.1983 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 22.6.1983 Π.Δ/τος), (Δ' 284) και να έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24.5.1985 Π.Δ/τος (Δ' 270). *** Με την παρ.19 άρθρ.13 Ν.3220/2003,ΦΕΚ Α 308,ορίζεται ότι: 19. Στο τέλος του εδαφίου α' της υποπερίπτωσης 2 της περίπτωσης IV του άρθρου 1 του από 28.7/31.8.1989 Π.Δ. (ΦΕΚ 539 Δ) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Τα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της Ζώνης Δ είναι οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο που τίθεται σε κοινή χρήση από τον ιδιοκτήτη, με συμβολαιογραφική πράξη, αντίγραφο της οποίας κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο Ο.Τ.Α. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Εάν η σύσταση της δουλείας έγινε με συμβόλαιο, το τμήμα του ακινήτου Α ανήκει μεν στον κύριο του Α αλλά έχει το βάρος της διέλευσης ατόμων ή και τροχοφόρων, εάν το επιτρέπει το πλάτος της διόδου, στο ακίνητο Β. Τι ίδιο ισχύει και για τη δίοδο από το Β στο Γ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
a8anasios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Εάν η σύσταση της δουλείας έγινε με συμβόλαιο, το τμήμα του ακινήτου Α ανήκει μεν στον κύριο του Α αλλά έχει το βάρος της διέλευσης ατόμων ή και τροχοφόρων, εάν το επιτρέπει το πλάτος της διόδου, στο ακίνητο Β. Τι ίδιο ισχύει και για τη δίοδο από το Β στο Γ. ναι αλλα, η δουλεια διοδου ειναι κοινοχρηστος χωρος?(στο γραμμα της αποφασης-νομου?) ετσι ωστε να μπορω να χτισω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 ΟΧΙ. Δεν είναι ΚΧ. Είναι τμήμα γης που ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου που έχει πρόσωπο σε ΚΧ αλλά επιτρέπει την επικοινωνία στο τυφλό ακίνητο. Ο ΚΧ, στην πολεοδομική νομοθεσία, είναι ο χώρος (δρόμος, πλατεία κλπ) που προβλέπεται από το ρυμοτομικό σχέδιο ως κοινόχρηστος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
a8anasios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 πως να ξερω αν ειναι οικοδομησιμο? ο μηχανικος μου λεει οτι ειναι στην κριση της πολεοδομιας....και να κανω προελεχγο για να μαι σιγουρος αλλα ποιος βρισκει 2000 να τα δωσει με ρισκο? τι να κανω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrianna Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 να πας να ρωτήσεις άλλο μηχανικό δεν σου πέρασε από το μυαλό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
a8anasios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 μπηκα στο φορουμ γιατι θελω τις γνωσεις σου ... η ερωτηση φανταζομαι ειναι ρητορικη...αν θες απαντηση σου λεω οτι μου περασε απ το μυαλο . την ολη ιστορια ομως δε στη λεω γιατι θα μας παρει πολυ ωρα... λεω οτι μετα τον δευτερο ποσους αλλους να ρωτησω χωρις να μπερδευτω περισσοτερο? τελος, απαντηση υπαρχει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2010 απαντηση ετσι οπως το εχεις θεσει το ερωτημα, οχι δεν υπαρχει κι ουτε θα υπαρξει μεσα απο ενα φορουμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα