ΚΕΝΑΚ και Σ.Δ ερώτηση

[enya]

καλημέρα και χρόνια πολλά

σχεδιάζω μία νέα κατοικία και δεν ξέρω τι να κάνω στο διάγραμμα κάλυψης.

έχω εξωτερική μόνωση πάχους 6 εκ. σε τοίχους και υποστυλώματα.

θα την μετρήσω στην κάλυψη τον ΣΔ και τον όγκο ? και αν ναι

στο τοπογραφικό θα εξαρτώ το κτίριο μου από την μόνωση και την επικαλυψή της?

ή ισχύει το άρθρο 10 του ΓΟΚ ?

διάβασα κάποια θέματα στο φόρουμ προ ΚΕΝΑΚ

τώρα που ισχύει εχει δοθεί κάποια διευκρίνιση?

[SeNNinhA]

Η μονωση ανεξαρτήτως θέσεως μετράει κανονικά μέσα στα τετραγωνικά του ΣΔ. Αποτελεί δομικό στοιχείο του κτιρίου και ως τέτοιο αντιμετωπίζεται.

 

Δεν μετράει η εξωτερική θερμομόνωση στο ΣΔ για τα παλιά κτίρια τα οποία αναβαθμίζονται ενεργειακά. Εκεί μπορεί να εξέχει ακόμη και της οικοδομικής γραμμής.

[armenopoulos]

Δυστυχώς το τελευταίο που λες δεν ισχύει. Αν και η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης σε κτίρια που έχουν άδεια πριν την 4-7-79 δεν προσμετρά σε δόμηση (παρ. 1Βιγ άρθρου 7 του ΓΟΚ) και κάλυψη (παρ. 3δ του άρθρου 7 του ΓΟΚ) δυστυχώς δεν υπάρχει αντίστοιχη πρόβλεψη στο άρθρο 11 (έστω πάνω από το ύψος των 3μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου διότι διαφορετικά θα μειώνονταν το πλάτος της οδού) ωστε να επιτρέπεται θερμομόνωση έξω από την οικοδομική γραμμή. Απαιτείται τροποποίηση του ΓΟΚ ώστε να θεσπιστεί ανάλογη ρύθμιση. Διαφορετικά το περίφημο πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιων δεν θα μπορεί εύκολα να εφαρμοστεί σε όλα τα κτίρια όσον αφορά την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης.

[Brasco]

... και τα μετά 1980 αν είναι επί της ΟΓ και επί της απόστασης Δ, απαγορεύεται..

Μα από το 1980 και μετά όλα τα κτίρια (βάση νομοθεσίας) είναι θερμομονωμένα.

Αν απουσιάζει η θερμομόνωση αυτό θα οφείλεται στην μη εφαρμογή της σχετικής μελέτης και θα εμπίπτει στην νομοθεσία των αυθαιρέτων.

 

Βέβαια τώρα τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος θέλει να ξηλώσει την παλιά θερμομόνωση των 3 cm και να τοποθετήσει μόνωση μεγαλύτερου πάχους προκειμένου να αναβαθμίσει την κατοικία του:

Μπορεί να ξηλώσει μόνωση και το κλασικό επίχρισμα και να εφαρμόσει παχύτερη μόνωση με κάποιο π.χ. οργανικό επίχρισμα που έχει μικρότερο πάχος

[erling]

Μα ούτε και στα παλιά μπορεί να είναι εκτός ΟΓ ή ΡΓ είτε εντός Δ. Εκτός αν υπάρχει σχετική ρύθμιση που δεν γνωρίζω.

Από ότι θυμάμαι μόνο στατική ενίσχυση μπορεί να είναι εκτός ΟΓ ή και ΡΓ ακόμα.

[armenopoulos]

Βέβαια τώρα τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος θέλει να ξηλώσει την παλιά θερμομόνωση των 3 cm και να τοποθετήσει μόνωση μεγαλύτερου πάχους προκειμένου να αναβαθμίσει την κατοικία του:

Μπορεί να ξηλώσει μόνωση και το κλασικό επίχρισμα και να εφαρμόσει παχύτερη μόνωση με κάποιο π.χ. οργανικό επίχρισμα που έχει μικρότερο πάχος

 

Σωστά το λες...

 

Το μεγαλύτερο όμως πρόβλημα δεν έχει κάποιος που απλά θέλει να βελτιώσει τη θερμομόνωση αλλά αυτός που του επιβάλλεται να το κάνει αν πάει να αλλάξει χρήση ή να κάνει ριζική ανακαίνιση κελύφους (πχ αντικατάσταση στέγης με επιφάνεια >25% του κελύφους που μπορεί να τύχει σε μεγάλης κάτοψης ισόγειο κτίριο). Αυτός υποχρεώνεται να προσθέσει θερμομόνωση εσωτερικά σε όλο το κτίριο,, με ότι αυτό συνεπάγεται σε κόστος και κατασκευαστικά προβλήματα, παρόλο που ο σκοπός του είναι άλλος και το κτίριο είναι μετά το 79 με επαρκή για την εποχή του μόνωση (στέγη πάει να αλλάξει ο άνθρωπος και ο ΚΕΝΑΚ του λέει να ξαναχτίσει ουσιαστικά το κτίριο χωρις να επιτρέπεται να βάλει πρόσθετη εξωτερική μόνωση που είναι και καλύτερο και ευκολότερο - αλλά για εμένα εξίσου παράλλογο)

[Brasco]

Θα πρέπει να συνειδητοποιήσουμε πως η ανάγκη για επεμβάσεις προς βελτίωση ενός κτιρίου δεν καθορίζεται μόνο από τις ανάγκες των χρηστών του

αλλά και από την νομοθεσία...

 

(off topic)

Τώρα τι γίνεται σε περιπτώσεις επεμβάσεων (π.χ. προσθήκη) σε υφιστάμενα κτίρια με άδεια > '80

όπου όμως δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης.

π.χ. σε ελάχιστα καταστήματα βλέπω να έχουν τοποθετηθεί δίδυμοι υαλοπίνακες παραβιάζοντας την σχετική μελέτη θερμομόνωσης. Αν πας να κάνεις προσθήκη πάνω από αυτό το κατάστημα υπάρχει περίπτωση να προκύψει θέμα με την ΜΕΑ της προσθήκης?