Συνένωση διαμερισμάτων

[dim1981]

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

[tsamasli]

Θέλει οικοδομική άδεια? Θα πρέπει να προσέξω κάτι ιδιαίτερο?? Προφανώς θα θέλει και μελέτη ενεργειακής απόδοσης.

[tektonas80]

Αδεια μικρής κλίμακας βγάλε!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

 

Απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

Δεν υπάρχει πρόστιμο.

Υπάρχει όμως το κόστος έκδοσης μιας νέας οικοδομικής άδειας (ελάχιστη αμοιβή μελέτης 5.000λ).

Κάτοψη, όψεις, τομές, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση, φορολογικά, φωτογραφίες, ΙΚΑ κ.λπ.

Edited Ιανουάριος 18 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΟΩΝ]

Δηλαδή δεν μπορεί να εφαρμοστεί ο ν. 4014;

[dimitris GM]

καλησπερα σε ολους,

 

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

ο ν. 4042 με το αρθρ. 50 που προβλεπει περι διαμερισματωσης ψηφιστηκε στις 13-2-12.

[ΟΩΝ]

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

Άρα η απάντηση στο ερώτημά μου είναι ότι δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου, αλλά

...απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

;

Edited Ιούνιος 7 , 2012 by gp1

[dimitris GM]

σίγουρα το αντιθετο...

 

η διαμερισμάτωση ειναι νομοθεσία μεταγενέστερη της απάντησης του Ιασονα

 

αρα ισχυει...

[ΟΩΝ]

Δηλαδή ένα διαμέρισμα, το οποίο διαχωρίστηκε σε δύο με την προσθήκη ενός τοίχου, υπάγεται στον νόμο περί αυθαιρέτων τελικά;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όλα σωστά τα προαναφερθέντα, με τη μόνη διαφορά ότι, η "άδεια συνένωσης" λύνει το πρόβλημα για μια ζωή, ενώ η ρύθμιση με τον 4014 για τριάντα χρόνια (με περίπου το ίδιο κόστος για τον ιδιοκτήτη και οι δύο λύσεις).