Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: εξ αδιαιρέτου

[αθηνά]

καλησπέρα σας. έχω τις εξής απορίες. ο πεθερός μου εχει μαζί με την αδερφή του ενα οικόπεδο εκτός σχεδίου εξ αδιαιρέτου.από τον πατέρα τους έχει γίνει διαχωρισμός ώστε το 78% να ανήκει στον πεθερό μου,στο οποίο έχει χτίσει 100 τ.μ και το 22% στην αδερφή του. και εδώ έρχεται το σοβαρό πρόβλημα.βρίσκεται σε παραθαλλάσια περιοχή.ήταν 4 στρέματτα,και μετά απο φυσικές καταστροφές,την θάλασσα δηλαδή,που άρχισε να τρώει,κατέληξε να είναι περίπου 2,5!!!!!. μπορεί ο πεθερός μου να χτίσει το υπόλοιπο που του αναλογεί? χρειάζεται νέο τοπογραφικό? ευχαριστώ.

[MAKAP]

Κάθε ακίνητο που βρίσκεται εκτός σχεδίου ονομάζεται γήπεδο και εντός σχεδίου, οικόπεδο.

Πέρα από το γεγονός ότι ακούγεται περίεργο να έχει φάει η θάλασσα 1,5 στρέμμα, για την έκδοση οικοδομικής άδειας πρέπει να υποβληθεί τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο θα αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση του γηπέδου (γεωμετρικό σχήμα, εμβαδόν κλπ). Επομένως, έστω και αν το γήπεδο εξακολουθεί να διατηρεί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις (πρόσωπο κλπ), το εμβαδόν του έχει μειωθεί σημαντικά και φαίνεται να να μην έχει την αρτιότητα που απαιτείται.

 

Σε κάθε περίπτωση, είναι φρόνιμο να συμβουλευτείς ένα τοπογράφο της περιοχής, στον οποίο θα δώσεις τα στοιχεία που έχει ο πεθερός σου (συμβόλαιο, τοπογραφικό κλπ), θα επισκεφθεί το γήπεδο και θα σου πει τι μπορεί να γίνει. Μέσω Internet δεν είναι δυνατόν να βρεις περισσότερες απαντήσεις.