Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Πρόσβαση σε ιδιοκτησία για κατασκευή κτίσματος

[Αντωνακης]

Καλησπέρα

 

Σκέφτομαι να βγάλω μια άδεια οικοδομής ( όλα νόμιμα ) όμως , η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνετε μόνο από ένα μικρο δρομάκι 1,5 μ ( νόμιμος δρόμος ) η μέσα από άλλες ιδιοκτησίες . Μπορώ να υποχρεώσω όσους γειτνιάζουν με το δρομάκι ( δεξιά και αριστερά είναι μαντρότοιχοι ) να κάνουν έστω μια προσωρινή παραχώρηση για να μπορέσουν να περάσουν τα μηχανήματα ? Επίσης μου ζητάνε να παραχωρήσω 0.90 μ σε δημόσιο δρόμο .

 

Ευχαριστώ

 

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να περιγράφουν με σαφήνεια το αντικείμενο και να μην είναι αόριστοι.

Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

 

[Highlander]

Την παραχώρηση θα την κάνεις, όσον αφορά τους γείτονες βασίζεσαι στην καλή τους θέληση αν θα σου κάνουν παραχώρηση

δύσκολο βέβαια αν έχουν χτίσει μαντρότοιχους, υπάρχει και ο τρόπος που χτίζαν στη Σαντορίνη αν δεν μπορείς να περάσεις γαϊδουράκι ή σωστότερα κουβάλημα των υλικών στο χέρι.

Συγχαρητήρια για την νομιμότητα του κτιρίου.

[Αντωνακης]

Και τα μπετά ? Δεν φτάνει η πρέσα !!!

[terry]

Χωρις κανενα σκαριφημα κτλ δεν γινεται να εκφρασουμε γνωμη....

[dimitrispsi]

Το σημαντικότερο είναι η απόσταση του οικοπέδου από τον κοντινότερο δρόμο που προσεγγίζεται με όχημα.

Πιθανόν μια μεγάλη πρέσα να φτάνει από τον δρόμο. Ακόμα και στην άκρη να γίνει, η σκυροδέτηση θα γίνει με πρέσα και καροτσάκια. Διαφορετικά πάμε στις εποχές που δεν υπήρχε πρέσα.

Ένα σκαρίφημα θα ήταν χρήσιμο!

[sterzam]

Υπάρχει σχετική νομοθεσία. Ρώτα έναν δικηγόρο γιατί θα τον χρειαστείς.

Αυτό που έκανα σε ανάλογη περίπτωση ήταν να ζητήσω δικαστικώς την λεγόμενη ''δουλεία διόδου'' για την κατασκευή και μόνο, όπου περάσαμε από ξένο οικόπεδο και μετά το πέρας των εργασιών αποκαταστησαμε τυχόν ζημιές κλπ.

[MAKAP]

@Αντωνάκης

Δύο ερωτηματικά σχετικά με τα ερωτήματά σου.

1. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου ή σε οικισμό ή εκτός σχεδίου;

2. Πως εξασφαλίζεται η αρτιότητα αφού αναφέρεις δίοδο 1,5 μ. Μήπως υπάρχει πρόσωπο σε άλλη οδό αλλά όχι πρόσβαση;

[tonia A]

Είσαι σίγουρος ότι θα βγάλεις άδεια οικοδομής με 1,5μ πρόσωπο σε δρόμο? Δύσκολο μου φαίνεται, ακόμα και εκτός σχεδίου να βρίσκεσαι.

 

Εγώ θα συμφωνήσω με τους συναδέλφους, κάνε μια συζήτηση για παραχώρηση για δρόμο με τους γείτονες (με το αζημίωτο φυσικά...). Το πιθανότερο είναι να μην ασχοληθούν μαζί σου. Αν θελήσεις, μπορείς να πας και δικαστικώς. Σε αυτή την περίπτωση καλό θα είναι να έχεις πάρει χαρτιά από δημόσιες υπηρείες ότι δεν μπορούν να εξυπηρτήσουν την κατοικία στο οικόπεδο, πχ από το Δήμο για τα απορριματοφόρα, από την πυροσβεστική για πυροσβεστικό όχημα σε περίπτωση πυρκαγιάς κλπ.

 

Αν τελικά δεν σου δώσουν δρόμο οι γείτονες σκέψου το καλύτερα: Ακόμα κι αν βγάλεις άδεια (???) θα ρίξεις χρήματα σε ένα σπίτι που δεν θα μπορείς να προσπατέψεις από πυρκαγιά, δεν θα μπορείς να γεμίσεις τη δεξαμενή σου πετρέλαιο, δεν θα μπορείς....., .....??

[melifteris]

Γεια χαρά,

Θα ήθελα τα φώτα σας στο παρακάτω θέμα μου.

Έχω ένα αγροτεμάχιο 4,25στρ. στο οποίο έχω οικοδόμησει από το 2003. Για να περάσω σε αυτό και να κτίσω, αγόρασα εξ αδιαιρέτου το μισό από τα 1108 τμ.που με χώριζε από δημόσιο δρόμο και περνάω μέσα από το 2003.

Μπορώ να κατοχυρώσω ιδιωτικό δρόμο με κάποιον τρόπο ?

Έχω αποκτήσει κάποια δικαιώματα πλέον ?

[MAKAP]

Γεια χαρά,

αγόρασα εξ’αδιαιρετου το μισό από τα 1108 τμ.που με χώριζε από δημόσιο δρόμο

 

Τι εννοείς ακριβώς;

Αγόρασες το μισό εξ αδιαιρέτου με κάποιον άλλον από την έκταση των 1108 τμ;

Αγόρασες τη μισή έκταση των 1108 τμ;