Νομιμοποίηση τμημάτων κτίσματος

[Γιωργίνα]

Γειά και χαρά,

γράφω εδώ ελπίζοντας να βρω κάποια απάντηση, γιατί στις πολεοδομίες αυτόν τον καιρό γίνεται μπάχαλο και δεν ξερει κανείς τίποτα.Ταυτόχρονα, ούτε κι γω έχω εμπειρία από τέτοια.

Θέλω να νομιμοποιήσω ένα καφεπαντοπωλείο σε ένα χωριό, που ανήκει μετά από δωρεά στην εκκλησία. Το κτίσμα αποτελείται από τρία μέρη, είναι 115 τ.μ. και έχει άδεια (1981) μόνο το αρχικό κτίσμα 55 τ.μ. Τα άλλα δύο μέρη είναι 27(χτισμένο προ του 1996, κι έχει μια κοινοτική άδεια από το 1993) και 33 τ.μ. (τωρινό-υπήρχε μόνο ο σκελετός-κανείς δεν θυμάται από πότε).Το οικόπεδο είναι 166τ.μ. ενώ κατά τας γραφάς αρτιότητα έχει στα 700τ.μ. Υπάρχει και παρέκκλιση όπου έχω κάλυψη 70%. Τουτέστιν, η δυνατή κάλυψη ειναι 116 τ.μ. κι η πραγματική 1 τ.μ. λιγότερο. Αποστάσεις δ ούτε κατά διάνοια. Νομιμοποιείται αυτό το πράγμα; Και πως; Στο άρθρο 22 να ανατρέξω ή στο θεό;

[ΚΑΝΑ]

Γεωργίνα

Θέλεις να το νομιμοποιήσεις σαν καφεπαντοπωλείο της εκκλησίας; (που θα το νοικιάσει ή σαν κάτι άλλο εκκλησιαστικής χρήσης

Σε τι οικισμό βρίσκεται;

[Γιωργίνα]

Ωχ! Σχεδόν ένα χρόνο μετά και για λόγους ευθιξίας, ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ που μου απάντησες!Το θέμα δεν έχει λυθεί ακόμα. Ναι θα το νοικιάσει κι ο οικισμός είναι κάτω των 800, αν είναι αυτή η πληροφορία που χρειάζεσαι. Τα στοιχεία βεβαια έχουν αλλάξει με κάτι αλχημείες του τοπογραφου και του δωρητή που αυξησε τη δωρεά του αλλά πάλι όχι αρκετά ωστε να νομιμοποιείται χωρις προβλήματα. Αν δεις το ποστ μου πολυ τυχερή θα είμαι!!

[Manolis gon]

Τώρα με τον 4014 όλα γίνονται, δες το.Παραδοσιακός να μην είναι μόνο.

[nzikos]

Άποψη μου επειδή έχω παρόμοια περίπτωση στον ίδιο νομό, με κοινοτική άδεια που τη βγάζανε στο καφενείο του χωριού, αλλά κατα τα άλλα το χτίσμο έγινε λες και θέλανε επίτηδες να δοκιμάσουν όλες τις παρανομίες, τακτοποίησε το όλο με το νόμο 4014 και άδραξε της ευκαιρίας ότι έχει ΟΑ και δεν θα βγει διπλάσιο το πρόστιμο (συμβουλή της πολεοδομίας). Αν βέβαια σε συμφέρει (οικονομικά) να κάνεις παράλληλα και νομιμοποίηση με το άρθρο 22, αλλά πολύ πιθανό να μπλέξεις με τη στατική επάρκεια, που σίγουρα σε τέτοιες μπακαλίστικες περιπτώσεις θα υπάρχει θέμα.

[Γιωργίνα]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Να είστε καλά! 4014 το λοιπόν..