Στα 10 στρέμματα η αρτιότητα στις περιοχές Natura 2000 σύμφωνα με το σχέδιο νόμου

[MAKAP]

  OLINAPAL said:

Η άδεια ισχύει για άλλα 2 χρόνια. Μιλάει όμως μόνο για κτίσματα. Παράλειψη;

Μακαρ δηλαδή δε γίνεται αναθεώρηση;

Εγώ όταν έγραφα δε διάβασα το ΥΓ.

Τελικά μπορεί να γίνει αναθεώρηση όλου του κτίσματος σε άδεια που βρίσκεται σε ισχύ;

 

Μετά το ξεκαθάρισμα της ερώτησης, η απάντηση είναι ότι αναθεώρηση για αλλαγή μελετών δεν γίνεται και το μόνο που μένει στον πελάτη σου είναι να κατασκευάσει το κτίριο που προβλέπεται στην ΟΑ.

[OLINAPAL]

Σου φαίνεται δηλαδή ξεκάθαρο αυτό που λέει Μακαρ; Τα βασίζεις στο γεγονός ότι μιλάει για κτίρια και όχι για μη υλοποιημένες μελέτες;

[MAKAP]

Το βασίζω στη φιλοσοφία της παρ. 5 που είναι να επιτρέψει την εκτέλεση των ΟΑ που είτε εκδόθηκαν είτε κατατέθηκαν φάκελοι αλλά όχι σε κτίρια που θα έχουν αύξηση της κάλυψης ή του όγκου (5γ).

 

Προσπάθησα να ανοίξω τις αιτιολογικές εκθέσεις στο site της Βουλής για να διαβάσω το τι ήθελαν να πετύχουν με την παρ. 5 αλλά δεν ανοίγουν, τουλάχιστον σ' εμένα. Εάν μπορείς εσύ ή κάποιος άλλος είναι πιθανόν να αντληθούν χρήσιμες πληροφορίες από το υλικό αυτό.

[OLINAPAL]

Θα προσπαθήσω. Πάντως αν δεν υπάρχει αύξηση κάλυψης ή όγκου τότε γιατί να μη γίνεται;

 

Εμένα μου ανοίγουν αλλά η μία είναι 47mb και η άλλη 13 και δε νομίζω ότι γίνεται να τις ανεβάσω. Η σύνδεση είναι: http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=23c33559-46cf-44f7-b5df-c4cec04ec4de

[architetto]

Μια ερωτηση παρακαλώ, απευθύνεται ασφαλώς στους ηθύνοντες σχετικά με τον νέο νόμο.

Στο αρθρο 9 παρ 2 α) λέει αναφορικά για "περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ−

νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως

προϋφιστάμενων του 1923" σχετικά με την αρτιότητα των 10 στρ, και την εξαίρεση των 4στρ.

Τώρα εαν το γήπεδο είναι εντός των ορίων των οικισμών της ζώνης των (500) μέτρων αν δεν κανω λάθος θα ισχύουν οι παρεκλίσεις των 750,1200,2000 μέτρων?

Ευχαριστώ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

οχι

αρτια και οικοδομήσιμα θα είναι όσα ήταν μέχρι σήμερα με εμβαδό τουλάχιστον 4000 τ.μ

οι παρεκκλίσεις για ζώνη (500μ -2000 τ.μ) ,πρόσωπο σε εθνικές ,επαρχιακές κλπ (750 τ.μ,1200τ.μ κλπ) δεν υφίστανται πλέον σε περιοχές που καθορίζει ο νέος νόμος

τουλάχιστον λοιπόν 4000 τ.μ και να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο μέχρι την δημοσίευση και τα δύο πρέπει να ισχύουν "ταυτόχρονα"

[terry]

Μιλαμε παντα για ΝΑΤΟΥΡΑ περιοχες σωστα???

[architetto]

@ ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα της απάντησης.

 

Θα ήθελα να ρωτήσω και κατι επιπλέον.

α) Σε γήπεδο που βρίσκεται σε περιοχη natura το οποίο ήταν χαρακτηρισμένο άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 2000 μέτρα και έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια, εάν επιδέχεται αναθεώρηση της αδείας ως προς τα αρχιτεκτονικά για την κάλυψη επιπλέον δόμησης ισογείου/υπογείου. Δεν έχει αρχίσει η εφαρμογή της μελέτης.

β) Σε γήπεδο περιοχής natura άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 750 μέτρα με υπάρχον κτίσμα όπου υπολείπονται τετραγωνικά δομησης, εάν μπορεί να γίνει αναθεώρηση της αδείας για την κάλυψη αυτών.

[GRTOPO]

Αυτά βγήκαν στο φόρουμ από τη ψήφιση στο σύνολο του νόμου....

Η εφαρμογή τους άρχισε από 31-3-11. Όποιος ΕΤΡΕΞΕ τον Κύριο είδε.

[MAKAP]

  architetto said:

Θα ήθελα να ρωτήσω και κατι επιπλέον.

α) Σε γήπεδο που βρίσκεται σε περιοχη natura το οποίο ήταν χαρακτηρισμένο άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 2000 μέτρα και έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια, εάν επιδέχεται αναθεώρηση της αδείας ως προς τα αρχιτεκτονικά για την κάλυψη επιπλέον δόμησης ισογείου/υπογείου. Δεν έχει αρχίσει η εφαρμογή της μελέτης.

β) Σε γήπεδο περιοχής natura άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 750 μέτρα με υπάρχον κτίσμα όπου υπολείπονται τετραγωνικά δομησης, εάν μπορεί να γίνει αναθεώρηση της αδείας για την κάλυψη αυτών.

 

Όπως έχουμε πει παραπάνω, η φιλοσοφία του νόμου, (άρθρο 21) είναι ότι επιτρέπεται αφενός η εκτέλεση ΟΑ που έχουν εκδοθεί μέχρι την ισχύ του νόμου αφετέρου η αναθεώρηση ΟΑ υφιστάμενου κτίσματος σε μη άρτια κτίσματα, εφόσον δεν επέρχεται αύξηση της κάλυψης ή του όγκου του.

 

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να περιμένουμε το υπουργείο για τις εγκυκλίους που θα εκδώσει για την εφαρμογή του νόμου.