le gout Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Γειά σας. Έχω έναν οικισμό με σχέδιο και σταθερό ή κλιμακούμενο ΣΔ και έρχεται ένα ΓΠΣ και βάζει πλαφόν. Μέχρι να αναθεωρηθεί το σχέδιο τι ΣΔ ισχύει επίσημα;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Το θέμα είναι έχει εγκριθεί ή είναι προς έγκριση το ΓΠΣ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
geokaloger Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2010 Οτι είναι εγκεκριμένο σε ΦΕΚ ισχύει.Οτιδήποτε άλλο είναι ενδεικτικό.ΣΔ ισχύει ο δυσμενέστερος ανάμεσα στο εγκεκριμένο, πάντα, ΓΠΣ και το ΦΕΚ ρυμοτομίας της περιοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2010 Πρέπει να διαβαστεί σωστά το ΓΠΣ γιατί, συνήθως, ρυθμίζει τις χρήσεις γης και το μέσο σδ σε υπόλοιπες εκτάσεις του ΟΤΑ, εκτός του εγκεκριμένου ΡΣ. Τα πολεοδομικά μεγέθη εξειδικεύονται, στη συνέχεια, με την ΠΜ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
le gout Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2010 πολύ για τις απαντήσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgiafil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Γεια σας συνάδελφοι, τη γνώμη σας παρακαλώ γιατί θα ξεχάσω κι αυτά που ήξερα..! Έχω ακίνητο σε περιοχή του Ρίου εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 221Δ/68). Για την ευρύτερη περιοχή του οικισμού του Ρίου υπάρχει πολεοδομική μελέτη στη Β Φάση, του 2007. Είναι προτεινόμενο Σχέδιο Επέκτασης και όχι εγκεκριμένο. Στο χάρτη του προτεινόμενου Ρυμοτομικού περιλαμβάνεται όλο το εγκεκριμένο Ρυμοτομικό του 68 και διαγραμμίζεται ως περιοχή εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. Για βεβαίωση όρων δόμησης, η υπάλληλος της πολεοδομίας μου ζητάει να βεβαιώσω ότι δεν βρίσκεται εντός του προτεινόμενου Σχεδίου πόλης, γιατί αν βρίσκεται οι όροι δόμησης θα οριστούν από το προτεινόμενο κι όχι από το εγκεκριμένο. Ρωτάω (όσο πιο ήρεμα μπορώ): Γίνεται το προτεινόμενο ΓΠΣ να υπερισχύει του εγκεκριμένου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Καλημέρα. Αν υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ εφαρμόζεται ο ΜΣΔ του ΓΠΣ, όπως επίσης και οι χρήσεις του. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 5 ώρες πριν, georgiafil said: Γεια σας συνάδελφοι, τη γνώμη σας παρακαλώ γιατί θα ξεχάσω κι αυτά που ήξερα..! Έχω ακίνητο σε περιοχή του Ρίου εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 221Δ/68). Για την ευρύτερη περιοχή του οικισμού του Ρίου υπάρχει πολεοδομική μελέτη στη Β Φάση, του 2007. Είναι προτεινόμενο Σχέδιο Επέκτασης και όχι εγκεκριμένο. Στο χάρτη του προτεινόμενου Ρυμοτομικού περιλαμβάνεται όλο το εγκεκριμένο Ρυμοτομικό του 68 και διαγραμμίζεται ως περιοχή εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. Για βεβαίωση όρων δόμησης, η υπάλληλος της πολεοδομίας μου ζητάει να βεβαιώσω ότι δεν βρίσκεται εντός του προτεινόμενου Σχεδίου πόλης, γιατί αν βρίσκεται οι όροι δόμησης θα οριστούν από το προτεινόμενο κι όχι από το εγκεκριμένο. Ρωτάω (όσο πιο ήρεμα μπορώ): Γίνεται το προτεινόμενο ΓΠΣ να υπερισχύει του εγκεκριμένου; Με την από 1/10/1968 απόφαση του Νομάρχη καθορίστηκαν όρια αρτιότητας των οικοπέδων (πρόσωπο, βάθος, εμβαδόν), σύστημα δόμησης, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων και ύψος των 2 τομέων του εγκεκριμένου σχεδίου. Δεν καθορίστηκε ΣΔ γιατί δεν υπήρχε αυτή η έννοια την εποχή εκείνη, αλλά αυτός προέπυπτε έμμεσα από το ποσοστό κάλυψης και τον αριθμό ορόφων. Δικαιολογημένα, λοιπόν, η υπάλληλος ζητάει βεβαίωση ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν περιλαμβάνεται στο υπό έγκριση σχέδιο πόλης, αλλά στο ήδη εγκεκριμένο από το 1968. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgiafil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Ευχαριστώ πολύ που ασχοληθήκατε συνάδελφοι! ΜΑΚΑΡ, εννοείς πως θα πρέπει να πάρει το ΣΔ από το προτεινόμενο και οι υπόλοιποι όροι θα παρθούν από το εγκεκριμένο; Δεν το είχα σκεφτεί έτσι και για το λόγο αυτό, ξέχασα να αναφέρω ότι ο ΣΔ είχε ορίστει το 77, με ΦΕΚ καθορισμού του οικισμού. Να είστε καλά! Εις το επανειδείν! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2021 Διάβασα την απόφαση του 1968, από την οποία ο ΣΔ προέκυπτε έμμεσα. Αφού λες ότι ορίστηκε αριθμητικός ΣΔ το 77, ισχύουν τα όρια αρτιότητας και ο ΣΔ, στο συγκεκριμένο εγκεκριμένο ΡΣ. Στο υπό έγκριση ΡΣ, και μόνον, θα ισχύουν οι ΟΔ του ΓΠΣ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα