Αμοιβή για αλλαγή χρήσης (με ή χωρίς αλλαγή διαρρύθμισης)

[supermama]

Σε παρόμοιες περιπτώσεις κάνω διαφορά προϋπολογισμού στις μελέτες που έγιναν κατά την έκδοση της αρχικής άδειας. Στις μελέτες όμως παθητικής - ενεργητικής πυροπροστασίας - ύδρευσης & αποχέτευσης βάζω όλον τον νέο προϋπολογισμό (επί του αντίστοιχου πάντα πσοοστού). Αναλυτικό προϋπολογισμό κάνω μόνο για το ΙΚΑ (ένσημα).

Καλύτερα να ρωτήσεις τον υπάλληλο που θα κάνει έλεγχο φορολογικών.

[Giorgos Georgiou]

@ισμήνη ζούρα

 

Έχω κι εγώ την ίδια δουλειά:αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γυμναστήριο και αλλαγή υπόγειων αποθηκών σε αποδυτήρια και ψάχνοντας έπεσα πάνω στην ερώτησή σου. Οι απαντήσεις εδώ δε με έπεισαν (Δεν ξέρω εσένα)

 

Σου παραθέτω ένα link του ΤΕΕ για βοήθεια:

http://64.233.183.104/search?q=cache:j7ErX_wtRUAJ:www.tee.gr/teeassoc/urban/teethess/epagalag.htm+%CE%B1%CE%BC%CE%BF%CE%B9%CE%B2%CE%B5%CF%82+%CF%84%CE%B5%CE%B5+%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%B7+%CF%87%CF%81%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82&hl=el&ct=clnk&cd=3&gl=gr

 

Βάζουμε λοιπόν τη διαφορά προϋπολογισμών νέας - παλιάς, σει όλες τις μελέτες οι οποίες είχαν γίνει στην πρώτη άδεια (αρχιτεκτονικά, στατικά, παθητική κλπ.) και δε βάζουμε αποτύπωση, μιας και η διαφορά αποκλείεται στην περίπτωσή μας να είναι αρνητική ή μηδέν.

 

Όμως πως προσαυξάνουμε το συντελεστή Β1 σε 1,15 στη σελίδα των αμοιβών του ΤΕΕ? οέο?

[ge0]

Όμως πως προσαυξάνουμε το συντελεστή Β1 σε 1,15 στη σελίδα των αμοιβών του ΤΕΕ? οέο?

 

Από ποια διάταξη στη νομοθεσία προκύπτει αυτή η προσαύξηση κατά 15% του συντελεστή β1 που αναφέρεις;

Από όσο γνωρίζω, στην περίπτωση αλλαγής χρήσης δεν υπάρχει κάποια προσαύξηση στο β1.

[katleros]

Εγκύκλιος 57/90 5γ.

Συγκεκριμένα:

Αναθεώρηση για την αλλαγή χρήσης χωρίς αλλαγή μελέτης (δηλαδή από αποθήκη σε κατάστημα κλπ) εφ' όσον προκύπτει διαφορά προυπολογισμού, η αμοιβή μελέτης θα υπολογιστεί στη διαφορά προυπολογισμού συν 15% για τον έλεγχο της αρχιτεκτονικής μελέτης (αρθ.89 ΠΔ 696/74) και χωρίς το β2 και β3.

 

Ελπίζω να βοηθάει.

[ge0]

katleros σ' ευχαριστώ.

Η συγκεκριμένη παράγραφος μου διέφευγε.

 

Για να εισάγουμε αυτό το επιπλέον 15% στο σύστημα του ΤΕΕ, δεν υπάρχει τρόπος να το δώσουμε ως προσαύξηση στην εργασία της Μελέτης των Αρχιτεκτονικών, αλλά πρέπει να δοθεί ως ξεχωριστή εργασία με τα παρακάτω στοιχεία:

Τύπος ----> Έλεγχος μελέτης

Κύρια εργασία ----->Αρχιτεκτονικά

 

Το αποτέλεσμα της παραπάνω εργασίας αντιστοιχεί ακριβώς στο 15% της πλήρους μελέτης με τον ίδιο προϋπολογισμό.

Tο τσέκαρα κάνοντας μια δοκιμή στο σύστημα του ΤΕΕ.

 

Άλλωστε και στη Νομοθεσία ως έλεγχος μελέτης αναφέρεται αυτό το 15%.

[ισμήνη ζούρα]

katleros κ geo, ευχαριστώ πάρα πολύ για την πολύτιμη πραγματικά πληροφόρησή σας πάνω στο συγκεκριμένο θέμα!

 

Γιώργο Γεωργίου, ευχαριστώ για το link!

[Evan]

Πρέπει να υπολογίσω αμοιβή αλλαγής χρήσης από υπόγειο βοηθητικό χώρο 67μ2 σε κατοικία χωρίς διαρύθμιση. Η διαφορά στον προϋπολογισμό είναι 3685€

Να βάλω αυτό ως προϋπολογισμό και να βάλω σαν μελέτες αποτύπωση αρχιτεκτονικών και νέα μελέτη παθ. πυροπροστασίας; Τοπογραφικό πρέπει να υπολογιστεί ;(υπάρχει παλιό)

 

Οι αμοιβές των μελετών υπολογίζονται με βάση τον προϋπολογισμό της διαφοράς ή υπολογίζω τις μελέτες για κάθε χρήση και παίρνω την διαφορά κάθε μελέτης;

 

Επειδή μάλλον θα προκύψει η ελάχιστη αμοιβή, για τον υπολογισμό φορολογικών και ΙΚΑ ποιον προϋπολογισμό παίρνω της διαφοράς?

[myri]

1) ναι για τον προυπολογισμό (χωρίς να είμαι σίγουρη)

2) την αποτύπωση κάποιες φορές δεν την ζητούν, θεωρούν ως σχέδια αποτύπωσης τα εγκεκριμένα

3) πυροπροστασία αν το κτιριο είναι προ 17/02/1989 δεν χρειάζεσαι (έστι μου είπε ο μηχανολόγος της πολεδομίας / αλλά δεν είμαι απολύτως σίγουρη)

4) σίγουρα τοπογραφικό - άσχετα αν εσύ αντιγράφεις το παλαιό

 

για να μας πει και κάποιος άλλος να δούμε πόσα πιάσαμε

[pallkod]

ΜYRI προβιβάζεσαι άνετα .

 

Και χωρίς να έχεις αλλαγές διαρρυθμίσεων πρέπει να παρουσιάσεις σίγουρα καινούργια κάτοψη καθώς και Τοπογραφικό .

 

Υ.Γ Η αμοιβή σου σχεδόν σίγουρα θα βγει η ελάχιστη που πίστεψε δεν αξίζει για το τρέξιμο και για την γκρίνια του ιδιοκτήτη .

Φιλική συμβουλή ζήτα κάτι παραπάνω εκτός άμα είναι μια αλλαγή χωρίς μπερδέματα και ιστορίες .

[Adavis]

Για το τοπογραφικό μπορείς να μην χρεώσεις αμοιβή, αφού υπάρχει το παλιό από την παλιά άδεια. Βέβαια αν είναι πολύ παλιό και χρειάζεται μεγάλες αλλαγές πχ υψόμετρα, πλάτος δρόμων, εξάρτηση κτλ τότε πράξε αναλόγως.

 

Επίσης μην ξεχάσεις να ελέγξεις αν για το υπόγειο είχε χρεωθεί μελέτη θερμομόνωσης. Αν όχι, πρέπει να χρεώσεις εσύ.