Κατασκευαστικό ερώτημα: Θερμομόνωση Φ.Ο.

[stavchr]

Γειά σας!Σε νεόδμητο διαμέρισμα τελευταίου ορόφου,αλλά και στα υπόλοιπα της πολυκατοικίας,ο κατασκευαστής εχει τοποθετήσει ψευδοροφή στο ταβάνι αλλά μέσα απο την ψευδοροφή το ταβάνι είναι ακατέργαστο όπως έπεσε η πλάκα(φαίνονται και εξέχουν μέχρι και τα σίδερα)!Η μελέτη βέβαια δεν δείχνει ψευδοροφή αλλα επίχρισμα!

Αυτό είναι επιτρεπτό?

[Ροδοπουλος]

stavchr

 

η έλλειψη επικάλυψης θα σου δημιουργήσει σύντομα προβλήματα διάβρωσης. Με την γυψοσανίδα δεν θα το δείς παρα μόνο όταν είναι αργά. Εαν ο μηχανικός έχει βάλει επίχρισμα το οποίο δεν μπήκε είναι παράπτωμα. Προφανώς δεν υπήρχε επιβλέπων μηχανικός και εαν υπήρχε δεν έκανε σωστά την δουλειά του. Μπορείς να καταφύγετε στα δικαστήρια σε περίπτωση μη συμμόρφωσης απο την πλευρά του εργολάβου.

[stavchr]

stavchr

 

η έλλειψη επικάλυψης θα σου δημιουργήσει σύντομα προβλήματα διάβρωσης. Με την γυψοσανίδα δεν θα το δείς παρα μόνο όταν είναι αργά. Εαν ο μηχανικός έχει βάλει επίχρισμα το οποίο δεν μπήκε είναι παράπτωμα. Προφανώς δεν υπήρχε επιβλέπων μηχανικός και εαν υπήρχε δεν έκανε σωστά την δουλειά του. Μπορείς να καταφύγετε στα δικαστήρια σε περίπτωση μη συμμόρφωσης απο την πλευρά του εργολάβου.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση!Το ίδιο πρόβλημα διάβρωσης θα αντιμετωπίσουν και οι υπόλοιποι όροφοι?

[Ροδοπουλος]

Πιθανότατα σε βάθος χρόνου. Πες μου που μένεις να σου υπολογίζω τον χρόνο.

[stavchr]

Στο Γαλάτσι είναι το σπίτι!

[Ροδοπουλος]

