Εσφαλμένη εφαρμογή μελ. θέρμανσης. Τί κάνω;

[ert3]

Παρακαλώ για τις απόψεις σας στο εξής ζήτημα: 1)Με ρωτάει διαχειριστής πολυκατοικίας αν πρέπει να βγει νέα μελέτη κατανομής δαπανών, καθώς ένα διαμέρισμα έχει ένα σώμα λιγότερο από ότι "δείχνει" η μελέτη θέρμανσης που έχει κατατεθεί στην πολεοδομία, ή είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να βάλει το σώμα που του λείπει. 2)Στην περίπτωση που αποφασίσουν να βγάλουν νέα μελέτη δαπανών πώς υπολογίζονται οι συντελεστές αυτού του διαμερίσματος καθώς με βάση το αναθεωρημένο κείμενο-οδηγία του ΤΕΕ υπάρχει τρόπος υπολογισμού μόνο όταν κάποιος βάλει επιπλέον σώμα από τα οριζόμενα στη μελέτη θέρμανσης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

[xaxa]

Γιατί δεν μπήκε το σώμα; Μήπως οι θερμίδες που του αναλογούσαν έχουν προστεθεί σε άλλα σώματα στον χώρο;

[ert3]

Σύμφωνα με τη μελέτη θέρμανσης και τις απώλειες δεν έχουν βάλει καθόλου το ένα σώμα και δεν έχουν 'μεγαλώσει' τα υπόλλοιπα, οπότε οι ερωτήσεις παραμένουν ως έχουν..

[kcher]

Δεν υπάρχει νομοθεσία που να σε καλύπτει να κάνεις μελέτη Κ.Δ.ΚΘ λόγω αλλαγής των σωμάτων. Εκτός και αν πάρεις το ΟΚ από όλους τους ιδιοκτήτες (και ίσως με πρακτικό γενικής συνέλευσης) να προχωρήσεις σε νέα μελέτη βάσει της οδηγίας του ΤΕΕ (που δεν έχει γίνει ακόμα νόμος του Κράτους).

[ert3]

Ναι αλλά και πάλι πώς γίνεται η Μ.Κ.Δ. αφού η οδηγία του ΤΕΕ προβλέπει τύπο μόνο για κάποιον που έχει σώματα με θερμίδες παραπάνω από αυτό που υποδυκνείει η μέλέτη θέρμανσης;Για αυτόν που έχει λιγότερα τί γίνεται;

[nikmmech]

Νομότυπα δεν μπορείς να προσφέρεις τπτ. Το σχέδιο της ΤΟΤΕΕ που αναθεωρεί την κατανομή δαπανών, είναι ακόμα σχέδιο χωρίς καμία ισχύ.

 

Ότι κάνεις, θα γίνει άτυπα με την συμφωνία όλων των ενοίκων και προφανώς χωρίς να δημιουργήσεις κάποιο επίσημο έγγραφο (σφραγίδα-υπογραφή).

 

Πάντως, αν από την μελέτη απωλειών προκύπτει ότι τα υπάρχοντα σώματα σε ένα ή περισσότερα διαμερίσματα, δεν καλύπτουν την απαιτούμενη ισχύ, το δίκαιο είναι να γίνει η κατανομή, σα να υπήρχαν τα σώματα κατ' ελάχιστο που απαιτεί η μελέτη.

 

Γιατί διαφορετικά, αναγκάζονται να υπερλειτουργούν σώματα παρακείμενων διαμερισμάτων για να θερμάνουν αυτά που έχουν μικρότερη εγκατεστημένη ισχύ από την προβλεπόμενη και κάνουν ανω-κάτω την κατανομή δαπανών.