Διαφορά κάθετης ιδιοκτησίας με τη κατάτμηση

[Paul_Mix]

ευχαριστώ για την ξεκάθαρη απάντηση

[nzerman]

Το έτος 1938 παραχωρείται από την Ε.Τ.Ε οικόπεδο εμβαδού 150 τετραγωνικών μέτρων σε δύο συνδικαιούχους, Α και Β, με ποσοστό εξ’ αδιαιρέτου 50% έκαστος. Στον τίτλο περιγράφεται μια οικία 50 τετραγωνικών μέτρων και μετά την δικαιοπραξία ανεγείρεται και δεύτερη (σε επαφή με την πρώτη) οικία 50 τετραγωνικών μέτρων. Το έτος 1968 μεταβιβάζει με συμβόλαιο ο Β μια κατοικία 50 τετραγωνικών μέτρων (έτσι, απλά). Το 199κάτι με πράξη αποδοχή κληρονομιάς του Α μεταβιβάζεται οικόπεδο εμβαδού 75 τετραγωνικών μέτρων οικία 50 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο είναι σε οικισμό και η αρτιότητα απαιτείται εμβαδόν 150 τετραγωνικά μέτρα, μεσολαβεί και ο 690/48.  

 

Κάνω τοπογραφικό και προβληματίζομαι…

Σ’ αυτή την περίπτωση, έχουμε άτυπη κάθετη ή άτυπη κατάτμηση;  

Υ.Γ.: Για να σας προλάβω, ο συμβολαιογράφος περιμένει και τη δική μου άποψη.   

 

Ευχαριστώ.    

Edited April 2, 2014 at 07:39 πμ by nzerman

[dimitris GM]

φιλε καλημερα,

 

ξεκινας απο τον τιτλο της ΕΤΕ

αν δινει 50% οικοπεδου στον καθενα

και την οικια στον εναν..μπορεις να το θεωρησεις "καθετη"

 το 1968 μεταβιβασθηκε μια οικια 50 τμ...

ξαναδες τε το συμβολαιο..."σκετη" οικια δεν υπαρχει...βρισκεται σε καποιο οικοπεδο...

 

Δες και τι λεει η αποδοχη των 75 τμ...και τι η μεταβιβαση

 

[δλδ  όοολα αυτα θα τα δει ο συμβολαιογραφος...

απο σενα ποια αποψη περιμενει...ιδιοκτησιακο ειναι το θεμα...

 

.Με ετος αποδοχης και πωλησης το 199κατι...ειναι προσφατο...και εκει τα γραφει ολα...]

 

ωρες-ωρες

Edited April 2, 2014 at 07:49 πμ by dimitris GM

[nzerman]

Φίλε Δημήτρη καλημέρα, 

 

θα είμαι σύντομος

 

Ο τίτλος της Ε.Τ.Ε. δίνει το όλο ακίνητο (οικόπεδο με σπίτι) στους δύο με ποσοστό 50% ο καθένας.

 

το 1698 ΝΑΙ, ΚΙ ΟΜΩΣ, μεταβιβάστηκε "σκετη" οικια δεν υπαρχει

 

Η αποδοχή λέει οικόπεδο εμβαδού 75 τετραγωνικών μέτρων (το μισό δηλαή) με οικία 50 τετραγωνικών μέτρων

 

 

Τρέλα.

Edited April 2, 2014 at 09:26 πμ by nzerman

[dimitris GM]

δεν σου μενει παρα

να πας στον συμβ/φο ενα σακκουλακι  φυλλα δαφνης

 

και αφου τα μασησει θα

σου πεί

 

"καθετος ειναι ουκ αν ειναι"

 

ή  καπως ετσι

----------------------------------------

και τελικα,

αναλογα με το τι γραφουν τα συμβολαια

 

τα οποια δεν μπορειτε να αποφυγετε

 

σας βλεπω

να πατε με επικληση  ατυπης διανομης  και κτηση...  δια χρησικτησιας. κατοπιν συμφωνιας απο το 1940.....κλπκλπ

 

Αν μεταξυ τους δεν διαφωνουν...ολα τακτοποιουνται..."συναινετικά"

[nzerman]

Με τον 690/48 απαγορεύτηκε η μεταβίβαση επαγόμενη μη άρτια οικόπεδα, μήπως θυμάσαι αν η απαγόρευση αυτή αίρεται κάποια χρονική περίοδο και με ποιες διατάξεις; 

[dimitris GM]

...ηρθη με τον 625/68

επαναφερθηκε με τον 651/77

 

δες αυτα

νομος 690 του 1948.docx

Edited April 2, 2014 at 06:49 μμ by dimitris GM

[nzerman]

+1 

[MarkG]

Καλησπερα συναδελφοι

 

Εχω οικοπεδο εντος οικισμου 400 τ.μ  με 2 οροφο κτιριο ο ιδιοκτητης θελει να μεταβιβασει το ισογειο με τον μπροστα κηπο στον Α και τον οροφο με τον πισω κηπο στον Β

 

Εχω ολες τις προιποθεσεις για συσταση  καθετης?

πως θα αναφερω το κτισμα στην καθετη?

Και κυριως τα τ.μ του οικοπεδου που αντιστοιχουν στο κτιριο πως θα χωριστουν? 

 

Δεν εχω αντιμετωπισει ξανα κατι τετοιο και θα ηθελα την γνωμη σας!

 

Ευχαριστω

[Pavlos33]

Σύσταση οριζοντίων με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης τμημάτων οικοπέδου στους συνιδιοκτήτες.