Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαφορά κάθετης ιδιοκτησίας με τη κατάτμηση


Recommended Posts

Σύσταση οριζοντίων με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης τμημάτων οικοπέδου στους συνιδιοκτήτες.

Θα αναφερω στο τοπογραφικο τμημα Α και τμημα Β (μπροστα και πισω κηπος αντιστοιχα) επισης στο πινακακι θα ανφερω  τα τ.μ που αναλογουν στον καθενα επι του κτιριου?

Και τα τ.μ του οικοπεδου που αντιστοιχουν στο κτιριο πως θα τα αναφερω?

Δεν θα ειναι καθετη?

 

Σε ευχαριστω για το χρονο σου!

Link to comment
Share on other sites

πίνακα χιλιοστών θα ετοιμάσεις με τα αναλογούντα σε κάθε συνιδιοκτήτη και στο τοπογραφικό σχεδιάζεις και τα όρια χρήσης του καθενός εμβαδομετρώντας τα και ο συμβολαιογράφος τα περιγράφει. Οι δυο παραμένουν συνιδιοκτήτες επί του οικοπέδου στο οποίο έχουν ορίσει αποκλειστικές χρήσεις στον κήπο (θα μπορούσε να οριστεί επιπλέον και αποκλειστική χρήση ή χρήσεις στο δώμα). Η σύσταση οριζοντίων αφορά στο υφιστάμενο κτήριο.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδη 500/1000 επι του οικοπεδου στον καθενα και οσο βγαινει επι του κτιριου σωστα ? 

 

Το ισογειο με τον οροφο εχουν ελαχιστη διαφορα στα τ.μ

 

Και επισης στον πινακα θα αναφερω τμημα Α και τμημα Β αποκλειστικες χρησεις ή απλα θα τα εμβαδομετρησω και η συμβολαιογραφος θα αναφερει τμημα Α στον Α και τμημα Β στον Β?

Link to comment
Share on other sites

Στις παρατηρήσεις του πίνακα στο κάτω μέρος, τα αναφέρεις για λόγους πληρότητας. Φυσικά και στα σχέδια με διάστικτη γραμμή ή με άλλο τρόπο σχεδίασης. Όσο αφορά για το ποσοστό συνιδιοκτησίας και ψήφων θα έλεγα να βγάλει ο συμβολαιογράφος τις αντικειμενικές πρώτα και να κάνεις την κατανομή μέσω των αξιών, ώστε να είναι πιο δίκαιη η κατανομή και όχι μέσω όγκου που βγάζει 500%0 στο ισόγειο και 500%0 στον όροφο.

Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστω πραγματικα για την βοηθεια!

 

Η τελευταια μου ερωτηση ειναι αν υπαρχει καποιο υποδειγμα πινακα που να μπορω να βασιστω?

 

 

Να σαι καλα και παλι!

Link to comment
Share on other sites

χμ...

 

αλλα δεν μας ειπες αν εχεις εξαντλήσει  τον σδ...

και αν οχι, τι εχουν συμφωνησει για την  μελλοντικη επεκταση της οικοδομης...θα γινει κατα πλατος ή καθυψος???

 

και μια που τοφερε η συζητηση...εισοδος του οροφου απο πού ειναι???

υγ

αν κατεβαζες ενα σχεδιακι,

ολο και  καποια ιδεα θα ειχαμε..

 

[για τον πινακα  συστασης  πρωτα να δεις τα προαναφερθεντα...τα μετα  ειναι ευκολα]

Link to comment
Share on other sites

χμ...

 

αλλα δεν μας ειπες αν εχεις εξαντλήσει  τον σδ...

και αν οχι, τι εχουν συμφωνησει για την  μελλοντικη επεκταση της οικοδομης...θα γινει κατα πλατος ή καθυψος???

 

και μια που τοφερε η συζητηση...εισοδος του οροφου απο πού ειναι???

υγ

αν κατεβαζες ενα σχεδιακι,

ολο και  καποια ιδεα θα ειχαμε..

 

[για τον πινακα  συστασης  πρωτα να δεις τα προαναφερθεντα...τα μετα  ειναι ευκολα]

Σημερα το μετρησα δεν εχω ακομα σχεδια αλλα νομιζω ειναι γυρω στα 210 τ.μ συνολο 

το οικοπεδο βρισκεται εντος οικισμου ειναι 400 τ.μ μεγιστη δομ για κατοικια 240 τ.μ και καθ'υψος δεν μας περνει μεγιστο 7,5 

Οποτε δεν θα εχουμε επιπλεον τ.μ 

Εισοδος οροφου με εξ. Σκαλα

 

οποιαδηποτε ιδεα δεκτη!

Link to comment
Share on other sites

Στις παρατηρήσεις του πίνακα στο κάτω μέρος, τα αναφέρεις για λόγους πληρότητας. Φυσικά και στα σχέδια με διάστικτη γραμμή ή με άλλο τρόπο σχεδίασης. Όσο αφορά για το ποσοστό συνιδιοκτησίας και ψήφων θα έλεγα να βγάλει ο συμβολαιογράφος τις αντικειμενικές πρώτα και να κάνεις την κατανομή μέσω των αξιών, ώστε να είναι πιο δίκαιη η κατανομή και όχι μέσω όγκου που βγάζει 500%0 στο ισόγειο και 500%0 στον όροφο.

 

ηδη ο παυλος εχει απαντησει

αλλά

μέτρα πρωτα τα κτισματα...φτιαξε και τις κατοψεις τους, που ειναι απαραιτητες για συσταση ΟΙ..

Εχεις περισσευμα  εστω 30 τμ...ειναι δυο δωματια..[+ εκεινη η αποθηκη ξηρας  δομησης]

....ας συμφωνησουν ποιος θα εχει δικαιωμα

προσβαση σε δρομο θα εχουν απο κοινο διαδρομο???

Link to comment
Share on other sites

Θα πρεπει μονο ο ενας να παρει το δικαιωμα?

Και πως αναφερεται αυτο στο τοπογραφικο?

Ακριβως με κοινο διαδρομο τον οποια θα αναφερω σαν κοινοχρηστο στον πινακα σωστα?

Link to comment
Share on other sites

ειπαμε...

πρωτα θα μετρησεις

μετα θα δειςε τα υπολοιπα του σδ

μετα θα τους ενημερωσεις.....

 

αυτοι ειναι πελατες...αυτοι θα αποφασισουν και θα σου πουν..

 

κανε το σχεδιακι σου ...αυριο

και

τα λεμε

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.