Μάντρα γείτονα..γκρεμίζεται;

[nik]

Νέα 5/όροφη οικοδομή "ακουμπάει" σε οικόπεδο με μάντρα 40 πόντους πάχος περίπου .Φυσικά η μισή είναι δικιά μας και η μισή του γείτονα.

Το θέμα είναι οτι για να μπουν ο κολόνες της νέας οικοδομής στην σωστή τους θέση πρέπει να φύγει η μάντρα και να σκαφτεί το σημείο.

Ο γείτονας δεν δέχεται (φοβάται μην του μπούμε στο οικόπεδο..?).Έχει το δικαίωμα να μην με αφήσει τοπικά να σκάψω την μάντρα μου παίρνοντας μέτρα να μην πέσει?Μπορεί να φέρει την αστυνομία αν αρχίσω εργασίες σε αυτήν και να με σταματήσει?Και τέλος πάντων γιατί δεν μπορώ να γκρεμίσω την μάντρα και να του χτίσω πάλι την δικιά του αφού δίπλα στην μάντρα είναι κήπος και το σπίτι έχει απόσταση ασφαλείας αλλά ακόμη και αν γκρεμιστεί μέσα στο οικόπεδο μας θα πέσει...

Εσείς συνήθως τι κάνετε?

[achille]

Γκρέμισμα όπως είναι! μην το συζητάς

[TheoTDM900]

Πες του ότι θα του ξαναφτιάξεις όριο με τη νεόδμητη.

 

Κάνε και κάνα σχέδιο και δείξ' του τι εννοείς και πες του οτι θα υπογράψεις και ΥΔ ότι δεν θα ζημιωθεί ο ίδιος ή η ιδιοκτησία του.

 

Αν είσαι σίγουρος για το τι κάνεις και για το αποτέλεσμα των εργασιών σου τότε αυτό να το δείχνεις στους 3ους μέσω δεσμεύσεων. Τους ανακουφίζει και παρέχεις το νο1 ζητούμενο. Ασφάλεια !!

[nik]

οκ θέλει συννενόηση με λίγα λόγια.Απλά έλεγα αν μπορώ εγώ να αρχίσω εργασίες τοπικά,να βάλω ξύλα για υποστήριξη από κάτω και να τον γράψω κανονικά γιατί είναι πολύ αρνητικός.

Δηλαδή νομικά μπορώ να πειράξω την μάντρα ή απαγορεύεται για στατικούς λόγους ακόμη και αν δεν είναι σε επαφή με κτίριο?

 

Τheotdm μάλλον αυτό που λες θα γίνει πάντως.ευχαριστώ.

[Io-Mais]

Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό Άρθρο 10: παρ.4_"Η κατασκευή μεσοτοίχων απαγορεύεται" και παρ.5_"Μεσότοιχοι κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί πριν τις 30.9.1995 απαγορεύεται να κατεδαφιστούν χωρίς την συγκατάθεση των ιδιοκτητών των κτιρίων. Οι μεσότοιχοι που δεν κατεδαφίζονται ενσωματώνονται στο υπό ανέγερση κτίριο ή σε τμήμα του κτιρίου σε περίπτωση προσθήκης. Κατά την ανέγερση κτιρίου σε επαφή με διατηρούμενο μεσότοιχο ή προσθήκη σε κτίριο που περιλαμβάνει μεσότοιχο, δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση φορτίων σε αυτόν με οποιονδήποτε τρόπο."

[achille]

άλλο μεσότοιχος, άλλο μάντρα.

[Io-Mais]

"Μεσότοιχος είναι ο εξωτερικός τοίχος κτιρίου ή ο τοίχος περιφράγματος που βρίσκεται κατά μήκος και πάνω στο κοινό όριο ομόρων οικοπέδων και καταλαμβάνει χώρο και από τα δύο οικόπεδα". Άρθρο 10 παρ. 3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

[TheoTDM900]

Ο Νίκος μίλησε για μάντρα.

 

Μάντρα φαντάζομαι εννοεί κάτι παλιό που έχουν διάφορα οικόπεδα σαν κοινό όριο. Και μάλλον χαμηλού ύψους.

 

Διορθώστε με αν δεν το καταλαβαίνω καλά

[nik]

μομίζω το ίδιο είναι...μαντρα ή μεσοτοιχία δεν λέμε?

[achille]

ο μεσότοιχος στον οποίο αναφέρει ο κτιριοδομικός ότι απαγορεύεται η κατεδάφισή του, είναι η φέρουσα τοιχοποιία πάχους ενός μέτρου περίπου που κτιζόταν μισος-μισός μεταξύ δυο ιδιοκτησιών όταν ανεγείρετο οικοδομή πάνω στο όριο. Ήταν κοινή πρακτική πρό οπλισμένου σκυροδέματος... με λίγα λόγια όποιος έκτιζε πρώτος έκτιζε και τον τοίχο του γείτονα. Είναι εκείνος ο τοίχος που μένει εγκλωβισμένος μέσα στον τυφλό τοίχο της πολυκατοικίας όταν γκρεμίζεται η παρακείμενη μονοκατοικία.

Αυτός είναι ο μεσότοιχος στον οποίο αναφέρεται ο κτιριοδομικός ότι δεν μπορεί να γκρεμιστεί χωρίς την συνένεση του γείτονα, και είναι προφανές το γιατί.

Εδώ ο nik αναφέρει μάντρα δηλαδή τοίχο περίφραξης σε απόσταση απο το γειτονικό κτίριο, άρα είναι άλλη περίπτωση.