Αγορά κατοικίας με άδεια μετα τις 2/7/2009 και μη τακτοποίηση Η/Χ

[harristheo]

Ο προϋπολογισμός και συζητήθηκε και ψηφίστηκε και κάποια τέτοια "ένταξη" δεν έγινε. Συνεχίζει να ισχύει ό,τι ίσχυε (<2/7/2009 άδεια).

Η τιμή δεν είναι πιο συμφέρουσα από κάποια άλλα. 10.000 ευρώ για επιπλέον 15 τ.μ. δεν είναι σημαντικό ποσό. Είναι κάπου 700ευρώ/τ.μ.

Ακόμα και αν μπορούσαν να "τακτοποιηθούν" αυτά τα 15 τ.μ., ένα 2χίλιαρο το ήθελες και θα είχες κάτι "τακτοποιημένο" και όχι νόμιμο.

 

τουλάχιστον θα ήταν έστω τακτοποιημένο...

 

να δηλώσω μόνο ότι έχω κάνει χοντρή πατάτα στο προήγούμενο το παραπάνω μου πόστ....

 

γιατί το λες αυτό?

μου το εξηγείς σε παρακαλώ?

(διότι συμφώνησα με τα post σου) που σημαίνει ότι και εγώ μπορεί να έχω κάνει χοντρή πατάτα

 

χάρης

[Επ-eco-δομός]

Γεια χαρά.

Δεν έχω κάποια σχέση με τα επαγγελματα σας και για αυτο θα γραψω τον προβληματισμο μου μηπως βρω κάποια απαντηση.

Μετα από πολυμηνη αναζητηση κατοικιας για αγορα κατεληξα σε ενα διαμερισμα στον Ευοσμο.Σε συζητηση με τον εργολαβο μου είπε ότι το διαμερισμα έχει περίπου 15 τμ ημιυπαιθρια αλλα έχει οικ. αδεια μετα τις 2/7 και δεν μπορει να τακτοποιηθει.

Ο ιδιος μου είπε οτι δεν υπαρχει κανενα προβλημα και καποτε θα ενταχθουν και αυτα με καποια ρυθμιση.

Θα έχω εγω κάποιο μελοντικο προβλημα αν προβω στην αγορα του διαμερισματος και πιο μπορει να ειναι αυτο?

Ευχαριστω εκ τον προτερων.

 

Ο λόγος που επιλέχθηκε η συγκεκριμένη ημερομηνία (2-7-2009) ποιός είναι; Χωρίς να θέλω να απογοητευθεί ο κ. που αγοράζει η "εξαγορά" αυτού του η/θριου δεν θα γίνει ποτέ, ενώ οι κίνδυνοι καταγγελίας θα είναι καθημερινά - για πάντα

[harristheo]

Επ-eco-δομός

σίγουρα η εξαγορά του ημιυπαίθριου χώρου δεν θα γίνει ποτέ.

αλλά βάση όσων ισχύουν σήμερα για τα επόμενα 40 χρόνια θα είναι τακτοποιημένος πράγμα που σημαίνει και θα απαλλάσσεται από κάθε είδους πρόστιμο για την χρονική διάρκεια αυτή.

σίγουρα είναι σε πολύ καλύτερη "θέση" το τακτοποιημένο ακίνητο από το μή.

 

προσωπικά θα αγόραζα ένα ακίνητο με τακτοποιημένο ημιυπαίθριο.

ποτέ όμως ένα ακίνητο με ημιυπαίθριο μη τακτοποιημένο.

 

υπάρχουν τόσα άλλα ακίνητα προς διάθεση...

 

χάρης

[ss_sk]

...Ρωτησα και μηχανικο ο οποιος μου ειπε οτι σιγα μην εχετε προβλημα, πρεπει να γινει καταγγελια ή έλεγχος.... στην Ελλαδα ζουμε.(αυτα ηταν τα λογια του)...

 

Τα οποία λόγια τα έχω ακούσει κι εγώ από...συναδέλφους (να' ν' κάποιος από αυτούς?).

 

Εκβιασμό θέλει και μάλιστα γερό: ή γκρεμίζεις "φίλε" (απατεωνίσκε) τις αυθαιρεσίες και μειώνεις την τιμή ή πάω βουρ για καταγγελία και θα το πουλήσεις το διαμέρισμα στις 30 του Φλεβάρη! Και δε μιλάω για το συγκεκριμένο ακίνητο αλλά και κάθε άλλο.

[kozanitis]

Σήμερα θα παρω τα σχεδια του σπιτιού.Τελικα τα 15 τετραγωνικά έγιναν 7 !!!! γιατί τα υπολοιπα είναι χαρακτηρισμένα ως αρχιτεκτονική παρεμβολή (τι είναι αυτό?) και είναι τελείως νόμιμα.Αντε να δούμε.Επανέρχομαι με το σχέδιο.

[nisorvani]

Μήπως είπε "αρχιτεκτονική προεξοχή", αλλά τι αρχιτεκτονική προεξοχή είναι αυτή 8τμ??? Μάλλον το σχεδιο θα μας διαφωτίσει.

[kozanitis]

Τελικά πήρα τα σχεδια (τα οποια το 2ρι ειναι γκαρσονιερα) και εχει 15 τμ ημιυπαιθρια (ισως και παραπανω).Στο αρχειο 1 ειναι το κανονικο σχεδιο ενω στο 2 ειναι πως ειναι χτισμενο το σπιτι.

Ο φωταγωγος γινετε δωματιο.

ετσι με το ροζ ειναι το 2ο δωματιο, το μπλε ο φωταγωγος, το κιτρινο το μπανιο.Η κουζινα τοποθετητε με το κοκκινο.(και εκει ειναι η αρχιτεκτονικη προεξοχη).Επομενως ο φωταγωγος και περιπου ενα μετρο απο μπροστα (γραφει 0,99) ειναι τα ημιυπαιθρια.

συγνωμη για τις φωτογραφιες - ειναι απο κινητο.

[Highlander]

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Μην το πάρεις με τίποτα!

 

Η τιμη ειναι πιο συμφερουσα απο καποια άλλα που εχω δει (περιπου 10000 φθηνοτερο, μιλαμε για σπιτι που κανει 105000 και αρα οι 10000 ειναι ενα σημαντικο ποσο, ενω αν το σπιτι εκανε 400000 οι 10000 θα ηταν ασημαντο ποσο)

Ρωτησα και μηχανικο ο οποιος μου ειπε οτι σιγα μην εχετε προβλημα, πρεπει να γινει καταγγελια ή έλεγχος.... στην Ελλαδα ζουμε.(αυτα ηταν τα λογια του)

Απλα επειδη θα ειναι η πρωτη μου κατοικια και θα δωσω τις οικονομιες που εχω μαζεψει θελω να ειναι σωστη η επιλογη μου.

 

Να σου πώ κάτι? Πάρε καλύτερα μεταχειρισμένο ή δεύτερο χέρι.

[kozanitis]

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Μην το πάρεις με τίποτα!

 

Αν τα ημιυπαιθρια ηταν μόνο μπροστα στο μπαλκονι (οπως μου είχε πει) ηταν μέσα στις σκεψεις μου.Μετά που ειδα όμως και εγω τα σχεδια το διεγραψα τελειως.

Ευχαριστώ ολους σας για τις απαντήσεις - συμβουλές σας.