Αλλαγή Διαχείρισης Πολυκατοικίας

[mhakio]

Καλησπέρα...μου ζήτησαν απο μία πολυκατοικία να αναλάβω την διαχείρισή της...

Το πρόβλημα που προκύπτει είναι πως τα διαμερίσματα ανοίκουν σε συνολικά 3 άτομα , εκ των οποίων κανένας δεν μένει εκεί....Επίσης δεν δέχονται ούτε να αλλάξουν εταιρεία κοινοχρήστων ούτε και να δώσουν αντίγραφο του καταστατικού στους ενοικιαστές....σας έχει τύχει παρόμοια περίπτωση???

Απο την διάσπαρτη νομοθεσία δεν αναφέρεται κάτι..

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Αθανάσιος]

Μπορούν να τα κάνουν όλα τα παραπάνω, εφ'όσον είναι ιδιοκτήτες, αλλά πρέπει να δώσουν σε εσένα το καταστατικό της πολυκατοικίας για να γνωρίζεις τους κανόνες λειτουργίας της πολυκατοικίας. Φυσικά το πρόβλημα είναι ότι αυτοί δεν μένουν εκεί και έχουν το ακίνητο για εκμετάλευση!

[mhakio]

και εγώ εκεί καταλήγω.....δυστυχώς

Ευχαριστώ για την απάντηση!!!

[jbosdas]

οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να έχουν το καταστατικό και οι ιδιοκτήτες την υποχρέωση να το δώσουν... μάλλον πιο σωστά ο διαχειριστής να δωσει Φ/Α του κανονισμού.

για το ποιος θα βγάζει τα κοινόχρηστα δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα των ιδιοκτητών αλλά των χρηστών

Εσένα ποιος σου έδωσε την εντολή να γίνεις διαχειριστής αναρωτιέμαι... Οι 3 ιδιοκτήτες?

[MAKAP]

Αναρωτιέμαι και εγώ ...

1. ΓΣ γίνονται κάθε χρόνο;

2. Πως λειτουργεί η πολυκατοικία όλα αυτά τα χρόνια, χωρίς να γνωρίζουν οι ένοικοι τον Κανονισμό;

3. Οι ένοικοι, που δεν έχουν κίνητρο για την προστασία της περιουσίας των ιδιοκτητών, εκτελούν χρέη διαχειριστή;

4. Υπάρχει και η λύση να αναλάβει τη διαχείριση μία εταιρεία και να μην ασχολείται κανένας ένοικος με τη χαμαλοδουλειά.

[mhakio]

προς jbosdas

οι ενοικιαστές θέλουν να αλλάξουν εταιρεία διαχείρισης

 

προς MAKAP

1. όχι δεν γίνονται

2. δεν μπορώ να σας απαντήσω σε αυτό

3. , 4. Σε εταιρεία τα έχουν δώσει απο την κατασκευή του κτιρίου οι ιδιοκτήτες και θέλουν οι ενοικιαστές να αλλάξουν εταιρεία γιατί δεν έχουν καμία απολύτως εξυπηρέτηση

[MAKAP]

Τα έξοδα της διαχείρισης τα πληρώνουν οι ενοικιαστές ή οι ιδιοκτήτες;

Εάν οι πρώτοι, συμβουλευτείτε ένα δικηγόρο και αναθέστε τη διαχείριση σε άλλη εταιρεία, αγνοώντας τους ιδιοκτήτες.

[mhakio]

Τα έξοδα τα πληρώνουν οι ενοικιαστές ...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας