Αμοιβή για αλλαγή χρήσης (με ή χωρίς αλλαγή διαρρύθμισης)

[Faethon11]

Ναι αλλά την βεβαίωση την δίνει ο μηχανικός ή η υπηρεσία; Αυτό είναι το ζητούμενο..

[Manolis gon]

Μα δε ζητάει πλέον βεβαίωση.Από τα σχέδια πρέπει να προκύπτει ότι είναι χώρος κύριας χρήσης.Αρα μπορούμε να το αναφέρουμε επί του σχεδίου.(?)

[Faethon11]

Ξέρεις, αυτό είναι το παράξενο. Πως εν δυνάμει πελάτης είχε πάει στην πολεοδομία και του είπαν να πάει σε Ε.Ε. μηχανικό να του δώσει την βεβαίωση.

Δεν μιλήσαμε ξανά όμως για να μάθω τι έγινε....

[Raniak20]

Συναδελφοι καλησπερα!

 

Εχω ενα αυθαιρετο (αλλαγη χρησης απο αποθηκη σε κατοικια) που θα παει για τακτοποιηση και εκδοση οικ. αδειας. Το αρχικο κτιριο εχει αδεια.

 

Ερωτηση!

Το πολυχρωμο πως θα το υπολογισω;

[Didonis]

...

...

Ερωτηση!

Το πολυχρωμο πως θα το υπολογισω;

στην "τακτοποίηση" πολύχρωμο ??

[igp]

πως υπολογίζονται οι κρατήσεις έργου για άδεια νομιμοποιησης από γραφεία σε κατοικίες μέσω του 4178?

Στην πολεοδομία μου είπαν ότι θα πληρωθούν κρατήσεις για τις επιφάνειες που νομιμοποιεί και δε θα συμψηψιστούν οι κρατήσεις για τα γραφεία

που είχε πληρώσει όταν εκδόθηκε η αρχική οικοδομική άδεια.

Δηλαδή τα χρήματα που είχε δώσει θα πάνε στον βρόντο? δεν είναι λογικό!

[OLINAPAL]

Καλησπέρα! Θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει σχετικά με τις αμοιβές αλλαγής χρήσης ως εξής:

Μονοκατοικία προ του 55 θα αλλάξει χρήση σε χώρο συνάθροισης κοινού με διαρρυθμίσεις. Η διαφορά των προϋπολογισμών είναι αρνητική. από μελέτες έχουμε Τοπογραφικό, Αποτύπωση και όλες όσες απαιτούνται σαν να ήταν ανέγερση.  

1) Στις μελέτες εκτός από τα στατικά απαιτείται και στατικός έλεγχος υπάρχοντος;

2) Πως πρέπει να τις υπολογίσω;

3) Πόσα αρχεία πρέπει να ανεβάσω στο ΤΕΕ;

4) Μπορώ να μην την βάλω την αποτύπωση;

 

Χρησιμοποιώ WINFORAM.Εάν δεν γνωρίζει κάποιος το πρόγραμμα, ας μου αναφέρει τη φιλοσοφία των υπολογισμών. Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by OLINAPAL

[Athan]

Για τις αμοιβές θα έκανα αναλυτικό προϋπολογισμό για τις εργασίες διαρρύθμισης (προσοχή >25%=> και ΚΕΝΑΚ) και αφού δεν προκύπτει διαφορά θετική από τους συμβατικούς (νέα-παλιά χρήση) θα την αγνοούσα. Ελεγχο στατικών (για τα νέα φορτία: ωφέλιμα στα 5ΚΝ/τ.μ΄. ) εφόσον επηρεάζουν τον Φ.Ο. σου. Ο έλεγχος στατικών εμπεριέχει την αποτύπωση στατικών. Επίσης αποτύπωση αρχιτεκτονικών εφόσον δεν υπάρχουν σχέδια τοπογραφικό, παθητική και ενεργητική ( ; ) πυροπροστασία.

Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by Athan

[OLINAPAL]

Ευχαριστώ Athan. Με τα φορολογικά τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

[Athan]

Ό, τι προκύψει από τον αναλυτικό και τη διαφορά χρήσης (μηδενική στη περίπτωσή σου) και χωρίς το προϋπολογισμό για στατικά, πυροπροστασίες και ενδεχομένως ΚΕΝΑΚ κτλ.

Παραπάνω, εννοείται ότι ο αναλυτικός θα δώσει αμοιβές και σε άλλες εργασίες (π.χ. Η/Μ)