didroug Δημοσιεύτηκε June 18, 2008 at 03:06 μμ Δημοσιεύτηκε June 18, 2008 at 03:06 μμ Έχω ένα οικόπεδο με κλιμακωτή δόμηση και με μέγιστο τα 400μ2. Οταν πάω να υπολογίσω τον κατ' 'ογκο συντελεστή θα πρέπει να υπολογόσω έναν θεωρητικό-πλασματικό συντ. δόμησης για να συνεχίσω. δηλ. αν έχω οικοπεδο 1000μ2 τότε 400/1000=0,40 ο συνελεστής μου. και με αυ΄το το 0,40 συνεχίζω για να υπολογίσω τον Σ.Ο. Ετσι δεν είναι συνάδερφοι? γιατι μου έχει κολήσει το μυαλό... Edit: Απαγορεύεται η χρήση κεφαλαίων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.
gk Δημοσιεύτηκε June 18, 2008 at 04:20 μμ Δημοσιεύτηκε June 18, 2008 at 04:20 μμ Απ' ότι κατάλαβα πρόκειται για οριοθετημένο οικισμό <2000 κατοίκων Διαιρείς την μεγίστη δόμηση του οικοπέδου, σύμφωνα με τον κλιμακωτό συντελεστή, με το εμβαδό του οικοπέδου και έχεις τον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Π.χ. οικόπεδο 450 μ2 Δόμηση = 100Χ1,60 + 100Χ0,80 + 100Χ0,60 + 150Χ0,40 = 360 μ2 Σ.Δ. = 360/450 = 0,80 Σ.Ο. = 5Χ0,80 = 4 Άρα επιτρ. όγκος = 4 Χ 450 = 1.800,00 μ3
tirbouson Δημοσιεύτηκε August 18, 2008 at 06:35 μμ Δημοσιεύτηκε August 18, 2008 at 06:35 μμ Σε εκτός σχεδίου περιοχές ο επιτρεπόμενος συντελεστής όγκου δεν είναι: 5* (επιτρεπόμενη δόμηση)/(εμβαδόν οικοπέδου) και ο πραγματοποιούμενος 5*(πραγματοποιούμενη δόμηση)/(εμβαδόν οικοπέδου) ? Το ίδιο δεν ισχύει και σε οικισμούς που έχουμε κλιμακωτό συντελεστή δόμησης και δεν μπορούμε να εφαρμόσουμε τον τύπο του ΓΟΚ 5*Σ.Δ.?
nefeli Δημοσιεύτηκε August 18, 2008 at 06:46 μμ Δημοσιεύτηκε August 18, 2008 at 06:46 μμ Δεν νομίζω ότι έτσι θα προκύψει σωστό αποτέλεσμα. Δεν υπάρχει τύπος που να βγάζει σ.ο. σε αυτές τις περιπτώσεις. Εγώ υπολογίζω : Επιτρεπόμενο όγκο : 5* επιτρ. δόμηση και στη συνέχεια πραγματοποιούμενο όγκο (επιφάνειες * ύψη)
ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 06:53 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 06:53 πμ Tirbouson είσαι σωστός!
tirbouson Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 07:09 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 07:09 πμ Δεν νομίζω ότι έτσι θα προκύψει σωστό αποτέλεσμα. Δεν υπάρχει τύπος που να βγάζει σ.ο. σε αυτές τις περιπτώσεις. Εγώ υπολογίζω : Επιτρεπόμενο όγκο : 5* επιτρ. δόμηση και στη συνέχεια πραγματοποιούμενο όγκο (επιφάνειες * ύψη) Στον ΓΟΚ υπάρχει ο τύπος πάντως και εφαρμόζεται και σε περιπτώσεις τμημάτων του κτιρίου με διαφορετικά ύψη.Κοίταξέ το να το έχεις υπόψιν σου.
nefeli Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 09:08 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 09:08 πμ Κάτι δεν πάει καλά με τον πραγματοποιούμενο σ.ο. Γιατί στον όγκο προσμετρώνται και επιφάνειες που δεν μετρούν στην δόμηση, αλλά στην κάλυψη όπως, υμιυπαίθριοι χώροι, κλειστοί χώροι στάθμευσης, στέγες κλπ.
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 09:18 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 09:18 πμ Η nefeli έχει δίκιο. Ο πραγματοποιούμενος όγκος δεν έχει σχέση με την πραγματοποιούμενη δόμηση. Είναι όλοι οι όγκοι και των χώρων που μετρούν στη δόμηση και αυτών που δεν μετρούν όπως ημιυπαιθρίων, στέγης κ.λπ. Ο πραγματοποιούμενος συντελεστής όγκου είναι: πραγματοποιούμενος Σ.Ο. = (πραγματοποιούμενος όγκος) / (εμβαδό οικοπέδου)
nefeli Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 10:25 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 10:25 πμ Χάρη εάν διαιρέσεις όγκο με επιφάνεια προκύπτουν μέτρα και όχι συντελεστής.
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 10:46 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2008 at 10:46 πμ Ο Σ.Ο. (συντελεστής όγκου) έχει μονάδες και είναι m (μέτρα). Επιτρεπόμενος Όγκος = (Επιτρεπόμενος Συντελεστής Όγκου) * (εμβαδό οικοπέδου) όπου Επιτρεπόμενος Συντελεστής Όγκου = 4,50 ή 5,00 * (Σ.Δ.) Αντίστροφα: Πραγματοποιούμενος συντελεστής όγκου = (πραγματοποιούμενος όγκος) / (εμβαδό οικοπέδου)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα