Υπογραφές ιδιοκτητών

[jbisda]

Καλημερα σε όλους,

 

εχω την εξης απορία..Η οικοδομική άδεια έχει βγει σε 2 ονόματα-αδέρφια, αλλά υπάρχει συμβόλαιο στο οποίο το γκαραζ (του οποίου ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει τη χρήση) ανήκει στον έναν από τους 2.

 

Η αίτηση λοιπόν, γίνεται και από τους 2 (κ σε τι ποσοστό συνιδιοκτησίας αφού το γκαραζ ξεκάθαρα ανήκει στον έναν) ή μόνο από τον 1 ιδιοκτήτη??

 

Επίσης, έξω από το περίγραμμα του κτιρίου του υπογείου ο ιδιοκτήτης (του γκαραζ) κ κάτω από τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, έχει φτιάξει 1 WC 2,50μ2 το οποίο όμως δεν εμφανίζεται πουθενά στα σχέδια τα εγκεκριμένα. Αυτό δύναται να νομιμοποιηθεί με τη ρύθμιση αυτή ή εξακολουθεί να θεωρείται αυθαίρετο??

[nisorvani]

Δε σε ενδιαφέρει σε τίνος το όνομα έχει βγει η οικοδομική άδεια. Σκέψου, π.χ. στις πολυκατοικίες που η άδεια πολλές φορές βγαίνει στο όνομα του κατασκευαστή, αν κάποιος ιδιοκτήτης διαμερίσματος θέλει να κάνει τακτοποίηση δεν έχει καμία δουλειά ο κατασκευαστής, ή μπορεί το ακίνητο να έχει πουληθεί. Εσένα σε ενδιαφέρει σε ποιον ανήκει η προς τακτοποίηση ιδιοκτησία τώρα, και εν προκειμένω ανήκει στον έναν αδερφό, όποτε και όλες οι αιτήσεις, υπευθυνες δηλώσεις, κλπ, θα γίνουν στο όνομά του. Όσον αφορά στο WC δε νομίζω ότι τακτοποιείται, είναι εκτός αδείας.

[jbisda]

Εχεις δίκιο, όπως το έθεσες το κατάλαβα. Επομένως μία αίτηση από τον ιδιοκτήτη του γκαράζ.

 

Όσο για το WC, δεν νομιμοποιείται επειδή δεν υφίσταται (στα σχέδια) ή επειδή εκτείνεται πέραν της γραμμής ισογειου αλλά δεν χρησιμοποιείται ως γκαραζ??

[nisorvani]

Επειδή δεν εμφανίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια. Πώς θα τακτοποιηθεί κάτι που δεν υπάρχει στην κάτοψη, και το οποίο μάλιστα βγαίνει εκτος του εγκεκριμένου περιγράμματος, όγκου, κελύφους? (πες το όπως θες) Δεν είναι το ίδιο με την περίπτωση παταριού το οποίο δεν υπαρχει μεν σε εγκεκριμένες κατόψεις, αλλά είναι εντός όγκου.

[jbisda]

Αχα, σ΄ευχαριστώ πολύ nisorvani

[Directionless]

Aν είναι εντός κελύφου αλλά δεν εμφανίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια, μπορεί να τακτοποιηθεί ;

[nisorvani]

Εάν πρόκεται π.χ. για πατάρι ή σοφίτα, που δεν υπάρχει σχέδιο εγκεκριμένο γι' αυτά, αλλά είναι μέσα στο ύψος, και συνεπώς και στον εγκεκριμένο όγκο του κτιρίου μπορεί. Δεν ξέρω αν έχεις κατά νου κάποια άλλη περίπτωση

[Directionless]

Τι εννοείς ; Απλά έκανα οικονομία στο χώρο (και απέφυγα το quote), στο W.C. αναφέρομαι προφανώς ... !

 

Ισχύει η τακτοποίηση ; (π.χ. σε υπόγειο με δηλωμένους βοηθητικούς χώρους που δημιουργήθηκε κουζίνα και W.C.)

[nisorvani]

Α, ok! Ήλπιζα σε κάτι που μπορεί να μου διαφεύγει...

Όσον αφορά στο WC εάν υπάρχει στο υπόγειο ήδη δηλωμένο από την άδεια, τότε εγώ προσωπικά (το έχω κάνει μάλιστα σε τακτοποίηση) θα το έβγαζα εκτός των προς τακτοποίηση τετραγωνικών. Όπως επίσης και αν το υπόγειο εμφανίζεται ως αποθήκη την οποία ο πελάτης έχει μετατρέψει σε κατοικία, κρατώντας ωστόσο ένα δωμάτιο ως αποθήκη, τότε έχω εξαιρέσει και αυτόν τον χώρο από την τακτοποίηση. Τώρα αν αναφέρει απλά το σχεδιο βοηθητικοί χώροι χωρίς να προσδιορίζει τί και ποιοί είναι αυτοί, δεν ξέρω...

[Directionless]

Πάμε πάλι (γιατί τώρα μπλέχτηκα εγώ) :

 

Ας πούμε ότι έχουμε υπόγειο, το οποίο στην άδεια περιείχε ΜΟΝΟ βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες). Ο ιδιοκτήτης άλλαξε χρήση και διαρρύθμιση και έφτιαξε σε αυτό μπάνιο και W.C. π.χ. Τακτοποιείται κανονικά ;