Συνένωση διαμερισμάτων

[ΟΩΝ]

Με τον 4014, ο Ιδιοκτήτης πληρώνει €500 (πρόστιμο) + αμοιβή Μηχανικού (που έχει μειωθεί πολύ μετά την απελευθέρωση).

Αυτό δεν είναι σίγουρα λιγότερο από το να βγάλει ολόκληρη άδεια;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με λίγη "καλή θέληση" όλα γίνονται!

[ΟΩΝ]

ο ν. 4042 με το αρθρ. 50 που προβλεπει περι διαμερισματωσης ψηφιστηκε στις 13-2-12.

Διάβασα το συγκεκριμένο κομμάτι... Στην περίπτωσή μου όμως, η διαμερισματοποίηση δεν έχει επιφέρει τροποποίηση μηχανολογικών... Απλά "έφυγε" ένας τοίχος μεταξύ των διαμερισμάτων... Μήπως λοιπόν σε αυτήν την περίπτωση δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση;

Edited Ιούνιος 7 , 2012 by gp1

[dimitris GM]

αν καταλαβαίνω καλά

είχες ενα ερώτημα, ηταν αν ισχυει ο 4014 για διαφορετικη διαμερισμάτωση

αμέσως κατω απο μιαν απάντηση του Ιασονα, η οποία όμως ήταν απο τον Ιανουαριο, στο θεμα τι κανουμε οταν ενα διαμερισμα γινεται δύο.. δλδ. ένα μήνα πριν βγει ο νομος για την διαμερισμάτωση....

 

Απαντησα οτι μετα απο ενα μηνα απο την απαντηση αυτη, βγήκε ο νομος για την διαμερισματωση.

Και σαν καταληξη εχουμε την τελική παρατηρηση απο τον Ιασονα, οτι δηλαδή μπορεις να πας με οποιον απο τους δύο τρόπους διαλεξεις εν οψει οτι τα εξοδα ειναι ίδια και ο παληός τρόπος ειναι μόνιμος ενω του 4014 ισχυει για 30 χρονια.

 

Αν δείς το αρθρ. 50 του ν 4042, εκει αναλυει ακριβως τι εννοει "διαφορετικη διαρρυθμιση" και τι "διαφορετική διαμερισμάτωση" και την τυχον εφαρμογη της κατηγοριας 13 για την β' περιπτωση.

[ΟΩΝ]

dimitrisGM, μπορείς να μάς δώσεις τα "νομικά" σου φώτα;

Λέει ο ν. 4042:

"Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο".

Και ρωτάω:

Τι γίνεται αν ΔΕΝ έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων;

Edited Ιούνιος 7 , 2012 by gp1

[dimitris GM]

gp1

καλημέρα

εν οψει οτι η Λεμπέση κάνει κάποιους διαχωρισμούς για πριν ή μετα ΓΟΚ

δες στα νταουνλοουντς- αυθαιρετα- Λεμπεση 3/2012/αριθ. 43, άν σε βοηθάει στο θέμα σου...

 

μια απλη απαντηση στο ερώτημά σου θα ηταν με ΑΕΜΚ

 

αλλά δες και τα ανωτέρω, μήπως σου δινουν πιο σωστή απάντηση..

καλη συνέχεια

 

.

[ΟΩΝ]

Θα έλεγα λοιπόν να επικαλούμαστε παντού ότι υπάρχει αλλαγή μηχανολογικών, για να "καθαρίζουμε" απλά με ένα "500άρι"...

Το θέμα είναι:

Πώς αποδεικνύει κανείς αν αλλάζουν τα μηχανολογικά με την απλή προσθήκη ενός τοίχου ή όχι, ώστε να υπάγεται πλέον στον ν.4024, άρθρο 50;

[tripi]

καλησπέρα, έκανα και αλλού την ερώτηση αλλά ψάχνα απάντηση μάλλον από μηχανολόγο! πότε ξεκίνησαν οι μηχανολογικές μελέτες στην Έλλάδα; για να είναι παράνομη μια αλλαγή πρέπει να έχει προηγηθεί μελέτη. δλδ μια συνένωση διαμερισμάτων του ΄79 είχε μελέτη; και άν όχι γιατί να θεωρηθεί παράνομη μια όποια αλλαγή;

[kioanni]

Αδεια μικρής κλίμακας βγάλε!

 

Παιδιά ήθελα να ρωτήσω: η Άδεια Μικρής Κλίμακας υφίσταται πλέον;

 

Η υπάλληλος που είναι στον τέταρτο στη Σωκράτους, όταν την είχα ρωτήσει

αν μπορεί να βγει Α.Μ.Κ. για κατασκευή WC σε ημιυπόγειο, μαζί με μελέτη

Ύδρευσης - Αποχέτευσης, μου απάντησε ρητά ότι:

"Τέρμα η Άδεια Μικρής Κλίμακας, πρέπει να πας με Άδεια κανονικά!"

 

Εγώ τώρα το θέλω για άλλη περίπτωση, συνένωσης δύο διαμερισμάτων,

ΜΕ τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Μπορεί η συνένωση να γίνει με Άδεια Μικρής Κλίμακας;

 

Επίσης κάτι άλλο... Αν τελικά κάνω τη συνένωση με 4014 και επιλέξω

εφάπαξ πληρωμή του προστίμου και όχι σε δώσεις (δεν ξέρω - γίνεται

αυτό στη διαφορετική διαμερισμάτωση; ), ο ιδιοκτήτης θα έχει την έκπτωση

της εφάπαξ πληρωμής στο 500άρικο ή όχι;

Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by kioanni

[dimitris GM]

μαλλον δεν σου ειπαν καλα...

κατα το αρθρ. 4 παρ. 2 του ΝΟΚ ρητα οριζονται οι εργασιες για τις οποιες απαιτειται έγκριση ΕΜΚ..."σε κτιρια που υφιστανται νομιμα"

περ.α, ,β,γ...εως και θ.

Αρα,το "τερμα" που είπαν ..μαλλον εννοει οτι δεν εισαι στις περιπτωσεις α,β...εως θ

και οχι οτι δεν γινεται..

.αυτα.

Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by dimitris GM