Εντός Οικισμού χωρίς δρόμο.

[bdimitriou]

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού 7 στρέμματα, χωρίς να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο , με οίκημα προ του 1940 , στη δήλωση του 651/77 , τι γράφω ; Είναι οικοδομήσιμο; Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι υπάρχει μονοπάτι αλλά ο Δήμος δεν του δίνει βεβαίωση γιατί δεν μπορεί να το αποδείξει ότι υπάρχει έστω και πρό του 3-5-85 που πλέον τα θέλει η Μπιρμπίλι;

[MAKAP]

Ανεξάρτητα του ότι δεν γράφεις την κατηγορία του οικισμού, ένα οικόπεδο εντός ορίων οικισμού είτε <2000 είτε προ 1923 πρέπει να έχει πρόσωπο σε ΚΧ για να είναι οικοδομήσιμο.

[topo 75]

Ανεξάρτητα του ότι δεν γράφεις την κατηγορία του οικισμού, ένα οικόπεδο εντός ορίων οικισμού είτε <2000 είτε προ 1923 πρέπει να έχει πρόσωπο σε ΚΧ για να είναι οικοδομήσιμο.

 

Για οικισμό προυφιστάμενο του 23 έχω την εντύπωση πως στις παρεκλίσεις δεν απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο!

[MAKAP]

@ topo 75

Σωστή η παρατήρησή σου αλλά ο bdimitriou συσχετίζει το ερώτημα με το πδ <2000.

 

Αξίζει να αναφερθεί ότι διάταξη παρόμοια με εκείνη των οικισμών προ 23, για την οικοδομησιμότητα των οικοπέδων, που προϋπήρχαν του 1985, χωρίς πρόσωπο σε ΚΧ, υπήρχε και στο αρχικό από 24.5.1985 πδ αλλά καταργήθηκε με διάταγμα του 1989.

[andrianna]

Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι υπάρχει μονοπάτι αλλά ο Δήμος δεν του δίνει βεβαίωση γιατί δεν μπορεί να το αποδείξει ότι υπάρχει έστω και πρό του 3-5-85 που πλέον τα θέλει η Μπιρμπίλι;

Αν το μονοπάτι αναφέρεται στα συμβόλαια προ του 1985, τότε δεν χρειάζεσαι καν τη βεβαίωση του Δήμου. Αν όχι, όντος το να αποδείξεις την ύπαρξη του είναι περίπλοκη διαδικασία...

[bdimitriou]

Είναι οικισμός προ του 23 αλλά στη συνέχεια οριοθετήθηκε και μάλιστα το κτίσμα είναι περίπου τότε 1920 περίπου . Άρα χρειάζεται κοινόχρηστο χώρο ή όχι ; Δηλαδή είναι οικοδομήσιμο ή όχι;

[MAKAP]

Τι θα πει "είναι οικισμός προ 23 αλλά στη συνέχεια οριοθετήθηκε";

 

Ο οικισμός οριοθετήθηκε είτε με τις διατάξεις προ 23 είτε, μεταγενέστερα, με τις διατάξεις <2000. Αν ισχύει το δεύτερο, απαιτείται πρόσωπο σε ΚΧ.