Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: πατάρι σε κατάστημα

[αντιδντ]

Καλημέρα, αν μπορείτε δώστε μου τα φώτα σας. Το 2006 ένα κατάστημα 50 τ.μ. ιδιοκτησίας της μητέρας μου, με έτος κατασκευής το 1973, ενοικιάστηκε. Στο κατάστημα υπήρχε ένα μικρό πατάρι 15 τ.μ. κατασκευασμένο από τον προηγούμενο ενοικιαστή. Στο μισθωτήριο συμβόλαιο αναφέρεται η τότε υπάρχουσα κατάσταση, δηλ. 50+15 τ.μ.

Προκειμένου ο ενοικιατής να βγάλει την άδεια λειτουργίας (φαρμακείο) έμαθα πρόσφατα ότι υπέβαλε κάτοψη με εμβαδόν καταστήματος 58 τ.μ. και πατάρι 26 τ.μ. και επιπλέον πήρε βεβαίωση από την πολεοδομία βάσει της ως άνω κάτοψης του μηχανικού του στην οποία αναφέρει και ότι η άδεια είναι προ του ΓΟΚ 1985 και αναφέρει το πατάρι ως βοηθητικής χρήσεως και ότι δεν υπάρχουν στα αρχεία της τα εγκεκριμένα σχέδια της αδείας. Το παλαιό πατάρι ήταν μισοχαλασμένο, το υπάρχον το κατασκεύασε αυτός. Επειδή οσονούπω θα γίνω εγώ ιδιοκτήτης του καταστήματος ενημερώστε με:

1. να κάνουμε τακτοποίηση;

2. ο δικηγόρος μου με συμβούλεψε σε συνεννόηση με δικό του μηχανικό να μην κάνω τακτοποίηση αφού δεν κάναμε εμείς το πατάρι, ότι τα επιπλέον τ.μ. της κατόψεως αυτός τα εμφάνισε, άρα δικό του το πρόβλημα και απλά να του πάρω μία υπεύθυνο δήλωση ότι το πατάρι το έφτιαξε ο ενοικιαστής με δική του πρωτοβουλία ώστε να το επικαλεσθώ αν στραβώσει κάτι στο μέλλον.

3. Στην ανανέωση του μισθωτηρίου σε 3 χρόνια μήπως λόγω του παταριού έχω πρόβλημα με το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Σημειώνω ότι τόσο στα συμβόλαια όσο και στο Ε9 αναφέρονται τα πραγματικά 50 τ.μ. και τίποτα άλλο.

Ευχαριστώ.

[myri]

τόσο καιρό αλωνίζεις εδωμέσα και μας βγάζεις και γλώσσα

 

κατά τα άλλα τον δικηγόρο ρώτησες για τη ρύθμιση !!!!

όταν έρθουν τα πρόστιμα στο δικηγόρο να πας

 

δεν το αναλύω : τρέχοντας να πας για τη ρύθμιση !!!!!

 

υγ έλεος με δικηγόρους και λογιστές που νομίζουν πως ξέρουν τα πάντα