Να το εξηγήσω καλύτερα. Ενας καινούργιος οπλισμός λόγω της παραγωγής του εμπεριέχει γαλβανικές περιοχές που οφείλονται σε τοπικές διαφοροποιήσεις της χημείας του ή και της διαδικασίας του tempcoring. Εαν πάρουμε μια διατομή και την βάλουμε κάτω απο μικροσκόπιο θα δούμε οτι η περιοχή του μαρτενσιτη δεν είναι ομοιόμορφη περιμετρικά και προφανώς κατα μήκος. Το φαινόμενο είναι πιο έντονο στην βάση του νεύρου. Αυτό σημαίνει οτι υπάρχει προδιάθεση για δημιουργία ανόδων και καθόδων μερικών δεκάδων mV. Για την έναρξη της διάβρωσης χρειάζεται ηλεκτρολύτης (υγρασία) αυτήν την παίρνουμε απο το περιβάλλον σε ένα βαθμό και απο σχεδιαστικές αστοχίες όπως η έκθεση στην βροχή. Το σκυρόδεμα αυτό που κάνει, εκτός απο την στατική του ιδιότητα είναι να παρέχει ένα αλκαλικό περιβάλλον το οποίο δίνει στον χάλυβα τροφή για να σχηματίζει μια πολύ μικρή ζώνη προστασίας (παθητικό φίλμ). Με την διάχυση του ρύπου θεωρώντας οτι μόνο αυτό το πρόβλημα έχεις, το αλκαλικό περιβάλλον μετατρέπεται σε λιγότερο αλκαλικό. Φτάνει λοιπόν σε μία τιμή μεταξυ πεχα 9.0-8.6 και πλέον η τροφή αδυνατεί να καλύψει της ανάγκες για φίλμ. Ανάλογα με το ποσοστό του ηλεκτρολύτη (ποσοστό υγρασίας) έχουμε ανάλογες απαιτήσεις. Εδω λοιπόν αυτό που θα δούμε είναι οτι οι αρχικές τοπικές γαλβανικές περιοχές ενεργοποιούνται και η μεταφορά ηλεκτρονίων αυξάνεται δραματικά (μιλάμε για >200mV). Αυτό θεωρείται ενα όριο έναρξης διάβρωσης. Στη περίπτωση που απο την μία πλευρά δεν έχουμε σκυρόδεμα ή το σκυρόδεμα είναι πολύ λίγο έχουμε το φαινόμενο του φωτοστεφάνου. Με λίγα λόγια απο την πάνω πλευρά έχουμε δημιουργία φίλμ ενώ απο την κάτω οχι. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τα πράγματα να είναι χειρότερο ακόμα και απο την μη ύπαρξη καθόλου σκυροδέματος διότι έχουμε έντονη μεταλλαγή των ζωνών και δημιουργία μια τεράστια ζώνης καθόδου απο την ελεύθερη πλευρά και μιας πυκνής καθόδου απο την πλευρά μέσα στο σκυρόδεμα. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να μήν έχουμε ομοιόμορφη απώλεια διατομής όπως εαν είχανε τον οπλισμό καθολικά μέσα στο σκυρόδεμα αλλα να έχουμε μονομερή απώλεια που συνήθως δημιουργεί συγκεντρώσεις τάσεων στην περιοχή της τάνυσης. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να μπαίνουμε σε περιοχή ρίσκου απο πλευράς στατικής και σιγά σιγά να χάνουμε τον συντελεστή ασφαλείας. Τώρα ανάλογα με τον τύπο της στήριξης και των καμπτικών τάσεων έχουμε διαφορετικά ποσοστά επικινδυνότητας.

[Ροδοπουλος]

Το Γαλάτσι έχει σχετική υγρασία 55-90% και είσαι μέσα στην επικίνδυνη ζώνη. Εαν το σκυρόδεμα είναι C20/25 και έχοντας επικάλυψη περίπου 5 χιλιοστά υπολογίζω οτι θα έχεις έναρξη σε 4-6 χρόνια.

[stavchr]

Το Γαλάτσι έχει σχετική υγρασία 55-90% και είσαι μέσα στην επικίνδυνη ζώνη. Εαν το σκυρόδεμα είναι C20/25 και έχοντας επικάλυψη περίπου 5 χιλιοστά υπολογίζω οτι θα έχεις έναρξη σε 4-6 χρόνια.

 

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!Επικάλυψη εννοείται το επίχρισμα?

Γιάτι επίχρισμα δεν έχει μπεί!Είναι η πλάκα σκέτη και αδιαμόρφωτη τελείως (μετά το ξεκαλούπωμα)!

Να σημειώσω εδω ότι η πλάκα έχει από τοίχο σε τοίχο υψομετρική διαφορά 15cm!

Τι ενέργειες πρέπει να τον βάλω να κάνει για να αποφύγω τη διάβρωση?

[Ροδοπουλος]

Η επικάλυψη είναι το σκυρόδεμα και οχι ο σοβάς. Η ενέργειες είναι διάφορες.

[kostassid]

Καλύτερα να προχωρήσεις σε κάποια επέμβαση σήμερα με την καθοδήγηση ενός μηχανικού. Η κακοτεχνία θα διορθωθεί πολύ πιο εύκολα σήμερα και πιο οικονομικά από ότι σε 1 ή 2 χρόνια. Ο Εργολάβος δεν είχε συγγραφή υποχρεώσεων; Μήπως πρέπει να μιλήσετε και μαζί του ώστε να αναλάβει την αποκατάσταση;