Δουλεία διόδου

[a8anasios]

χαιρετε και καλως σας βρισκω,

θετω το εξης ερωτημα:

εχω ενα οικοπεδο 1970 τμ και μου ειπαν οτι κτιζει 148 περιπου τμ με τις εξης προυποθεσεις

1)να ειναι μεγαλυτερο απο 300 τμ

2)να ειναι σε μικροτερη αποσταση απο 500 μ απο τον οικισμο και

3) να εχει δρομο που να φαινεται πριν το 1973 αν δεν κανω λαθος

 

μου ειπαν οτι τα 2 πρωτα ισχυουν και οτι το 3 οχι

αλλα εχει δουλεια διοδου μεταγεγραμμενη σε δημοτικο δρομο και βασει αυτης κτιζει .

ισχυει κατι τετοιο?

θα εχω προβλημα με την πολεοδομια?

 

ευχαριστω

[MAKAP]

Πρέπει να συμβουλευτείς ένα μηχανικό της περιοχής που να γνωρίζει την κατηγορία του συγκεκριμένου οικισμού και τις προϋποθέσεις για την αρτιότητα ενός γηπέδου, όπως το δικό σου. Επίσης, πρέπει να διαβάσει το συμβόλαιο που περιγράφει τη "δουλεία" που αναφέρεις.

[a8anasios]

ρωτησα και μου ειπε μπορει και δεν μπορει...

και το ερωτημα ειναι

η δουλεια διοδου ειναι κοινοχρηστος χωρος?(στο γραμμα της αποφασης-νομου?)

-----

γινομαι πιο συγκεκριμενος

το οικοπεδο ειναι τυφλο Β, ενω το μπροστινο του Α βλεπει σε δρομο του δημου

εδωσε λοιπον αυτος δουλεια διοδου σε μενα και γω στον απο πισω Γ.

 

- Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα ι)

εφόσον έχουν το ελάχιστο εμβαδόν το προβλεπόμενο κοιτά τις αντίστοιχα

ημερομηνίες που αναφέρονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 2 του από

24.9.1977 Π.Δ/τος (Δ' 353) και ιι) εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής

προϋποθέσεις:

 

Να υφίστανται στις 7.7.1983 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 22.6.1983

Π.Δ/τος), (Δ' 284) και να έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις

αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου

2 του άρθρου 1 του από 24.5.1985 Π.Δ/τος (Δ' 270).

 

*** Με την παρ.19 άρθρ.13 Ν.3220/2003,ΦΕΚ Α 308,ορίζεται ότι:

19. Στο τέλος του εδαφίου α' της υποπερίπτωσης 2 της περίπτωσης IV του

άρθρου 1 του από 28.7/31.8.1989 Π.Δ. (ΦΕΚ 539 Δ) προστίθενται εδάφια ως

εξής:

«Τα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της Ζώνης Δ είναι οικοδομήσιμα, εφόσον

έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο που τίθεται σε κοινή χρήση από τον

ιδιοκτήτη, με συμβολαιογραφική πράξη, αντίγραφο της οποίας κοινοποιείται με

απόδειξη στον οικείο Ο.Τ.Α.

[MAKAP]

Εάν η σύσταση της δουλείας έγινε με συμβόλαιο, το τμήμα του ακινήτου Α ανήκει μεν στον κύριο του Α αλλά έχει το βάρος της διέλευσης ατόμων ή και τροχοφόρων, εάν το επιτρέπει το πλάτος της διόδου, στο ακίνητο Β. Τι ίδιο ισχύει και για τη δίοδο από το Β στο Γ.

[a8anasios]

Εάν η σύσταση της δουλείας έγινε με συμβόλαιο, το τμήμα του ακινήτου Α ανήκει μεν στον κύριο του Α αλλά έχει το βάρος της διέλευσης ατόμων ή και τροχοφόρων, εάν το επιτρέπει το πλάτος της διόδου, στο ακίνητο Β. Τι ίδιο ισχύει και για τη δίοδο από το Β στο Γ.

 

 

ναι αλλα,

η δουλεια διοδου ειναι κοινοχρηστος χωρος?(στο γραμμα της αποφασης-νομου?)

 

ετσι ωστε να μπορω να χτισω?

[MAKAP]

ΟΧΙ. Δεν είναι ΚΧ. Είναι τμήμα γης που ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου που έχει πρόσωπο σε ΚΧ αλλά επιτρέπει την επικοινωνία στο τυφλό ακίνητο.

 

Ο ΚΧ, στην πολεοδομική νομοθεσία, είναι ο χώρος (δρόμος, πλατεία κλπ) που προβλέπεται από το ρυμοτομικό σχέδιο ως κοινόχρηστος.

[a8anasios]

πως να ξερω αν ειναι οικοδομησιμο?

ο μηχανικος μου λεει οτι ειναι στην κριση της πολεοδομιας....και να κανω προελεχγο για να μαι σιγουρος αλλα ποιος βρισκει 2000 να τα δωσει με ρισκο?

τι να κανω?

[andrianna]

να πας να ρωτήσεις άλλο μηχανικό δεν σου πέρασε από το μυαλό;

[a8anasios]

μπηκα στο φορουμ γιατι θελω τις γνωσεις σου ...

η ερωτηση φανταζομαι ειναι ρητορικη...αν θες απαντηση σου λεω οτι μου περασε απ το μυαλο . την ολη ιστορια ομως δε στη λεω γιατι θα μας παρει πολυ ωρα...

λεω οτι μετα τον δευτερο ποσους αλλους να ρωτησω χωρις να μπερδευτω περισσοτερο?

τελος, απαντηση υπαρχει?

[dgt]

απαντηση ετσι οπως το εχεις θεσει το ερωτημα, οχι δεν υπαρχει κι ουτε θα υπαρξει μεσα απο ενα φορουμ