Ανακατασκευή παλιού ξενοδοχείου σε κτήριο γραφείων και κατοικιών

[stelios82ole]

Καλησπέρα

 

Μια ερώτηση σχετική με το θέμα.

 

Που μπορώ να βρω το ισχύον νομικό πλαίσιο (Ιούνιος 2013) σχετικά με μετατροπή ημιτελούς (στα μπετά), παλιού (>20 έτη) ξενοδοχείου (άδεια χρήσης ξενοδοχείου) σε κατοικίες (όχι ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, επιθυμώ κατοικίες προς πώληση).

 

Μην καταναλώσετε χρόνο να μου απαντήσετε αναλυτικά, απλώς 2-3 νόμους αν γνωρίζετε θα ήθελα να μου πείτε και θα το ψάξω εγώ. Αν δε τα καταφέρω θα επανέλθω.

 

Σας ευχαριστώ πολύ!

[dada]

Δεν νομίζω οτι υπάρχει κάποια ιδιαίτερη νομοθεσία. Πρόκειται για άδεια αποπεράτωσης και αλλαγής χρήσης με αλλαγή αρχιτεκτονικής μελέτης και όλων των άλλων μελετών φυσικά. Αυτό που πρέπει να εξετάσεις είναι αν κατά την ανέγερση του υπάρχοντος κτηρίου έγινε χρήση ευνοϊκότερου συντελεστή, επειδή επρόκειτο για κτήριο επαγγελματικής χρήσης. Αν ναι, τοτε δεν μπορείς να το μετατρέψεις σε κατοικίες, εκτός αν με κάποιο τρόπο δεν υλοποιήσεις μεγαλύτερο συντελεστή απο τον επιτρεπόμενο για κατοικία.

 

---------------

Μόλις πρόσεξα οτι δεν είσαι μηχανικός. Ίσως λοιπόν σου είναι δυσνόητα τα οσα έγραψα. Αυτό που θες να κάνεις δεν περιγράφεται σε ένα νόμο, είναι κάπως σύνθετο. Οπότε καλύτερα να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό για να σε ενημερώσει.

Edited Ιούνιος 28 , 2013 by dada