Φυτεμένο δώμα αντί υποχρεωτικής κεραμοσκεπής

[οικοπεδούχος]

Πρόκειται να βγάλω άδεια για μια μονοκατοικία για ιδιοκατοίκηση στην περιοχή του Τρίλοφου Θεσσαλονίκης.

Το θέμα είναι ότι εκεί υπάρχει αρχιτεκτονική επιτροπή και ζητάνε κεραμοσκεπή

ενώ εγώ θα ήθελα να έχω φυτεμένο δώμα.

Η ερώτηση μου είναι η εξής:

Υπάρχει τρόπος να δεχθούνε στα σχέδια το δώμα και αν ναι πως;

[erling]

Η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική από τους όρους δόμησης?

Ο μηχανικός σου τι λέει?

[οικοπεδούχος]

Ναι είναι υποχρεωτικό από τους όρους δόμησης.

[Io-Mais]

Αν είναι υποχρεωτικό από τους όρους δόμησης τότε δεν μπορείς να αποφύγεις τη στέγη γιατί το κτίριο σου δεν θα εναρμονίζεται με τον περιβάλλοντα χώρο (π.χ. όμορα κτίσματα).

[jimis9497]

Υπάρχει βέβαια μια μικρή πιθανότητα στους όρους δόμησης να προβλέπει πως

είναι δυνατή η μη κατασκευή κεραμοσκεπής έπειτα από έγκριση της ΕΠΑΕ,

αλλά αυτό θα σου το απαντήσει με βεβαιότητα ο μηχανικός σου.

[a_p]

Αν είναι υποχρεωτικό απο τους όρους δόμησης δε μπορείς να το αποφύγεις.

Μόνο στην περίπτωση που πολύ εύστοχα αναφέρει ο συνάδελφος jimis9497.

[fifikaki]

Μπορείς να κάνεις φύτευση ή βατό δώμα, μέχρι το πολύ το 25-30% της έκτασης της στέγης, αλλά πρέπει να το τεκμηριώσεις πολύ καλά και στην αιτιολογική σου έκθεση. Μου συνέβει παρόμοιο θέμα στον Αγιο Στέφανο Αττικής, όπου ήταν υποχρεωτική στέγη από το ΦΕΚ.

[myri]

Επίσης δικαιούσαι γύρω στα 10τμ για ηλιακό.

[Αλέξανδρος]

Κάποια εγκύκλιο για τον ηλιακό και τη φύτευση myri και fifikaki?

 

Απλά για να μπορέσουμε να συνεννοηθούμε με τα ανάπηρα της πολεοδομίας!

[myri]

Δυστυχώς έλαβα προφορική απάντηση.

 

Ότι έχω γραπτό το δημοσιεύω.