Πρόστιμα αυθαιρέτων υφιστάμενων πριν το 2004

[saas]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σας παραθέτω το παρακάτω ερώτημα προς διελεύκανση:

 

Ο Ν3843/2010 στο άρθρο 8 "Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων χώρων" αναφέρει ότι:

 

"Σε περίπτωση μή υποβολής δήλωσης.......εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις........τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής:"

 

30% επι τιμή ζώνης + 5% διατήρησης.

 

Το ερώτημα είναι ότι εάν δεν υποβληθεί δήλωση για έναν ημιυπαίθριο χώρο προ 2004 τα πρόστιμα θα είναι τα ως άνω υπέρογκα ή θα είναι κατά τα γνωστά του ΠΔ 267/98?

[Highlander]

Οχι, εφόσον ο καινούριος νόμος σου λέει αυτό.

[saas]

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι αλλά με ανησυχεί πολύ το σημείο "Σε περίπτωση μή υποβολής δήλωσης..." του Ν3843/2010. Είναι πολύ γενικό. Δηλαδή εάν υπάρχει η δυνατότητα να υποβάλλεις δήλωση και δεν το κάνεις τότε εντάσσεσαι στο πεδίο εφαρμογής του νόμου αυτου!

 

Διαφορετικά εάν τα πρόστιμα βγαίνουν βάσει του παλιού ΠΔ τότε δεν συμφέρει να κάνεις τακτοποίηση!

[Highlander]

ε, ναι Βέβαια. Αν αυτό που ρωτάς τώρα βέβαια είναι γενικότερο δηλαδή ότι αν δε δηλώσεις σου υποβάλονται πρόστιμα με τον παλαιότερο τρόπο ή με τον νέο όπως ορίζει ο 3843/10, δεν το γνωρίζω αν δεν πάρω το νόμο να τον μελετήσω, ίσως κάποιος ποιός νέος συνάδελφος, που να έχει ασχοληθεί με το θέμα, ίσως να ξέρει να σου πει περισσότερα.........

[vagelis_lam]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σας παραθέτω το παρακάτω ερώτημα προς διελεύκανση:

 

Ο Ν3843/2010 στο άρθρο 8 "Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων χώρων" αναφέρει ότι:

 

"Σε περίπτωση μή υποβολής δήλωσης.......εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις........τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής:"

 

30% επι τιμή ζώνης + 5% διατήρησης.

 

Το ερώτημα είναι ότι εάν δεν υποβληθεί δήλωση για έναν ημιυπαίθριο χώρο προ 2004 τα πρόστιμα θα είναι τα ως άνω υπέρογκα ή θα είναι κατά τα γνωστά του ΠΔ 267/98?

 

Νομίζω πως επειδή στο Ν.3843/2010 δεν αναφέρει τροποποιήσεις και αντικαταστάσεις με άλλους παλαιότερους στο επίμαχο άρθρο (ως όφειλε και όντως πραγματοποιεί εάν προσέξεις στα υπόλοιπα άρθρα) και επειδή στο τέλος, δεν αναγράφεται ρητά πως αντικαθιστά άλλους πιο παλιούς σχετικά με το εν λόγω θέμα, η οποιαδήποτε προσπάθεια να επιχειρηθεί το ερώτημά σου, συνιστά (ίσως) Νομικό κενό. Αρμοδιότεροι οι Νομικοί .

[saas]

Ακριβώς συμφωνώ σε αυτό.

 

Ότι δηλ υπάρχει κενό. Σκέφτομαι να ετοιμάσω μια επιστολή-ερώτημα και να την υποβάλλω σε κάποια αρμόδια υπηρεσία. Ποια προτείνετε εσείς? Να την υποβάλλω σε μια μη οικεία φυσικά πολεοδομία? Στο υπεχωδε?

 

Απαντάνε ή πάει στα αζήτητα?

 

Πάντως εάν απαντήσουν και έχουμε ένα τέτοιο επίσημο χαρτί θα είναι άσσος!

[vagelis_lam]

Ακριβώς συμφωνώ σε αυτό.

 

Ότι δηλ υπάρχει κενό. Σκέφτομαι να ετοιμάσω μια επιστολή-ερώτημα και να την υποβάλλω σε κάποια αρμόδια υπηρεσία. Ποια προτείνετε εσείς? Να την υποβάλλω σε μια μη οικεία φυσικά πολεοδομία? Στο υπεχωδε?

 

Απαντάνε ή πάει στα αζήτητα?

 

Πάντως εάν απαντήσουν και έχουμε ένα τέτοιο επίσημο χαρτί θα είναι άσσος!

 

Ξεκίνα με τις συμβουλές που θα σου δώσει ο Νομικός Σύμβουλος μιας Πολεοδομίας ή κάποιος Νομικός.

[Highlander]

Συμφωνώ, επισκέψου το τμήμα αυθαιρέτων κάποιας πολεοδομίας.

[ppetros]

Πάντως έτσι όπως το αναφέρει είναι σαφές ότι πλέον τα πρόστιμα για όλους τους χώρους που τακτοποιούνται με τον παρόν νόμο, ΚΑΙ ΜΟΝΟ για αυτούς, θα είναι πλέον ενιαία και αυτά που προβλέπει το άρθρο 8.

[armenopoulos]

Τα πρόστιμα του 3843 για χώρους που μπορούσαν να υπαχθούν και δεν δηλώθηκαν θα αρχίσουν να επιβάλονται μετά την λήξη της προθεσμίας δήλωσης (η οποία αναμένεται να πάρει και άλλες παρατάσεις). Τα πρόστιμα αυτά είναι σαφώς μεγαλύτερα από αυτά του 1998 αλλά είναι μικρότερα από αυτά του 2004 και ΔΕΝ έχουν ετήσια προσαύξηση στο πρόστιμο διατήρησης.

Λέγεται ότι μέχρι να έρθει η ώρα να επιβληθούν τα τελευταία πρόστιμα (του 3843) θα έχει ήδη γίνει αναπροσαρμογή των προστίμων για όλα τα αυθαίρετα.