Αίτηση για έκδοση οικ. αδ. μετά την τακτοποίηση

[Giorgos Georgiou]

Ανοίγω ένα θέμα που σηκώνει πολύ συζήτηση.

 

Η περίπτωση του πελάτη μου είναι η εξής.

 

Σε υπάρχον κατάστημα 100 τ.μ. υπάρχει πατάρι 50 τ.μ. Ο πελάτης θέλει να τακτοποιήσει το πατάρι και να το κάνει χώρο κύριας χρήσης κι έπειτα να εκδώσει οικοδομική άδεια χωρίζοντας το ένα μαγαζί σε δύο μικρότερα. Μέχρι εδώ όλα καλά.

 

Κατά τον έλεγχο της αδείας θα μου ζητηθεί μία νέα θέση στάθμευσης λόγω των τακτοποιημένων παταριών ή όχι;

[Giorgos Georgiou]

Μάλλον δεν σηκώνει και τόσο πολύ!!!

[pk10gr]

Αν εχεις υπολοιπο συντελεστη, μηπως σου ζητηθει και τιποτε αλλο???

Δεν ξερω αλλα κατι τετοια συζηταγανες προχτες στην πολεοδομια....

[Giorgos Georgiou]

Ευτυχώς δεν έχω υπόλοιπ σ.δ.

[Directionless]

Στην περίπτωση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας, οι εργασίες μπορούν να γίνονται και σε τακτοποιημένο χώρο ; Είναι νόμιμη μία τέτοια διαδικασία ή κάτι μου ξεφεύγει ;

 

Δηλαδή, να συμπεριληφθεί κανονικά στην κάτοψη και να δειχτούν οι νέες τροποποιήσεις - διαρρυθμίσεις του χώρου αυτού.

[JTB]

Σε συνεργάτη μου του έτυχε περίπτωση εργασιών εσωτ. διαρρυθμίσεων... συγκεκριμένα συνοδευόταν και με ενοποίηση 2 ορόφων σε μεζονέτα...

Από αυτά που κατάλαβα, δεν πειράζεις τίποτε που έχεις τακτοποιήσει... δηλαδή αν έχεις τακτοποιήσει υπόγειο, δεν πειράζεις το τοίχο που καθορίζει το τακτοποιημένο χώρο... Αν τώρα θέλεις μέσα στο τακτοποιημένο χώρο του υπογείου να γκρεμίσεις π.χ. ένα WC και να κάνεις ενιαίο χώρο, αυτό δεν πρέπει να απαγορεύεται...

Το ίδιο και με τους τοίχους των Η/Χ...

[martha1]

επειδη με ενδιαφερει κι εμενα το θεμα, οψεις μπορεις να πειραξεις σε ταχτοποιημενο χωρο?πιο συγκεκριμενα τακτοποιησα νομιμο παταρι(που υπηρχε στα σχεδια της οα) σε γραφειο.μπορω να αλλαξω τα ανοιγματα?

[Directionless]

@JTB :

 

Ευχαριστώ !

[Giorgos Georgiou]

Από αυτά που κατάλαβα, δεν πειράζεις τίποτε που έχεις τακτοποιήσει... δηλαδή αν έχεις τακτοποιήσει υπόγειο, δεν πειράζεις το τοίχο που καθορίζει το τακτοποιημένο χώρο... Το ίδιο και με τους τοίχους των Η/Χ...

 

Πού τα κατάλαβες αυτά; Και εντάξει για τα όρια του τακτοποιημένου χώρου. Όμως εννοείς πως επίσης δεν μπορείς να εκδώσεις άδεια για κατασκευές εντός τακτοποιημένου χώρου; π.χ. προσθήκη wc σε πατάρι που πληρεί προϋποθέσεις κύριας χρήσης

 

Κάτι τέτοιο έπιασε το αυτί μου στην Πολεοδομία...

[JTB]

Οχι, εργασίες σε τακτ. χώρο γίνονται... αυτό που λές, πρέπει να γίνεται... το γράφω και πιο πάνω...