Απαίτηση ΚΕΝΑΚ σε μικρή ισόγεια οικοδομή

[ntemhs]

Βγάζω οικοδομική άδεια με μειωμένο συντελεστή για μια κατοικία 47 τ.μ.. Δίπλα από την κατοικία και κολλητά προσθέτω μια αποθήκη 7,50 τ.μ. Απ ό,τι γνωρίζω θα πρέπει να περαστεί και η αποθήκη σαν κατοικία στο πρόγραμμα του τεε τι γίνεται όμως με την απαίτηση ΚΕΝΑΚ? Στηρίζομαι στο ότι η κατοικία είναι κάτω από 50 τ.μ. (απαίτηση για ΚΕΝΑΚ) δν είμαι σίγουρος για το τι θα πρέπει να ισχυριστώ για την αποθήκη. Ξέρει λοιπόν κάποιος εαν η περίπτωση μου απαιτεί μελέτη ΚΕΝΑΚ? Ευχαριστώ.

[AlexisPap]

Η αποθήκη είναι λειτουργικά μέρος της κατοικίας;

[SeNNinhA]

Δεν έχει σημασία εαν η αποθήκη είναι ή όχι μέρος της οικίας. Στην ουσία εξετάζεται το ενιαίο ΚΤΙΡΙΟ. Και κτίριο στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι το αποθήκη+οικία.

 

Σύμφωνα με την νέα εγκύκλιο ως αυτοτελή κτίρια με συνολική επιφάνεια <50τμ νοούνται τα κτίρια των οποίων η συνολική επιφάνεια αφορά στα συνολικά τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου όπως αυτά προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης σύμφωνα με τον ΓΟΚ και όπως καταγράφονται στο φύλλο της οικοδομικής αδείας. Στην συνολική επιφάνεια προσμετρούνται επίσης και τα τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

[ntemhs]

Απ'ότι συμπεραίνω απαιτείται κενακ. Ρίξτε και μια ματιά στην κάτοψη πάντως.

[AlexisPap]

Ποια κάτοψη;

[ntemhs]

Μου πήρε λίγο χρόνο αλλά τα κατάφερα με το ανέβασμα του σχεδίου της κάτοψης