Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Όριο μεταξύ ιδιοκτησιών

[gmahe]

καλησπέρα,

 

έχω ένα παλαιό πέτρινο σπίτι χτισμένο γύρω στο 1920, σε χαρακτηρισμένο παραδοσιακό οικισμό. Στην ανατολική πλευρά του υπάρχουν από τότε χωρίς καμία παρέμβαση 3 παράθυρα. Επίσης η στέγη από κεραμίδια έχει τη μία κλιση της προς την ανατολική πλευρά. Ο γείτονας σε τοπογραφικό που έκανε τοποθετεί την όμορη ιδιοκτησία του ακριβώς στο όριο του τοίχου του σπιτιού μου, δηλαδή τα παράθυρα που είναι παλαιά όσο το σπίτι, με βάση το τοπογραφικό του "ανοίγουν" μέσα στην ιδιοκτησία του, όπως και τα νερά της βροχής που απορρέουν μέσα στην φερόμενη ιδικοκτησία του.

 

Έχω κάνει και έγω τοπογραφικά στα οποία ο τοπογράφος μου αποτύπωσε 2,4 μέτρα ιδιοκτησίας μου πλέον του τοίχου του σπιτιού (με τα 3 παράθυρα) και κατα μήκος αυτού.

 

Μπορεί κάποιος να μου πει αν έχω δίκιο και με βάση ποια νομοθεσία μπορώ να διεκδικήσω το χώρο που νομίζω ότι μου ανήκει;

[myri]

δεν νομίζω πως μπορείς να διεκδικίσεις κατι από τον γειτονα

 

μόνο την απαίτηση να βλέπουν τα παράθυρά του στην ιδιοκτησία του μπορείς να έχεις

 

εκτός αν έχεις συβόλαια ή έχει γίνει χρησικτησία όπου δηλώνεται κάτι διαφορετικό

[SeNNinhA]

Αυτά διεκδικούνται μόνο δικαστικώς και αποδεικνύεται η κυριότητα είτε με τίτλους ιδιοκτησίας είτε με χρησικτησία.

 

Το δικαστήριο θα ζητήσει από ανεξάρτητο τοπογράφο να πάρει τα συμβόλαια και ότι άλλο έχουν οι αντίδικοι, να αποτυπώσει σε σχέδιο αυτά που του δίνονται και να γνωμοδοτήσει σχετικά με τα όρια των ιδιοκτησιών. Συνήθως αποφασίζει σύμφωνα με την γνώμη του πραγματογνώμονα που όρισε αλλά δεν είναι δεσμευτικό αυτό. Ο πραγματογνώμονας πληρώνεται συνήθως από τον καταγγέλλοντα.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Προφανώς και το δικό σας τοπογραφικό διάγραμμα και του όμορου-γείτονα συντάχθηκαν καθ’ υπόδειξη

Στους παραδοσιακούς οικισμούς συνήθως δεν υπάρχουν κτηματολογικά διαγράμματα

Τα συμβόλαια που αφορούν τόσο το δικό σας γεωτεμάχιο όσο και του γείτονα ενδεχομένως να μπορούν να δώσουν στοιχεία για επανεφαρμογή ορίων

Επίσης θα πρέπει να γνωρίζετε ότι στους παραδοσιακούς οικισμούς είναι συνήθης η εμφάνιση δουλειών διαφόρων τύπων, όπως αερισμού, διέλευσης, φωτισμού, πυρκαγιάς και σταλαγμάτων

[gmahe]

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας και για τις πολύ χρήσιμες πληροφορίες και συμβουλές σας

 

χρόνια πολλά και καλή χρονία