alextopogr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Δεδομένα: Σύμφωνα με το Ν.3843/10, ρυθμίζονται οι χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου. Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται οι ημιυπαίθριοι χώροι, οι χώροι pilotis, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, τα πατάρια, οι κλειστές θέσεις στάθμευσης, τα υπόγεια (που δεν έχουν ξεθαφτεί), οι σοφίτες (που δεν υπερβαίνουν τον εγκεκριμένο όγκο), ο μηχανολογικός όροφος, οι χώροι των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων, φωταγωγοί ή άλλοι ανοιχτοί χώροι που προσμετρώνται στην κάλυψη (πχ δεξαμενές). Ερώτημα: Συμπεριλαμβάνεται στο κέλυφος του κτιρίου ανοιχτός χώρος στον τελευταίο όροφο, εντός κάλυψης, του οποίου το περίγραμμα αποτελείται από υποστηλώματα και δοκάρια που έχουν μετρήσει στη δόμηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 1. Τον νόμο διαβάζεις? 2. Εξαρτάται, ημιυπαίθριος είναι ή πέργκολα? 3. Μετράει στον όγκο ή δεν μετράει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
alextopogr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Είναι ανοιχτός χώρος δίπλα από κατοικία (δεν είναι Η/Χ προφανώς γιατί είχαν εξαντληθει στην άδεια, αλλά είναι ξεσκέπαστος στον τελευταίο όροφο) κάτι σαν πέργκολα από μπετόν με τη διαφορά ότι συνεχίζονται τα υποστηλώματα και δοκάρια όπως στους κάτω ορόφους και αυτά είναι που έχουν μετρήσει στη δόμηση. όχι όλοκληρος ο χώρος. Δεν έχει μετρήσει στον όγκο στο ΔΚ, όμως αυτό που ρωτάω συγκεκριμένα είναι εάν μπορεί να θεωρηθεί μέσα στο κέλυφος, όπως περιγράφω παραπάνω με το νόμο. (και οι πυλωτές δεν μετράνε στον όγκο στο ΔΚ, αλλά είναι μέσα στο κέλυφος). Παρακαλώ απαντήστε εάν γνωρίζετε. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 δεν μετράει, αφού δεν έχει υπολογιστεί στον όγκο είναι εκτός ρύθμισης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alextopogr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2011 Το γεγονός ότι μετρήσανε στη δόμηση τα δοκάρια δεν τα εντάσει εντός του κελυφους; Σημειώνεται ο ανοιχτος χώρος (από επάνω και από μπροστά) έχει και τοιχοποιία στις 3 πλευρές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2011 Το γεγονός ότι μετρήσανε στη δόμηση τα δοκάρια δεν τα εντάσει εντός του κελυφους; Πρέπει να δεις αν ο όγκος εντός αυτών εντάσσεται. ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2011 Ερώτημα: Συμπεριλαμβάνεται στο κέλυφος του κτιρίου ανοιχτός χώρος στον τελευταίο όροφο, εντός κάλυψης, του οποίου το περίγραμμα αποτελείται από υποστηλώματα και δοκάρια που έχουν μετρήσει στη δόμηση; Άρα δεν έχει πλάκα από πάνω? Στη μεριά που είναι αυτός ο χώρος τα υποστυλωματα σταματούν στον υποκείμενο όροφο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Αν έχει μετρήσει στον όγκο , τότε ίσως θεωρηθεί φωταγωγός η αίθριο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
alextopogr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2011 Σημειώνεται ότι ο παραπάνω χώρος σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας, είναι εντός κάλυψης, και το περίγραμμα του αποτελείται από τοιχοποιία, δοκούς και υποστυλώματα που έχουν μετρήσει στη δόμηση. Δεν έχει υπολογιστεί στον συνολικό όγκο, όμως σύμφωνα και με την παρ. 4 της εγκυκλίου 8/15-6-10, ο πραγματικός όγκος, που καλύπτει ένα κτίριο είναι διαφορετικό μέγεθος από το συντελεστή όγκου και τους χώρους που προσμετρώνται σ’ αυτόν. Γι'αυτό ρωτάω εάν μπορούμε να τον θεωρήσουμε εντός κελύφους. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2011 εγώ θα το θεωρούσα κάτι ανάλογο με τον φωταγωγό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα