Χρήσεις βάσει παλαιότερων Γ.Ο.Κ.

[andrianna]

Έρχομαι να ζητήσω την βοήθεια των παλαιότερων ...

 

******************

 

Επίσης, έχω ακούσει ότι σε παλιές πολυκατοικίες δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο γιατί παλιά δεν υπήρχε αυτός ο διαχωρισμός οπότε και το διαμέρισμα θεωρείται κατάλληλο για κάθε χρήση. Ισχύει κάτι τέτοιο; Και αν ναι ποια είναι η κρίσιμη χρονολογία;

 

Να θυμάστε να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση - το αρχικό ερώτημα διαχωρίστηκε και το πρώτο σκέλος (μαζί με τις σχετικές απαντήσεις) μεταφέρθηκε εκεί που έπρεπε. Για το δεύτερο ερώτημα αναμένεται η απάντηση στο #5 ss_sk

[ΚΑΝΑ]

andrianna

για το πρώτο ημερομηνια ισχύος ΓΟΚ/85

για το δεύτερο τα πράγματα φορολογικά διαφοροποιήθηκαν απο 4-12-1989 σχετικά με τις αμοιβές μηχανικών (απόφαση Λιάσκα- τότε άλλαξε η τιμή τ.μ για κατοικία και καταστήματα ή γραφεία, ξενοδοχεία κλπ)

Πολλές πολεοδομίες δεν το δέχονται αυτό και απαιτούν αλλαγή χρήσης που πολλές φορές κολλούν σε σφηνοειδείς σκάλες-πλάτος κλπ

Έπρεπε κατά την γνώμη μου να το δέχονται

[andrianna]

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο για την άμεση απάντηση!!!

[MAKAP]

Επίσης, έχω ακούσει ότι σε παλιές πολυκατοικίες δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο γιατί παλιά δεν υπήρχε αυτός ο διαχωρισμός οπότε και το διαμέρισμα θεωρείται κατάλληλο για κάθε χρήση. Ισχύει κάτι τέτοιο; Και αν ναι ποια είναι η κρίσιμη χρονολογία;

 

Μήπως η ερώτησή σου έχει σχέση με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης;

Γιατί πριν από το ν.1337/83 δεν ορίζονταν στο εγκριτικό διάταγμα οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης.

[banskoboy]

συνάδελφοι, μία ερώτηση για ψαγμένους. Ο γοκ 73 προέβλεπε ότι σε κατάστημα μπορούσε να γίνει πατάρι μεγέθους ίσο με 50% της επιφάνειας του καταστήματος χωρίς να προσμετρήσει στο ΣΔ (το πατάρι).

Μπορεί σήμερα να διαχωριστεί το πατάρι από το κατάστημα (με άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων) και να γίνει διαμέρισμα ή γραφείο?ή υπάρχει κώλυμα?

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

αν σε παίρνει ο συντελεστής και αν έχεις ύψος 2.40 μ (όχι 2,2 παλιό)

[banskoboy]

ύψος έχω. ΣΔ δεν έχω....Να κάνω μήπως τακτοποίηση Ν3843/2010?

[ΚΑΝΑ]

Δεν το συζητάμε-βέβαια

[Κωστής.]

Εσωτερικές διαρρυθμίσεις πάντως δε μπορείς να κάνεις μετά τον 3843/10 ή κάνω λάθος?

Στον εσωτερικό εξώστη πάντως ΓΟΚ 73 μπορείς να έχεις τουαλέτες.

[myri]

).

Μπορεί σήμερα να διαχωριστεί το πατάρι από το κατάστημα (με άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων) και να γίνει διαμέρισμα ή γραφείο?ή υπάρχει κώλυμα?

από οτι θυμαμαι δεν γίνεται

υπάρχει εγκύκλιος που το ορίζει όμως δεν τη βρίσκω τώρα

 

Στον εσωτερικό εξώστη πάντως ΓΟΚ 73 μπορείς να έχεις τουαλέτες.

υπαρχουν περιπτώσεις που η πολεοδομία έχει αρνηθεί να υπα΄ρχει τουαλέτα μόνο στον εξώστη