Έρχεται το Κτηματολόγιο

[bdimitriou]

Κύριοι, πελάτης μου τρομοκρατημένος άκουσε την είδηση ότι έρχεται το Κτηματολόγιο στη Αχαΐα ήρθε να τον συμβουλέψω. Έχει μεγάλη περιουσία, απ τα οποία για κάποια έχει συμβόλαια (πχ από Αποδοχή Κληρονομιές , αγοροπωλησίες, κτλ) αλλά για κάποια άλλα πχ για ένα παλιό σπίτι προ του 23 μέσα σε οικισμό , όταν πέθαινε ο πατέρας του λόγο οικονομικών προβλημάτων δεν έκανε αποδοχή ; Τώρα τι γίνεται; Στο Κτηματολόγιο; θα έχει πρόβλημα; Ποια είναι η διαδικασία ; Πώς θα δηλώσει; Επίσης ποια είναι η διαδικασία κτηματογράφησης ; Έρχετε ο εργολάβος κάνει τις αποτυπώσεις και ενημερώνει τους ιδιοκτήτες;

[MAKAP]

Φαντάζεσαι να είχαν την ίδια αντίδραση όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου λειτουργεί το κτηματολόγιο;

 

Πληροφορίες για τις απορίες σου θα βρεις ΕΔΩ.

 

ΥΓ Καλό είναι να προσθέσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου, όπως απαιτούν οι ΚΣ.

[bdimitriou]

Συγνώμη δεν το σκέφτηκα ότι έπρεπε να μπω στο ktimatologio.gr , ευτυχώς μου το είπες... Έξυπνο.... !

[DIMITRIS80]

Βάζοντας στην άκρη τις υποψίες μου πως το τελευταίο σχόλιο σου περιείχε κάποια ειρωνία προς την απάντηση του συναδέλφου ΜΑΚΑΡ στο ερώτημα σου, θεωρώ πως η συμβουλή που οφείλεις να δώσεις στον πελάτη σου είναι να τακτοποιήσει ώς προς τους τίτλους την περιουσία του. Οπως είπες μόνος σου, εάν έχει τόσο μεγάλη ακίνητη περιουσία μπορεί κάλλιστα να εκποιήσει μέρος της ώστε να ανταπεξέλθει στο κόστος των συμφ/κων εξόδων για να συνταχθούν οι αποδοχές κληρονομιάς για τα ακίνητα για τα οποία δεν έχει τίτλους. Τόσο απλό.

Οσο για την διαδικασία των κτηματογραφήσεων νομίζω πως όντως στο site της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. θα βρεις πληροφορίες. Καλη συνέχεια και καλή χρονιά.

[myri]

Συγνώμη δεν το σκέφτηκα ότι έπρεπε να μπω στο ktimatologio.gr , ευτυχώς μου το είπες... Έξυπνο.... !

και όμως στο ktimatologio.gr έχει οδηγίες για το τι να κάνεις όταν έρχεται το κτηματολόγιο!

[sofi_alex]

μπορεί να δηλώσει το δικαίωμά του στο Κτηματολόγιο ακόμα κι αν δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς.

 

Κληρονομιά με διαθήκη:

 

ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)

ληξιαρχική πράξη θανάτου

αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης

πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης

πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς

 

Κληρονομιά χωρίς διαθήκη:

 

ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)

ληξιαρχική πράξη θανάτου

πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών

πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης

πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς

 

Και στις δύο περιπτώσεις χρήσιμο είναι να προσκομιστεί και αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας του αποβιώσαντος, εάν αυτό υπάρχει.

Όταν συνταχθεί η πράξη αποδοχής κληρονομιάς και μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, θα πρέπει να προσκομιστεί στο Γραφείο Κτηματογράφησης αντίγραφο της πράξης και του πιστοποιητικού μεταγραφής, προκειμένου να κατοχυρωθεί το δικαίωμα.

 

 

Όσον αφορά το τί θα κάνει ο εργολάβος, καλό θα είναι να διαβάσεις τις τεχνικές προδιαγραφές των νέων μελετών που έχουν τεθεί σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 10/1/2011

 

http://www.ktimatologio.gr/ktima/index.php?ID=diavouleyseis&Rec_ID=2391

[geokaloger]

Η συνάδελφος sofi_alex κάλυψε με το παραπάνω τις όποιες απορίες υπήρχαν!Στο τομεα του Κτηματολογίου θα είναι πάντα πολύτιμες οι συμβουλές της!Καλώς ήρθες στη παρέα μας λοιπόν sofi_alex!

[bdimitriou]

Σε ευχαριστώ πολύ Sofi_alex. Επειδή δεν έχει αποδεχθεί τη κληρονομιά , λόγο οικονομικών προβλημάτων, την έχουν ανοίξει όμως και υπάρχουν συμβόλαια από το αποβιώσαντα , θα αντιμετωπίσει πρόβλημα τώρα που θα έρθει το κτηματολόγιο; Θα τα δηλώσει κανονικά; Τι πρέπει να κάνει ;

[salpigoal]

Θα αντικατασταθουν εν τελει τα υποθηκοφυλακεια απ το Κτηματολογιο μολις ολοκληρωθει η διαδικασια Κτηματολογησης?

[tpanag]

Σε ευχαριστώ πολύ Sofi_alex. Επειδή δεν έχει αποδεχθεί τη κληρονομιά , λόγο οικονομικών προβλημάτων, την έχουν ανοίξει όμως και υπάρχουν συμβόλαια από το αποβιώσαντα , θα αντιμετωπίσει πρόβλημα τώρα που θα έρθει το κτηματολόγιο; Θα τα δηλώσει κανονικά; Τι πρέπει να κάνει ;

 

Η απάντηση που πρέπει να του δώσεις είναι: "είναι νωρίς ακόμα για το οτιδήποτε".

Κανένα κτηματολόγιο δεν "έρχεται" άμεσα στην Αχαϊα. Θα προκυρηχθούν κάποια στιγμή τους επόμενους μήνες, μελέτες που θα συμπεριλαμβάνουν πολλές αν όχι όλες τις εναπομείνασες χωρίς κτηματογράφηση περιοχές της Ελλάδας. Από την προκήρυξη μέχρι την ανάθεση και την απαίτηση για κινήσεις από τους πολίτες, υπάρχει όμως δυστυχώς μεγάλη απόσταση (για να φανταστείς οι τελευταίες προκηρυχθείσες μελέτες, στην πλειοψηφία τους δεν έχουν ανατεθεί ακόμα μετά ...2,5 χρόνια). Θα ενημερωθούν όλοι αυτοί από τα ΜΜΕ όταν έρθει η ώρα.