Μεταβίβαση τακτοποιημένου κλειστού χώρου στάθμευσης

[ge_liakos]

Κλειστός χώρος σταθμευσης μετατράπηκε σε κατοικία και τακτοποιήθηκε με το Ν3843. Υπάρχει και σφραγίδα περαίωσης. Σε περίπτωση μεταβίβασης, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται σύμφωνα με τη νέα χρήση(κατοικία) ή ως γκαράζ;

Η συμβολαιογράφος μου λέει οτι στα συμβόλαια θα αναφέρεται ως γκαράζ αλλα στην εφορία θα πληρώσει φόρο μεταβίβασης σαν κατοικία. Είναι σώστο αυτό;

[katrmp]

είναι ακριβώς έτσι απλώς στα συμβόλαια θα αναφερθεί και η τακτοποίηση, οι δηλώσεις γιά την εφορία θα γράφουν γκαράζ αλλά τα ποσά πού θα προκύπτουν θα είναι γιά σπίτι

[ge_liakos]

Δεν είναι παράλογο να γράφει γκαραζ αλλα να πληρώνεις για σπίτι;

[salpigoal]

Ξεκινησαν τα οργανα βλεπω...καιρος ηταν...

Γνωμη μου ειναι οτι στο συμβολαιο θα περιγραφει ως κατοικια και θα πληρωσει και τον αναλογο φορο ως κατοικια...

[ge_liakos]

Ο φόρος θα πληρωθεί ως κατοικία αλλα το συμβόλαιο πρέπει να λέει γκαράζ τακτοποιημένο με το Ν3843.

[salpigoal]

Kαλα αυτο εννοειται...οτι θα λεει γκαραζ που τακτοποιηθηκε με τον Ν.3843 με τον ταδε αριθμο περαιωσης...

Αν προκειται για μεγαλο χωρο ομως που πιθανον εχει και εσωτερικα χωρισματα, θα περιγραφει ως σπιτι κανονικα...

Γιατι σε προβληματιζει το γεγονος οτι πρεπει να αναφερθει το γκαραζ?

Θα ειναι σαφες στο συμβολαιο οτι απο πρωην γκαραζ εχει γινει κατοικια...

[ge_liakos]

Στο συμβόλαιο δεν θα περιγράφει καθόλου χωρίσματα. Δεν μπορεί να γραφτεί σαν κατοικία γιατί πολεοδομικά δεν είναι κατοικία. Η τακτοποίηση είναι κάτι προσωρινό (40 χρόνια που δεν αλλάζει την χρήση. Το αναφέρει και στο ΦΕΚ208Α. Δεν με προβληματιζει λοιπόν που θα γράφει γκαράζ. Ο προβληματισμός μου είναι γιατί ενώ το συμβόλαιο γράφει γκαράζ, το Ε9 θα γράφει γκαράζ, το ΕΤΑΚ το ίδιο, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται ως κατοικία.

Μάλλον η σωστή απάντηση είναι: "Welcome to GREECE".

[Highlander]

Δεν είναι παράλογο, σωστό είναι πρόκειται για garage που ταχτοποιήθηκε ως χρήση που του έχει δώσει ο ιδιοκτήτης του σαν κατοικία, στο συμβόλαιο θα δηλωθεί ως ακριβώς αυτό που είναι, δηλαδή garage που πλέον χρησιμοποιείται ως κατοικία στην εφορία όμως θα πληρώσει κανονικά φόρο αφού ως κατοικία δηλώθηκε και χρησιμοποιείται πλέον ως κατοικία.

[tpanag]

Πως είναι δυνατόν χώροι οι οποίοι δεν οφείλουν να δηλώνονται στο Ε9 (με βάση τις τελευταίες δηλώσεις του Υπ. Οικονομικών), τελικά να οφείλουν να δηλώνονται εφόσον είναι ανεξάρτητοι όπως τα garage; Το πρόβλημα αυτής της περίπτωσης, συνεχίζουν να μην το βλέπουν;

[ge_liakos]

Το θέμα είναι οτι στο Ε9 θα δηλωθεί ως γκαραζ αλλα ο φόρος μεταβίβασης θα είναι σαν κατοικία. Τελικά τι είναι; Αυτό λέω παράλογο.