Σχετικά με ιδιοκτησιακό καθεστώς

[kotsis]

Ισχύουν λοιπόν οι διατάξεις περί σχεδίων πόλεων του διατάγματος του 1923. Αν δεν έχει γίνει πράξη αναλογισμού και αν δεν έχεις υπογράψει συμβολαιογραφική δήλωση σε κοινή χρήση, κανονικά ο δρόμος δεν μπορεί να διανοιχτεί.

Θα μπορούσες να σκανάρεις και να δημοσιεύσεις εδώ έγχρωμα τα δύο αντίγραφα των σχεδίων που πήρες από το Δήμο και την Πολεοδομία?

 

Αυτό της πολεοδομίας είναι ασπρόμαυρο, του δήμου ειναι έγχρωμο, θα προσπαθήσω να τα ανεβάσω το συντομότερο δυνατό.

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις θερμα.

[kotsis]

Επανέρχομαι με μια απορία και ελπίζω να μήν γίνομαι κουραστικός. Υπάρχει περίπτωση με βάση τα παραπάνω (που ο δρόμος φαινόταν διανοιγμένος στο τοπογραφικό της άδειας ενώ δεν ήταν), να μου βάλουν κανένα πολεοδομικό πρόστιμο?

[DOOM]

 

1. Ρυμοτομικό Σχέδιο. Πότε εγκρίθηκε και με ποιο ΦΕΚ? Αν είναι με το Ν1337 χρειάζεται Πράξη Εφαρμογής, αν είναι με το διάταγμα του 1923 (το πιθανότερο) χρειάζεται Πράξη Αναλογισμού για να διανοιχθούν οι προβλεπόμενοι δρόμοι.

 

 

να ρωτήσω και γώ κάτι?

 

Οικισμός κάτω των 2000 κατ.(οριοθέτηση οικισμού το '87), με εγκεκριμένη μελέτη καθορισμού οικ. γραμμών το 2003. Ενα τμήμα του οικόπεδου που αποτύπωσα ρυμοτομείται από την οικ. γραμμή ενώ συνεχίζει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στη δήλωση να γράψω ότι χρήζει πράξης αναλογισμού αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας (προορίζεται για οικ.άδεια)? Ο Ν1337/83 δεν ισχύει στην περίπτωση αυτή?

[GRTOPO]

Όχι βέβαια.... (για τον αναλογισμό)

Ο 1337 καραπαίζει σε συνδυασμό με το ΠΔ του ΦΕΚ 414 και τον 2508.

[DOOM]

thx GRTOPO (..για ακόμα μια φορά)

 

στην απόφαση του Περ/ρχη αναφέρει:

"έχοντας υπόψη...

α. το Ν.Δ. 17-7-23

β. το Ν1337/83

γ. το Ν2508/97..."

και στην πολεοδομία μου είπαν να μην γράψω τίποτα στη δήλωση, απλά να δείξω το ρυμοτομούμενο..

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε DOOM

ισχύουν προφανώς όσα έγραψε ο συνάδελφος GRTOPO

δες με προσοχή το θέμα της οικοδομησιμότητας και το θέμα της εισφοράς σε γή

τα ξαναλέμε

[DOOM]

Ν-2508/97, ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ-Γ, ΑΡΘΡΟΝ-19

Για περίπτωση πολεοδόμησης εντός των ορίων των οικισμών, καθώς και για περίπτωση έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου κατά την παρ.3 του παρόντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις των Αρθ-32 έως Αρθ-39 του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ.".

 

οπότε αφού πάω με ΝΔ/17-7-23, να γράψω ότι χρήζει πράξης αναλογισμού, σωστά?

Σε περιοχές που έχουν ενταχθεί ή εντάσσονται σε

εγκεκριμένο σχέδιο με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και οι

υποχρεώσεις για αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας έχουν καταβληθεί για

λογαριασμό του υποχρέου από το Δημόσιο το δήμο ή την κοινότητα ή

οποιοδήποτε άλλο φυσικό πρόσωπο, δεν επιτρέπεται η χορήγηση

οικοδομικής άδειας στον υπόχρεο ιδιοκτήτη πριν βεβαιωθούν από την

αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία στο δημόσιο ταμείο οι οφειλές του

για αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας και πριν να έχει καταβάλει τις

δόσεις που οφείλει μέχρι το χρόνο χορήγησης της άδειας.

 

αυτό πως ακριβώς το μαθαίνω?

 

υ.γ. θεοχάρη, ευχαριστώ για το ενδιαφέρον (..για ακόμη μια φορά)

υ.γ. 2 GRTOPO, είναι εύκολο να μου πείς την χρονολογία του ΠΔ του ΦΕΚ 414, να το ψάξω?

[GRTOPO]

1985. Αυτό που δεν ανέφερες είναι αν η Πολεοδομική μελέτη είναι για οικισμό <2000 ή για προ '23. Αυτό που σου είπα ισχύει για <2000.

[DOOM]

Οικισμός κάτω των 2000 κατ.(οριοθέτηση οικισμού το '87), με εγκεκριμένη μελέτη καθορισμού οικ. γραμμών το 2003. ..

 

Σύμφωνα με αυτά που ανέφερα πιο πάνω, χρησιμοποιώ άρθρ. 32-39 του ΝΔ/23 όμως. Αυτό πως επηρεάζει τα αναγραφόμενα της δήλωσης;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε DOOM

ξεκαθάρησε πλήρως αν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις άρθρ. 32-39 του ΝΔ/23

ή ο Ν.1337/83 και ο Ν.2508/97

οι διαδικασίες είναι εντελώς διαφορετικές

επίσης μεγάλη προσοχή στο τι ισχύει στις εισφορές σε γή και χρήμα (με τι ποσοτά)

κάνε γιά όλα ερώτημα στην υπηρεσία αν κρίνεις απαραίτητο κάντο εγγράφως

τα ξαναλέμε