Νέα εγκύκλιος ΚΕΝΑΚ (22-12-2010)

[katrmp]

η εκγύκλιος λέει ότι όλες οι αγοραπωλησίες κτιρίου χρειάζονται ΠΕΑ.Αυτό σημαίνει γιά τίς ανεξάρτητες οριζ.ιδιοκτησίες (π.χ διαμέρισμα πολυκατοικίας); αφού πιό κάτω μιλάει γιά τμήμα κτιρίου και γιά οριζόντιές ιδιοκτησίες πού πάει να πεί ότι ώς κτίριο δίνει συνολική έννοια;

[katrmp]

καμιά γνώμη; το κτιρίου πώς ερμηνεύεται;

[BAS]

Mε τα υπό κατασκευή που έχουν μελέτες ΚΕΝΑΚ , ορίζεται ότι θα ζητηθεί στο τέλος .

Γιά τα παλαιότερα υπό κατασκευή , τί ισχύει άραγε ?

 

Εχουμε κανένα επιθεωρητή στο φόρουμ , μήπως μας λύσει τις απορίες ?

[SeNNinhA]

Τα παλαιότερα υπό κατασκευη δεν χρειαζονται τιποτε για να ολοκληρωθουν και να συνδεθουν με τα δικτυα. Για να πωληθουν όμως όσα δεν είναι πουλημενα, μετα την 9/1/11 χρειαζονται έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού χωρίς να ενδιαφέρει σε ποια κατηγορία θα καταταχθούν.

[BAS]

Aμα πουληθούν στην φάση της κατασκευής , τι ενεργητικό πιστοποιητικό να εκδοθεί ?

[SeNNinhA]

Η πρώτη διευκρινιστική εγκύκλιος για τον ΚΕΝΑΚ αναφερει:

 

"...Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου βάσει σχεδίων, το ΠΕΑ εκδίδεται και προσκομίζεται μετά την πλήρη αποπεράτωση του κτιρίου μαζί με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά προκειμένου να εξοφληθεί το ακίνητο."

[alej]

Διάβασα κάπου ότι κυκλοφόρησε κι άλλη ερμηνευτική την Δευτέρα, έχετε ακούσει κάτι;

[SeNNinhA]

Θα τις βρεις και τις δυο τα downloads καθώς και όλο τον ΚΕΝΑΚ και την τροποποίηση του άρθρου 25 του ΓΟΚ

[alej]

Δεν μιλάω για τις δύο πρώτες, για τρίτη μιλάω

[dchatz]

Εγω δεν έχω καταλάβει ένα μάλλον απλό θέμα.

Υπάρχει περίπτωση να έχω ένα σπίτι το οποίο να μην μπορώ να πουλήσω ή νοικιάσω επειδή το ΠΕΑ το έβγαλε χάλια;