Παραδοσιακοί οικισμοί & δόμηση άνωθεν/εγκαρσίως οδών

[πανφωτ]

Χαίρετε,

θα ήθελα να ρωτήσω, μήπως έχει κανείς εμπειρία σε οικισμους,

όπου δημιουργούνται αυλές υπεράνω του κοινοχρήστου δρόμου.

Αυτό το εμβαδόν υπολογίζεται στο τοπογραφικό, και πως αναφέρεται?

Δηλαδή συμμετέχει στην ιδιοκτησία?

Στον Σ.Δ. πως εμφανίζεται?

Οταν μοιράζεται με κάθετη ιδιοκτησία, ποιός το παίρνει?

Ο,τι σχετικό γνωρίζετε, θα με βοηθήσει πολύ

Ευχαριστω

[georg coco]

Τι είναι οι αυλές υπεράνω του κοινόχρηστου δρόμου;

[πανφωτ]

Τι είναι οι αυλές υπεράνω του κοινόχρηστου δρόμου;

 

Σε παραδοσιακούς οικισμούς, κυρίως στη νησιωτική χώρα, όπου υπήρχε στενότητα χώρου κατά την ενετοκρατία απο όπου και οι επιρροές (βλ. γέφυρα των στεναγμών Βενετία), γεφυρωναν με τοξωτή κατασκευή, θόλο ή καμάρα τον δρόμο απο πανω, και στον όροφο πλέον επέκτειναν τον κατοικήσιμο χώρο. Αλλες φορές, όπως στην περίπτωσή μας, ο υπεράνω χώρος ήταν ακάλυπτος και λειτουργούσε σαν ένωση ιδιοκτησιών στον όροφο.

Θα σε βοηθούσε να ανατρέξεις σε βιβλία ιστορίας αρχιτεκτονικής??

Αν ξερεις κάτι στείλεμου απάντηση

Ευχαριστώ

[georg coco]

Δυστυχώς δεν γνωρίζω αυτή την ειδική περίπτωση.

Εδώ μόνο κάποιος ΤΜ ίσως θα μπορούσε να μας διαφωτίσει...

 

Λογικά αυτή η ζεύξη δεν θα πρέπει να "διαθέτει" ούτε κάλυψη ούτε δόμηση αφού βρίσκεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο...

 

Θα περιμένω και γω μαζί με σένα να δω αν κάποιος γνωρίζει...

[MAKAP]

Το μόνο ιδιοκτησιακό καθεστώς που γνωρίζω και είναι είναι διαφορετικό από την υπόλοιπη Ελλάδα είναι εκείνο της Σαντορίνης με τα υπόσκαφα.

 

Θα έχει ενδιαφέρον να μάθουμε εάν ισχύει και αυτό το καθεστώς σε κάποιες περιοχές.

[agios]

Μακάρ υπάρχουν σε περιοχές όπου υπήρξε ιστορικά Ενετοκρατία / Φραγκοκρατία. Για παράδειγμα αν έχεις πάει στη μεσαιωνική πόλη της Ρόδο θα δεις περπατώντας στα σοκάκια πάνω από το κεφάλι σου καμάρες. Είναι αυτό που αναφέρει ο πανφωτ. Το μόνο πράγμα που ξέρω για αυτό δυστυχώς είναι ότι η Κτηματολόγιο ΑΕ είχε πονοκεφαλιάσει με την αντιμετώπιση της περίπτωσης αυτής.

Μήπως πανφωτ κάνοντας μια ερώτηση στη νομική υπηρεσία της Κτηματολόγιο ΑΕ βγάλεις άκρη?

[MAKAP]

Ευχαριστώ για την ενημέρωση.

Είχα προσέξει τις καμάρες που περιγράφεις, όχι μόνο στη Ρόδο αλλά και σε άλλες περιοχές, αλλά δεν το είχα συνειδητοποιήσει ως ιδιοκτησιακό θέμα και, επομένως, αντίστοιχο πρόβλημα.

 

Εάν ο πανφωτ βρει απάντηση από την Κτηματολόγιο, καλό θα είναι να μας ενημερώσει.