Τοπογραφικό σε οικόπεδο από κληρονομιά

[Paul_Mix]

Ευχαριστώ!

[Guest lazarosk]

Paul_Mix

 

1.Κάνεις αποδοχή κληρονομιάς βάση της διαθήκης και έτσι αποκτώ συμβόλαιο στα χέρια μου .

2.Η αυλή μένει κοινή και αδιαίρετη. Είναι ιδιοκτησία και των δύο.

3.Καταθέτω το τοπογραφικό με την διαθήκη στον συμβολαιογράφο και μετά αναλαμβάνει να γράψει ο συμβολαιογράφος τα παρακάτω.

4.Θα στήσεις το θεοδόλιχο μέσα στην αυλή του πελάτη σου και θα χτυπήσεις απόσταση και γωνίες κτιρίου .

5.Οι σκάλες θα υπολογιστούν μέσα στον ακάλυπτο χώρο.

6.Ο ακάλυπτος θα μείνει κοινός και αδιαίρετος .

7.Εφόσον έχουν γίνει πρόσθετες εργασίες στο κτήριο θα πρέπει να βγάλουν άδεια μικρής κλίμακας .

8.Αυτά που σου είπε ο συνάδελφος σου είναι σωστά .

9.Θα κάνεις περιγραφή των πρόσθετων υλικών σε μια κατάσταση .

[Paul_Mix]

Δεν βρήκα κάποιο σχετικό θέμα και το αναρτώ εδώ

 

υποθετική ερώτηση,

 

εαν κάποιοι κληρονομήσουν σε έναν οικισμο με ελαχιστο εμβαδο για αρτιότητα 500 τμ, ένα οικόπεδο το οποίο έστω είναι 400 τμ και η διαθήκη ορίζει να το μοιραστούν, διευκρινίζοντας ξεκάθαρα ποιό κομμάτι να πάρει ο καθένας, οπότε προκύπτουν δυο νεα οικόπεδα 200 τμ μη άρτια.

Τι γίνεται τότε;

 

εν ολίγοις θέλω να πω, εαν μια διαθήκη μοιράζει ένα ακίνητο με τέτοιο τρόπο που δεν μπορεί να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία, τότε αναρείται ή γίνεται τροποποίηση ώστε να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία;

[SeNNinhA]

Μπορείς άνετα να κανείς σύσταση κάθετου ιδιοκτησίας. Και οι δυο θα είναι συνιδιοκτητες μεν, αλλα θα τους ανηκει το μέρος που ορίζεται με την διαθήκη.

 

Η κατάτμηση δεν μπορει να γίνει άσχετα με διαθήκη ή άλλο έγγραφο εάν δεν ειναι συνομη με τις ισχύουσες διατάξεις.

[Guest lazarosk]

Paul_Mix

 

Το οικόπεδο δεν χωρίζεται διότι η νομοθεσία λέει ένα οικόπεδο για να χωριστεί στα δύο θα πρέπει να έχει ελάχιστο εμβαδόν 300 τμ και πρόσωπο προς τον δρόμο 10 μέτρα ελάχιστο .Ο χωρισμός γίνεται μόνο με κάθετη συνιδιοκτησία .

[tpanag]

Σοβαρά; Γενικός κανόνας αρτιότητας είναι αυτός; Ως μπενγκ-μενγκ στα ραδιοκομιουνικείσονς από το πανεπιστήμιο της Σόφιας μιλάς; Μήπως είσαι απολύτως αναρμόδιος επί του θέματος και καλό θα ήταν να μην γράφεις ανακρίβειες γιατί ορισμένοι δε σε πήραν χαμπάρι ακόμα και μπορεί να παρασυρθούν;

[Guest lazarosk]

Η απάντηση μου αναφερόταν ως προς την υποτιθέμενη εκδοχή του πρωταρχικού του ερωτήματος .Ως προς την περίπτωση του όμως θα πρέπει να γίνει κάθετη συνιδιοκτησία .Δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση σε αυτήν την περίπτωση σύμφωνα με την νομοθεσία διαφορετικά θα ήταν παράνομη .

 

Αυτά που εκφέρω στην περίπτωση του συγκεκριμένου θέματος είναι προς διευκόλυνση από κάποιον σαν εμένα που τυγχάνει να έχει Πατέρα Τοπογράφο Μηχανικό της ΔΕΗ με εμπειρία 35 χρόνων σε μεγάλα έργα .

Π.Χ

Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ Πολυφύτου , Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ Ιλαρίωνας , Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ παπαδιάς Φλώρινας και Κατασκευή του ΑΗΣ Κομοτηνής και όλα αυτά με την Αρμοδιότητα του Τομεάρχη της ΔΕΗ Τοπογραφικών Εργασιών σε αυτά τα μεγάλα έργα .

 

Πιστεύω να σε κάλυψα στα ερωτήματα σου .

[MAKAP]

εαν κάποιοι κληρονομήσουν σε έναν οικισμο με ελαχιστο εμβαδο για αρτιότητα 500 τμ, ένα οικόπεδο το οποίο έστω είναι 400 τμ και η διαθήκη ορίζει να το μοιραστούν, διευκρινίζοντας ξεκάθαρα ποιό κομμάτι να πάρει ο καθένας, οπότε προκύπτουν δυο νεα οικόπεδα 200 τμ μη άρτια.

Τι γίνεται τότε;

 

εν ολίγοις θέλω να πω, εαν μια διαθήκη μοιράζει ένα ακίνητο με τέτοιο τρόπο που δεν μπορεί να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία, τότε αναρείται ή γίνεται τροποποίηση ώστε να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία;

 

Να βάλουμε τα πράγματα σε μια σειρά.

1. Με τη διαθήκη του, ο διαθέτης διατυπώνει τη βούλησή του σχετικά με την κληρονομιά που αφήνει στους κληρονόμους του.

2. Η βούληση του διαθέτη μπορεί να είναι αντίθετη με την κείμενη νομοθεσία, γενικά, και στην περίπτωση της (υποθετικής) ερώτησης, αντίθετη με την πολεοδομική νομοθεσία. Επομένως, δεν τεμαχίζεται (μοιράζεται) το συγκεκριμένο οικόπεδο στα δύο επειδή έτσι θέλησε ο διαθέτης και αυτό έγραψε στη διαθήκη του.

3. Δεν αναιρείται και δεν τροποποιείται η διαθήκη επειδή η βούληση του διαθέτη δεν μπορεί να ικανοποιηθεί αυτούσια.

4. Οι κληρονόμοι, είτε μόνοι τους είτε με τις συμβουλές δικηγόρων και μηχανικού (στην προκειμένη περίπτωση), επιδιώκουν να βρουν λύση στο θέμα της κληρονομιάς.

5. Πολλές, από τις λύσεις που μπορούν να εφαρμόσουν οι κληρονόμοι, περιγράφηκαν παραπάνω.