Συνένωση διαμερισμάτων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kάτοψη, τομή, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης.

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ Ιάσονα... Μπορώ να "πατήσω" πάνω στα σχέδια της άδειας φωτοτυπημένα, να σβήσω τον τοίχο που φεύγει και να κάνω σημειώσεις με το χέρι; Το λέω διότι δεν έχω τα ηλεκτρονικά σχέδια της αδείας που έχει εκδώσει άλλος Μηχανικός.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ανέβασε και τα εγκεκριμένα (να υπάρχουν όπως ακριβώς έχουν εγκριθεί) και ή φτιάχνεις νέα ή διορθώνεις πάνω στα εγκεκριμένα, προσθέτεις το γνωστό "πινακάκι" σφραγίζεις και υπογράφεις ακριβώς δίπλα.

[ΟΩΝ]

 ή φτιάχνεις νέα 

Αυτό δεν θα είναι πολύ δύσκολο; Πού να κάνεις από την αρχή ολόκληρη αρχιτεκτονική κάτοψη πολυκατοικίας...

 

προσθέτεις το γνωστό "πινακάκι" 

Ποιό είναι το γνωστό πινακάκι; Δεν ξέρω...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό που ζητά το υπουργείο να γράφουμε δίπλα σε κάθε σχέδιο κ.λπ., το οποίο αναφέρει ακριβώς το τι δηλώνουμε (τις αυθαιρεσίες δηλαδή) με τη συγκεκριμένη δήλωση, που υποβάλλουμε.

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ και πάλι Ιάσονα. Επειδή δεν έχω ξανακάνει τακτοποίηση, μπορείς να μού δώσεις ένα link να μελετήσω το θέμα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πιό θέμα;;;;;

Για οτιδήποτε χρειάζεσαι μπορείς να βοηθηθείς μέσω κατάλληλης αναζήτησης και μελέτης των θεμάτων στο παρόν site.

Έχουν αναφερθεί - σχολιαστεί τα πάντα.

[ΟΩΝ]

Πιό θέμα;;;;;

 

Συγγνώμη Ιάσονα.

Αναφέρομαι στο "πινακάκι". 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συγγνώμη Ιάσονα.

Αναφέρομαι στο "πινακάκι". 

 

Σε κάθε δήλωση 4014 φτιάχνω ένα "χαρτάκι" το οποίο "προσθέτω" σε κάθε σχέδιο που αφορά στη συγκεκριμένη δήλωση και ανεβάζω στο σύστημα. Δίπλα από αυτό το "χαρτάκι"¨σφραγίζω και υπογράφω. Δες ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα:

 

ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ Η ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 11205 ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.4014/2011

 

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ

ΕΜΒΑΔΟΝ = (9,63 Χ 8,02) + (0,41 Χ 0,17) + (0,18 Χ 0,43) + (0,40 Χ 0,17) + (0,40 Χ 0,17) + (0,44 Χ 0,20) + (0,44 Χ 0,17) = 77,68 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΚΥΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΥΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ

 

ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ

ΕΜΒΑΔΟΝ = (9,63 Χ 8,02) + (0,41 Χ 0,17) + (0,18 Χ 0,43) + (0,40 Χ 0,17) + (0,40 Χ 0,17) + (0,44 Χ 0,20) + (0,44 Χ 0,17) = 77,68 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΚΥΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ, ΩΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ

 

ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΗ ΣΟΦΙΤΑ

ΕΜΒΑΔΟΝ = (3,48 Χ 3,60) + (1,60 Χ 0,80) + (2,40 Χ 0,65) = 15,36 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΗ ΣΟΦΙΤΑ, ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ

 

ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ

ΕΜΒΑΔΟΝ = (1,98 Χ 2,40) = 4,75 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ

 

ΞΕΜΠΑΖΩΜΑ ΥΠΟΓΕΙΟΥ

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΞΕΜΠΑΖΩΜΑ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΜΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 13, ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΚΕ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ 1.215,25 ΕΥΡΩ

 

ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΥΨΟΥΣ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΜΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 13, ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΚΕ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ 878,54 ΕΥΡΩ

 

ΥΠΟΓΕΙΑ ΔΕΞΑΜΕΝΗ

ΕΜΒΑΔΟΝ = 2,40 X (10,00 – 1,98) = 19,25 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΥΠΟΓΕΙΑ ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΩΣ ΜΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 13, ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΚΕ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ 545,56. ΕΥΡΩ

[BAS]

Ως συνήθως όλα κινούνται στο περίπου . Εγώ θεωρώ ότι η λειτουργική συνένωση μπορεί να γίνει με 48ωρη .

 

Τώρα αν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης είναι θέμα της σύστασης αν του επιτρέπει την συνένωση ,