Τοπογραφικό σε μη οριοθετημένο οικισμό

[tetris]

Το 588/Δ αφορά σε οικισμούς <500 κατ.. Μου φαίνεται όμως περίεργο, οικισμός <2000 κατ., να μην εχει οριοθετηθεί με το ΠΔ 1985.

Αν είναι >2000 κατ. (απογραφή 1981), πας με το 138/Δ.

Η ΖΟΕ, τι λέει?

Μην  ξεχνάς ότι, αν είναι >2000 κατ., θα χρειαστεί αυτοψία από την ΥΔΟΜ για να βεβαιώσει το εντός

[Pavlos33]

Αν ο οικισμός είναι προ 23 πας με το 138/Δ/81. Το ΦΕΚ 588/Δ/82 αφορά τους στάσιμους οικισμούς και όχι τους προ 23. Η Ζ.Ο.Ε εμπλέκεται με τον οικισμό;

[andreas_87]

H Z.O.E  εμπλέκεται στις περιοχές εκτός ορίων οικισμού της περιοχής, όπου στη συγκεκριμένη περίπτωση ο οικισμός είναι μη οριοθετημένος. Η Ζ.Ο.Ε. δεν θεωρείται εγκεκριμένο ρυμ. σχέδιο σωστά? 

[Pavlos33]

Οι ΖΟΕ όπως τα ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ σε εκτός σχεδίου περιοχές ορίζουν επιτρεπόμενες χρήσεις γης, αρτιότητες, όρια κατάτμησης και δίνουν κατευθύνσεις   σχεδιασμού (πχ για οριοθετήσεις ή επεκτάσεις οικισμών, μετέπειτα πολεοδομήσεις κλπ). Αν λοιπόν εξετάζεις έναν προ 23 οικισμό οι όροι δόμησης διέπονται από το ΦΕΚ  138/Δ/81. Όταν αναφέρουμε "οριοθετημένο οικισμό' εννοούμε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων που οριοθετήθηκε δυνάμει των διατάξεων του ΦΕΚ 181/Δ/85. Βεβαίως διαβάζεις το ΦΕΚ της ΖΟΕ ώστε να διαπιστώσεις αν υπάρχει κάτι ειδικότερο για τον εξεταζόμενο οικισμό ή οικισμούς της περιοχής.

[andreas_87]

Ο οικισμός προ του 23 καθορίζεται μόνο από απόφαση Νομάρχη?

[tetris]

Ναι, αλλά υπάρχουν κάποιες "γκρίζες ζώνες" (για τις παλιές αποφάσεις)

Σήμερα, χρειάζεται ΠΔ

Edited July 18, 2024 at 07:45 πμ by tetris

[andreas_87]

Άρα αν δεν υπάρχει Π.Δ. δεν μπορώ να θεωρήσω τον οικισμό προ του 1923? και επομένως δεν μπορώ να κάνω χρήση του ΦΕΚ  138/Δ/81.

[tetris]

Για να βάλουμε τα πράγματα σε μια σειρά:

1. Για να θεωρηθεί κάποιος οικισμός ως προϋφιστάμενος του 1923, υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία (άρθρο 1 ΠΔ/2-3-81)

2. Όλοι αυτοί οι οικισμοί, είχαν οριοθετηθεί με αποφάσεις νομαρχών.  Με αποφάσεις νομαρχών εγκρίθηκαν και οι οριοθετήσεις των οικισμών <2000 κατ.. Πλην όμως θα έπρεπε, τόσο οι <2000 κατ. αλλά και αρκετοί από τους υπόλοιπους, να έχουν οριοθετηθεί με ΠΔ. Αυτό, καθιστά τις ανωτέρω οριοθετήσεις μη νόμιμες (γιαυτό και η αναφορά μου σε "γκρίζες ζώνες"). Μέχρις όμως να αποφασίσει (κατά περίπτωση) το στε οι οριοθετήσεις θεωρούνται εντάξει.

3. Σήμερα, αποκαλούμε "προϋφιστάμενους του 23" όσους δεν έχουν οριοθετηθεί με το ΠΔ/24-4-85

4. Για να δεις πού εμπίπτει ο οικισμός σου, ψάξε το στη αρμόδια ΥΔΟΜ

[sdtopo]

@andreas_87 Οικισμοί προ του '23 είναι σίγουρα όσοι αναφέρεται η ονομασία τους στην απογραφή του 1920 (ΦΕΚ 244A/1921). Αυτό μπορείς να το ελέγξεις και μόνος σου.

Δεν έχουν οριοθετηθεί όλοι. Για όσους δεν έχουν οριοθετηθεί το όριό τους ορίζεται με αυτοψία της Πολεοδομίας.

[andreas_87]

Ευχαριστώ πολύ.